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賃貸

ハイネスキタノ

総合評価：

5.0 アクセス数： 334

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 38件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	89,184円
平均坪単価	＠6,362円
平均m²単価	＠1,925円
上位専有面積	45.2m²：14件 45m²：12件 48m²：8件
上位間取り	1LDK：29件 2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイネスキタノの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／我孫子町駅徒歩2分
利用可能路線
『我孫子町駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目11-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
5戸
小学校区域
大阪市立依羅小学校
中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイネスキタノの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【我孫子町駅に対する口コミ】南海、御堂筋線か近くにあるため運休の場合も交通手段があるため便利天王寺まで近い家賃は団地やマンションなどリーズナブルなところが多いイメージで一人暮らしでもお金に負担がなさそう
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【我孫子町駅に対する口コミ】近くに住吉区役所がありそこに図書館や大きな公園がある阪和病院や我孫子病院もあるため病院はたくさんある商店街や飲み屋街以外はのどかな感じで子育てもしやすそう
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【我孫子町駅に対する口コミ】飲み屋や個人の店が多いイメージでサラリーマンが多い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【我孫子町駅に対する口コミ】大きな公園で幼稚園児がよく遊んでいるのを見る近くに視覚支援学校がある幼稚園も多い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月我孫子町駅

natsさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にバス亭、コンビニ（ファミリーマート）、パン屋さんがあります。天王寺まで1本で行けるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ガスト、コンビニ、パン屋、喫茶店、ウェルシアなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	以前玉出スーパーがあったところの横にあるマルイワというお肉屋さんのお弁当がおいしいです。駅にあるパン屋さんもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さな公園が近くにあります。病院・保育園もあります。
治安	4	メリット	昼間は人通りも多く、治安はそこまで悪い地域ではないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	地域的に大阪市内なのに家賃は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年1月我孫子町駅

まーくんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺まで、５駅15分圏内。普通電車なので朝の通勤通学もそんなに混まない。高架なので電車内から景色も見れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	自転車置き場が充実してます。一時利用も出来ます。ガストやパン屋も駅降りて直ぐ。そのまま商店街にも直結。安いで有名な玉出もあります。
飲食店の充実	4	メリット	スーパー玉出、ファミリーマート２軒、ローソン、ウェルシア、ガストなどなど充実してます。玉出は24時間なので安心
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校から高校まであり、幼稚園も幾つか。病院も少し歩けば総合病院が数件あります。
治安	5	メリット	駅前は高架ということで出入口は解放感あり。何時もキレイに掃除もされてます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は私は安い。まあ、最近どんどんマンションが建ってるからそこはわかりませんが、安価な方かと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年1月我孫子町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】我孫子町駅の周辺はコンビニが2つほどあり、玉出という24時間営業の夜はとても明るいスーパー……

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（残り138文字）

2018年9月我孫子町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】交通の便をみると天王寺駅まで乗り換え無しで１本で行けるため便利。天王寺駅まで行けば、地下鉄……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネスキタノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	1LDK	東	45.2
2025年1月	3階	1LDK	ー	45
2025年1月	3階	1LDK	東	48
2025年1月	3階	1LDK	南	45.2
2024年12月	3階	1LDK	東	48
…残り33件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区我孫子の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場我孫子町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区我孫子の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■我孫子町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45～48㎡｜45.68㎡	88,800円｜6,430円/坪
2階～2階	45～50㎡｜47.14㎡	84,545円｜5,952円/坪
3階～3階	45～48㎡｜45.9㎡	91,590円｜6,600円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.2～45.2㎡｜45.2㎡	85,000円｜6,217円/坪
東向き	45～50㎡｜46.6㎡	89,034円｜6,331円/坪
西向き	45.2～45.2㎡｜45.2㎡	95,000円｜6,948円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	34	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	29	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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TMコーポあびこ

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目11番6号
交通	JR阪和線我孫子町駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	2430

賃貸

北野ハイツ

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目11番21号
交通	JR阪和線我孫子町駅徒歩2分
築年数	1988年2月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	17
アクセス数	591

賃貸

フェルトベルク弐番館

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13番18号
交通	JR阪和線我孫子町駅徒歩3分
築年数	2015年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1730

賃貸

グランコートA棟

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13番7号
築年数	1996年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	494

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランコートＢ棟	4万円 (12,000円)	無	60,000円	25.5m²	ワンルーム	3階	南

	グランコートB棟 23	4万円 (12,000円)	無	52,000円	25.5m²	ワンルーム	2階	南

	グランコートＢ棟	4.7万円 (12,000円)	無	70,000円	25.5m²	ワンルーム	6階	南

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賃貸

ふぁみーゆアビコV

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目5番17号
交通	JR阪和線我孫子町駅徒歩1分
築年数	1991年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	359

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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