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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 東山本町 > 河内山本駅 > サウスフォート林

賃貸

サウスフォート林

アクセス数： 480

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 25件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	65,880円
平均坪単価	＠4,320円
平均m²単価	＠1,307円
上位専有面積	55m²：11件 57m²：9件 55.1m²：3件
上位間取り	2LDK：13件 3DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サウスフォート林の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／河内山本駅徒歩4分
近鉄大阪線／高安駅徒歩18分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩24分
利用可能路線
『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
『高安駅』　近鉄大阪線　
『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
所在地(住所)
大阪府八尾市東山本町3丁目1-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年10月
総戸数
小学校区域
八尾市立東山本小学校
中学校区域
八尾市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サウスフォート林の口コミ・評判

2021年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

高安駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月河内山本駅

KINGさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄大阪線・信貴線が乗り入れており普通・区間準急まで停車する。近鉄バスにり奈良線の東花園駅へ向かうこともでき八尾東大阪市の生駒山沿いに用事がある際は起点にでき丁度良い。タクシーも捕まえ易い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや銀行、少し歩くが総合病院等があり利便性が高め。駅から少し離れても個人経営の医院や飲食店があり学生や仕事帰りの方には嬉しい。
飲食店の充実	3	メリット	バスの降車場近くにたこ焼きのお店、その横にお洒落な居酒屋等仕事帰りに行きたいお店は大体網羅している印象
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校があり歩道も広く取られている、立地もバスの沿線上で通学に関しては非常に配慮された印象。スロープや改札にエレベーターもあり買い物帰り等に利用してもさほど移動に苦労はしないだろう。多機能トイレも完備
治安	3	メリット	駅周辺は比較的綺麗、人通りも多いため遅い時間でも比較的安心して歩ける。タクシーやバスが頻繁に出入りしているので万一の時に助けを求め易い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性を考えれば周辺に住むなら家賃・土地値は平均的な部類と感じる。少し歩けば大型の商業施設等もあるのであえてこの周辺に住むのも悪く無いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2022年9月近鉄八尾駅

はぴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が止まる。朝は少し混んでいるが許容範囲レベル。
生活利便施設の充実	5	メリット	アリオ八尾やリノアス八尾が近く、とても便利。なんでも揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	アリオ八尾やリノアス八尾があるためなんでも揃っている。近くに商店街もあり、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても良いと思う。駅も広いし周りに商業施設も揃っていて学校も適切な数で、存在している。
治安	5	メリット	普通。出口による治安の違いはないし、駅前には交番もある。酔っ払いが多いともあまり感じたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	いいと思う。準急が停まるため、上本町や鶴橋にもすぐ行けるし、ベッドタウンとして家族でも住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年2月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに八尾のアリオやスーパー、コンビニなど便利な施設が多々ある。電車もあるし都心まで、乗り……

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（残り151文字）

2018年10月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から商業施設へ直接つながっているので、待ち合わせやランチを食べるのにとても便利です。飲み……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウスフォート林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	3DK	西	57
2024年10月	1階	3DK	ー	55
2024年9月	2階	3DK	ー	55
2024年9月	1階	3DK	西	55.1
2024年4月	2階	3DK	ー	55
…残り20件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市東山本町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場近鉄八尾駅の賃料相場河内山本駅の賃料相場高安駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市東山本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■近鉄八尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	12	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サウスフォート林と近い賃貸物件の情報があります！

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サウスフォート林の周辺地図

サウスフォート林の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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ハイグレード山本

住所	大阪府八尾市山本町1丁目6番8号
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩2分
築年数	1987年1月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	431

賃貸

エスポア-ルナカタニ

住所	大阪府八尾市東山本町3丁目4番29号
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩8分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	387

賃貸

ファミール東山本

住所	大阪府八尾市東山本町1丁目12番29号
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩6分
築年数	1999年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1307

賃貸

ガーデンヒルズ

住所	大阪府八尾市東山本町1丁目15番2号
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンヒルズ	5.5万円 (-円)	無	100,000円	40m²	2DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

ヴィラサルーテ

住所	大阪府八尾市西山本町2丁目9番35号
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩5分
築年数	1999年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	259

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラサルーテ	6.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	51m²	2DK	3階	西
	ヴィラサルーテ 302	6.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	51.1m²	2DK	3階	西
	新着ヴィラサルーテ 405	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	51.1m²	2DK	4階	西
情報取得日:2025年07月07日
	新着ヴィラサルーテ	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	51m²	2DK	4階	西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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