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第2グランドール住吉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 住吉区 > 我孫子東 > あびこ駅 > 第2グランドール住吉

賃貸

第2グランドール住吉

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 480
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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 75,937円
平均坪単価 ＠4,500円
平均m²単価 ＠1,361円
上位専有面積 60m²：23件 58m²：14件 59.2m²：7件
上位間取り 3LDK：43件 3DK：4件 2LDK：1件

第2グランドール住吉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩1分
    JR阪和線／我孫子町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『我孫子町駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大阪市立依羅小学校

  • 中学校区域

    大阪市立我孫子南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2グランドール住吉の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【我孫子町駅に対する口コミ】天王寺まで、５駅15分圏内。普通電車なので朝の通勤通学もそんなに混まない。高架なので電車内から景色も見れます。家賃は私は安い。まあ、最近どんどんマンションが建ってるからそこはわかりませんが、安価な方かと。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【我孫子町駅に対する口コミ】自転車置き場が充実してます。一時利用も出来ます。ガストやパン屋も駅降りて直ぐ。そのまま商店街にも直結。安いで有名な玉出もあります。駅前は高架ということで出入口は解放感あり。何時もキレイに掃除もされてます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【我孫子町駅に対する口コミ】スーパー玉出、ファミリーマート２軒、ローソン、ウェルシア、ガストなどなど充実してます。玉出は24時間なので安心
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【我孫子町駅に対する口コミ】近くに小学校から高校まであり、幼稚園も幾つか。病院も少し歩けば総合病院が数件あります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 あびこ駅

konさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の主要都市まで一本なのでとても
便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、病院など何でも近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には様々なジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育所は多い印象です。子どもクリニックも多いので安心です。
治安
3 		メリット 昼夜を問わず駅前はとても人が多く、犯罪の抑止にはなっているかもしれません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生や一人暮らし、パートナーとの同棲などには良い環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2022年8月 あびこ駅

マッツーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅に向かうのに一本でいけアクセスがとても良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、美容室など全て徒歩圏内で行けるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み処が多く終電を気にせずに遅い時間まで飲食などが出来る
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 病院などが近くにあるので万が一があった時にとても助かります。
治安
1 		メリット 近くにあびこ交番があるためなにかあればすぐに駆けつけてくれる 近くにふたつ
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪市内が近いのでアクセスは最高にいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年6月 あびこ駅

ミムラさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線1本で大阪中心部の梅田にも堺市にも行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街があり、雑貨屋などもある。個人クリニックが多いが、総合病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 寿司屋、カフェ、ラーメン屋、ファミレスなどいろんな種類の飲食店が豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世帯が多く、保育園も多い。駅前に西松屋などの子供服チェーン店がある。
治安
4 		メリット ファミリー世帯も多く、駅周辺は夜も明るいため安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪中心部に1本で行けることや周辺の店舗状況などから利便性は良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2020年4月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐに商店街があり、スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に多数あります。大阪……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2グランドール住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 3LDK 南 60
2025年2月 6階 3LDK 南 58
2024年10月 5階 3LDK 南 58
2024年8月 6階 3LDK 南 60
2024年8月 6階 3LDK 南 58

…残り43件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区我孫子東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■我孫子町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58～61㎡｜59.5㎡ 75,833円｜4,215円/坪
3階～4階 55～60㎡｜58.92㎡ 75,882円｜4,261円/坪
5階～5階 55～60㎡｜59㎡ 75,555円｜4,238円/坪
6階～6階 58～60㎡｜59.31㎡ 77,857円｜4,342円/坪
7階～7階 58～61㎡｜59.26㎡ 75,000円｜4,185円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～61㎡｜59.31㎡ 76,125円｜4,247円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 23 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルキタノ

    ロイヤルキタノの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7番13号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1030
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルキタノ ロイヤルキタノ 10.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 51.6m² 1LDK 10階 東
    ロイヤルキタノ ロイヤルキタノ 10.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 53m² 1LDK 7階 東
    ロイヤルキタノ 1002 ロイヤルキタノ 1002 10.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 52m² 1LDK 10階 南東
    ロイヤルキタノ ロイヤルキタノ 10.7万円
    (5,000円)    		 150,000円 250,000円 53m² 1LDK 5階 東
    ロイヤルキタノ ロイヤルキタノ 10.7万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 52m² 1LDK 5階 南東
  • 賃貸

    フレシュール我孫子

    フレシュール我孫子の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩2分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 17
    アクセス数 3626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレシュール我孫子 フレシュール我孫子 6.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 30.11m² 1DK 9階 東
  • 賃貸

    北野マンション東館

    北野マンション東館の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目12番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 15
    アクセス数 733
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北野マンション東館 北野マンション東館 8万円
    (5,000円)    		 100,000円 200,000円 43m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ルナ我孫子

    ルナ我孫子の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目6番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 26
    アクセス数 951
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルナ我孫子 ルナ我孫子 7.1万円
    (9,000円)    		 20,000円 2ヶ月 55m² 2LDK 4階 東
    ルナ我孫子 ルナ我孫子 7.6万円
    (9,000円)    		 20,000円 152,000円 55m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    ペンギンコート2

    住所 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目15番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 31
    アクセス数 3576

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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