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賃貸

ドゥヴァンルパルクカワムラ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1652

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ドゥヴァンルパルクカワムラの外観

ドゥヴァンルパルクカワムラの外観
ドゥヴァンルパルクカワムラの外観
ドゥヴァンルパルクカワムラの外観
ドゥヴァンルパルクカワムラの外観
ドゥヴァンルパルクカワムラの外観
ドゥヴァンルパルクカワムラの外観
ドゥヴァンルパルクカワムラの外観：外観もきれいです
ドゥヴァンルパルクカワムラの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
ドゥヴァンルパルクカワムラのエントランス
ドゥヴァンルパルクカワムラのその他
ドゥヴァンルパルクカワムラのその他
ドゥヴァンルパルクカワムラのその他
ドゥヴァンルパルクカワムラのその他
ドゥヴァンルパルクカワムラのその他
ドゥヴァンルパルクカワムラのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,800円
平均坪単価	＠3,602円
平均m²単価	＠1,090円
上位専有面積	59.4m²：2件 59.04m²：2件 56m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドゥヴァンルパルクカワムラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／高安駅徒歩16分
近鉄大阪線／恩智駅徒歩16分
JR関西本線／志紀駅徒歩22分
利用可能路線
『高安駅』　近鉄大阪線　
『恩智駅』　近鉄大阪線　
『志紀駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府八尾市八尾木北6丁目101 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1996年7月
総戸数
25戸
小学校区域
八尾市立刑部小学校
中学校区域
八尾市立曙川南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥヴァンルパルクカワムラの【賃貸】物件情報

ドゥヴァンルパルク川村 408

賃料(管理費): 6.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 60.48m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

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ドゥヴァンルパルク川村 402

賃料(管理費): 6.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 60m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

賃貸情報を見る

ドゥヴァンルパルク川村 408

賃料(管理費): 6.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 59.04m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ドゥヴァンルパルクカワムラの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大阪市内まで準急で15分で行くことが出来る。電車は比較的すいている。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街に位置しているので夜は静かである。小学校が目の前にあるので通学が便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観、エントランス共手入れが行き届いておりいつも綺麗である。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きベランダで一日中日が当たるので部屋は明るい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩3分のところに食料品のスーパーがあるので便利。物価は安い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育所も近所で公園と小学校が目の前にあるので、子育てにいい環境である。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月恩智駅

めえちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	区間準急に乗れば鶴橋まで20分で着く。朝や夕方はそれなりに本数がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	高架下にスーパーや飲食店があり、仕事終わりに寄りやすい。病院や美容室、鍼灸院なども駅近にある。
飲食店の充実	2	メリット	焼肉屋さん、居酒屋が高架下にあるが、どちらもとてもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな小学校がある。駅にはエレベーターが設置されている。
治安	5	メリット	かなり田舎で夜はとても静かで過ごしやすい。田舎だが、人はたくさん住んでいるため、犯罪が起こりにくく安心して住める。
コストパフォーマンス	4	メリット	八尾市の中ではかなり家賃が安い。主要道路にすぐ出られるので利便性も高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年8月高安駅

ウエノさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄大阪線の駅で私の前の職場の通勤で利用しておりました。良かったのは駅前の眺めがいい点だと思います。飲食店もそこそこあります。とりわけ、近くの高校の生徒が駅の利用者の大半を占めてます。高校の時間帯と通勤の時間が重なると利用者は多いかもしれないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店さんは軒並みに多かったと思いますが大型の商業施設は無かったと思います。駅の前に診療所はまばらに個人院があったかと思います。規模が小さい個人院が何軒かあったかと思います。八尾駅まで行かない人もいるので一定数は個人院があります。歩いて行ける距離の河内山本駅に大きな病院が駅前にありました。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は一定数はありました。惣菜屋さんが個人的には良かったなと思いました。飲食店も個人のお店が多くて、中華料理店が美味しいかったのは今でもいい思い出です。中華料理店は人は多かったと思います。他に洋食屋などがありました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かな街並みで場所の見晴らしは良かったと思います。近くの私立高校がある道は場所も分かりやすく景色も良かったと思います。車の通りは多いと場所の割には思いました。良かったのは静かな街並みです。八尾市の端だなと思います。
治安	4	メリット	駅の周辺は景色も良くて通いやすい印象はあります。人混みは高校の通学時間は多いですがそれ以外はすいてます。私立高校の生徒の通学時間帯は人は多かったと思います。街灯も駅前は多かったと思いますが道路を挟むと街灯は少なかったと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は前の会社の社長さんに聞きましたが四階建の建物が17万円だと聞きました。テナントさんもしばらくは入ってなかったそうです。値段だけを聞くと駅前でと思うかも知れないですけど他の建物は値段が違うと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2021年5月恩智駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でスーパーマーケットがあるので、仕事帰りにお買い物ができるのがとても便利。

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（残り227文字）

2020年12月志紀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くにドラッグストアや百均があります。二つ先の久宝寺駅までいけば、快速に乗り換えて……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥヴァンルパルクカワムラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	4階	2LDK	南	59.04
2023年10月	4階	2LDK	南	56
2023年10月	1階	2LDK	南	59.04
2023年10月	1階	3LDK	南	59.4
2023年9月	1階	2LDK	南	59.4
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市八尾木北の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場志紀駅の賃料相場高安駅の賃料相場恩智駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市八尾木北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■志紀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンフランソワ

住所	大阪府八尾市八尾木北6丁目162番
交通	近鉄大阪線恩智駅徒歩14分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	143

賃貸

クリーンハイツ

住所	大阪府八尾市八尾木北6丁目18番
交通	近鉄大阪線恩智駅徒歩17分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリーンハイツB 101	8.5万円 (4,000円)	無	2ヶ月	81.9m²	4DK	1階	-
	クリーンハイツB	8.8万円 (4,000円)	無	2ヶ月	81.9m²	4DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

ウィステリア

住所	大阪府八尾市刑部3丁目40番
交通	近鉄大阪線高安駅徒歩12分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィステリア　Ｂ棟 203	7.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	59.28m²	2LDK	2階	南
	ウィステリアＢ棟	7.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	59.58m²	2LDK	2階	東
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賃貸

ウィステリアB棟

住所	大阪府八尾市刑部3丁目40番
交通	近鉄大阪線恩智駅徒歩12分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィステリア　Ｂ棟 203	7.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	59.28m²	2LDK	2階	南
	ウィステリアＢ棟	7.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	59.58m²	2LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

ルモンドオサカベ

住所	大阪府八尾市刑部3丁目82番2号
交通	近鉄大阪線高安駅徒歩12分
築年数	1994年8月
階建て	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	16
アクセス数	2375

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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