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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 跡部本町 > 久宝寺駅 > シャルマンコート

賃貸

シャルマンコート

アクセス数： 512

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 29件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	64,551円
平均坪単価	＠3,842円
平均m²単価	＠1,162円
上位専有面積	58m²：26件 58.97m²：1件 58.32m²：1件
上位間取り	3LDK：24件 3DK：2件 2SLDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルマンコートの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／久宝寺駅徒歩4分
JR関西本線／八尾駅徒歩16分
JRおおさか東線／新加美駅徒歩29分
利用可能路線
『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
『八尾駅』　JR関西本線　
『新加美駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
所在地(住所)
大阪府八尾市跡部本町1丁目1-36 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1991年2月
総戸数
32戸
小学校区域
八尾市立亀井小学校
中学校区域
八尾市立亀井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャルマンコートの口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

久宝寺駅の総合レビュー

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2024年6月久宝寺駅

まかろんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	久宝寺駅の交通利便性は非常に高いです。まず、JR大和路線、関西本線、おおさか東線が利用でき、大阪市内や奈良方面へのアクセスが便利です。特におおさか東線の開通により、新大阪や梅田方面への直通アクセスが可能となり、通勤や通学に大変便利です。また、快速電車が停車するため、短時間で目的地に到着できます。これにより、ビジネスや観光にも適した交通拠点となっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	久宝寺駅周辺は生活利便施設が充実しており、日常生活に便利です。駅直結のショッピングモール「久宝寺駅前プラザ」にはスーパー、ドラッグストアなどが揃っており、買い物に便利です。さらに、周辺には複数の学校や保育施設があり、子育て世代にも適しています。また、銀行や郵便局、クリニックなどの生活必需施設も充実しています。公園や緑地も近くにあり、リラックスできる環境も魅力の一つです。
飲食店の充実	3	メリット	久宝寺駅周辺には多くの飲食店があり、食事の選択肢が豊富です。駅直結のショッピングモール「久宝寺駅前プラザ」内にはカフェやレストラン、ファーストフード店が揃っています。また、駅近くには地元の飲食店や居酒屋も多く、和食、洋食、中華など多様な料理が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	久宝寺駅周辺は子育てに適した環境が整っています。駅近くには複数の保育園や幼稚園、小学校があり、通園・通学が便利です。また、公園や遊び場も充実しており、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。さらに、子育て支援センターや子ども図書館など、育児をサポートする施設も豊富にあります。駅周辺の商業施設には子ども向けのショップや飲食店も多く、家族での買い物や外食がしやすい点も大きなメリットです。
治安	4	メリット	久宝寺駅周辺は治安が良いとされています。駅周辺には交番があり、警察の巡回も頻繁に行われているため、安全性が高いです。さらに、地域住民のコミュニティ活動が活発で、防犯意識が高く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境が整っています。駅周辺の商業施設や住宅街も明るく、人通りが多いため、夜間でも安心して歩ける点がメリットです。
コストパフォーマンス	3	メリット	久宝寺駅のコストパフォーマンスに関するメリットは、交通利便性と生活環境が整っている点にあります。複数の路線が利用できるため、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好で、通勤・通学が便利です。また、駅周辺には商業施設や公共施設が充実しており、日常生活に必要なサービスが揃っています。これにより、交通費や生活費を抑えつつ、快適な生活が実現できます。駅近くの住環境も良好で、家族連れにも人気があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・537文字）

2023年9月久宝寺駅

リーナさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	何処に行くでも快速が沢山あるので、凄く便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	タワーマンション直結の病院や買い物施設があるので便利だと思います。
飲食店の充実	2	メリット	美味しいパン屋さんが駅の近くにあったり、ケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	タワーマンションに保育所があるので、駅直結で行ける。
治安	4	メリット	夜でもタワーマンションがあるので、明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物や交通の便利さはとても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年4月久宝寺駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まります。新大阪、難波、大阪へ1本で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	薬局、コンビニ、スーパーは駅前に集中しています。
飲食店の充実	4	メリット	お酒が飲める居酒屋や和食、カフェが多い傾向にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街なので小中高がたくさんあります。大きな久宝寺緑地があります。
治安	4	メリット	住宅街には街灯があるので夜間でも明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から自転車を利用するなど、駅から離れると家賃は抑えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2020年5月加美駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはコンビニや居酒屋があるが密集しているわけではないので、夜の下車時はそこまで暗くなく……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	6階	3LDK	南	58
2023年11月	3階	3LDK	南	58
2022年3月	6階	3LDK	南	58
2020年4月	2階	3LDK	南	58
2020年4月	9階	3LDK	南	58
…残り24件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市跡部本町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場八尾駅の賃料相場久宝寺駅の賃料相場加美駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市跡部本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■八尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	26	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

シャルマンコートと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、シャルマンコートと似ている物件を無料でお知らせします。

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シャルマンコートの周辺地図

シャルマンコートの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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アジュール久宝寺中央

住所	大阪府八尾市跡部本町1丁目1番9号
交通	JR関西本線久宝寺駅徒歩7分
築年数	2015年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	435

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ユニヴァリィオリゼー

住所	大阪府八尾市跡部北の町1丁目3番26号
交通	JR関西本線久宝寺駅徒歩6分
築年数	2015年6月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	1783

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モンテ21

住所	大阪府八尾市跡部本町1丁目3番14号
交通	JR関西本線久宝寺駅徒歩9分
築年数	1999年1月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	535

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シグネット久宝寺

住所	大阪府八尾市跡部北の町3丁目3番13号
交通	JRおおさか東線久宝寺駅徒歩5分
築年数	2014年3月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	251

賃貸

レジデンス久宝寺

住所	大阪府八尾市跡部北の町3丁目3番13号
築年数	2014年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	213

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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