エーデルライフの外観
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エーデルライフの外観
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エーデルライフのエントランス
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エーデルライフのその他
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エーデルライフのその他
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エーデルライフのその他
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エーデルライフのその他
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エーデルライフのその他：その他共有部分
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エーデルライフの周辺：【その他】八尾支援学校東校まで1585ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 55,173円 |
| 平均坪単価 | ＠3,693円 |
| 平均m²単価 | ＠1,117円 |
| 上位専有面積 | 50.05m²：16件 50m²：5件 47.2m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 2LDK：3件 |
エーデルライフの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩15分
近鉄大阪線／高安駅 徒歩22分
近鉄信貴線／服部川駅 徒歩24分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『高安駅』 近鉄大阪線
『服部川駅』 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市東山本町8丁目6-45 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
八尾市立東山本小学校
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中学校区域
八尾市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エーデルライフの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高安駅
15年住みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まるので早く行くこともできる。一方で通勤ラッシュを避けたい場合はあえて普通に乗ることで混雑回避ができます。車庫があるのでこの駅発の電車もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 床屋、パチンコ屋、お弁当屋さんは近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | お弁当屋さんが近くにあります。他は特にないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、中高校は徒歩10分程度にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。近くに交番があり、仮に何かあってもすぐ警察を頼れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の中では家賃も安くなんばに行きやすいです。 |
2024年1月 高安駅
ピッカピカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の駅なので、新しい電車が停まっている事があります。 高安駅発があるので、選べば朝のラッシュでも座れる！ 区間準急が停まる。 上本町から高安駅終点があるので、寝ても起こして貰えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩1分以内にローソンがあります。 降りてから、すぐ近くに寄れるスーパーがサンディしかないです。 降りて直ぐにクリニックビルがあります。 商店街に食べ物屋さんが色々とあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多い。 中華料理のてんぺいは美味しい！！ インド料理屋さんも美味しいのですが、チーズナンも美味しいです！ ナンだけのお持ち帰りも心良くして頂けるので、電車に乗る時に注文してをしておいたら、帰りに直ぐ用意をして貰えます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、保育園、中学生は困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も少なくないので、治安は夜中でも特に悪くないです。 駅横に交番があり、たまのたまに巡回をされているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会から離れているので、住宅は比較的お安いと思います。 |
2023年7月 服部川駅
はななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四季とりどりの色と景色が電車を走りながら見れるのがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅近くに小さな診療所と喫茶店があり駐車場もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 喫茶店があるので休憩にはちょうどいいかな？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が好きな人や歩くのが苦にならなければしずかないいところ |
| 治安 |
3 |
メリット | 外灯は思いのほか多いし、小学校と中学校幼稚園とかようにはいいところ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、まあまあ安いし、一戸建てを買うには都会と違って庭つきが買える |
2023年3月 高安駅
まっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車の準急が停まる。高安駅からの始発となる事が多いので、座席に座れる可能性が高いです。 駅の近くに自転車置き場が隣接されており（有料）家から少し離れていても自転車があれば便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西側出口を降りて1分ぐらいの立地に高安駅前の高安クリニックビルがあります。（4医院が入居しているビルです。） 2F 米井耳鼻咽喉科・内科 3F 中垣 内科・皮フ科 4F 小島眼科医院 6F 後藤クリニック 等揃っています。 また、東側出口から徒歩20分ぐらいで八尾自動車教習所があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東側出口から徒歩10分ぐらい行った所に「てんぺい」中華料理屋がある。 創業40年以上になります。地元民の良く行くお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西側出口を出て徒歩5分ぐらいで玉串川があり春になると桜が綺麗に咲く。 玉串川周辺にトイレ付きの高井公園があります。 駅にはエレベーターもありホームに水道があるため子ども連れには便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪発生率が低い 地域の人がみんな親切で子どもを連れていても安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らし用の物件が充実しているので、自分に合ったお部屋が見つけやすい 駅までもそれほど遠くないのに家賃が安い。 高安駅 ：6.6万円 7.7万円 1LDK 2LDK だいたいの相場です |
エーデルライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.05 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.05 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.05 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 50.05 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 50 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市東山本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
