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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 北本町 > 近鉄八尾駅 > エクセル北本町

賃貸

エクセル北本町

アクセス数： 621

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

エクセル北本町の外観

エクセル北本町の外観
エクセル北本町の外観
エクセル北本町の外観
エクセル北本町の外観
エクセル北本町のエントランス
エクセル北本町のその他
エクセル北本町のその他
エクセル北本町のその他
エクセル北本町のその他
エクセル北本町のその他
エクセル北本町のその他
エクセル北本町のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 157件
平均賃料相場	68,337円
平均坪単価	＠4,515円
平均m²単価	＠1,366円
上位専有面積	48.6m²：34件 58m²：26件 45m²：23件
上位間取り	2LDK：64件 3LDK：48件 2DK：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル北本町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩10分
近鉄大阪線／久宝寺口駅徒歩18分
近鉄大阪線／弥刀駅徒歩29分
利用可能路線
『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
『弥刀駅』　近鉄大阪線　
所在地(住所)
大阪府八尾市北本町3丁目13-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年8月
総戸数
29戸
小学校区域
八尾市立用和小学校
中学校区域
八尾市立八尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセル北本町の【賃貸】物件情報

エクセル北本町 311

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 48.6m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 西

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月近鉄八尾駅

やむやむさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	便利がいいし市内へのアクセスがいい電車の本数も多い
生活利便施設の充実	5	メリット	アリオやリノアスが近い病院へ向かうバスもでている
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は居酒屋が多いドリンクがのめるところも多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	環境的には子育てしやすい環境アリオやリノアスにも多機能トイレがある
治安	3	メリット	特別トラブルをみたことはなく平和な印象がある
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性はかなりよく生活すふには住みやすい街

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年10月弥刀駅

カトラリーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さな駅ですが、難波方面も名張方面も、改札までの距離はとっても近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近にスーパーコノミヤがあり、百均、生活雑貨、本、食料品、大体そろって便利です。スーパーサンコーも駅に近いです。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にお弁当屋「ランチハウス」があります。その近くに，たこ焼きお好み焼きの「粉もん屋八」ここはイートインもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに金岡公園があり散歩したり、野球の試合もできます。春には長瀬川沿いに桜が咲いてきれいです。
治安	5	メリット	駅の周りは住宅街です。街灯も最近多くなり道路は明るいです。駅近に大きいパチンコ屋が２件あります。好きな人にはいいかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はスーパーが安売りの日があり、その日を目指していけば他より安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年5月近鉄八尾駅

ゆささん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車のダイアが多いので、待ち時間も少ないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から直通で百貨店に繋がっている。また、アリオまで連絡橋があるのでお買い物に便利です！
飲食店の充実	3	メリット	周辺には居酒屋が沢山あり、パン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が沢山あり、小学校も近くにあります。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、深夜も騒がしくなく静かに過ごせる環境です。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近にしては家賃としては安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年4月近鉄八尾駅

よっぴーなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるので、時間を気にせず駅に行っても然程待たずに乗車できて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近に大きな商業施設があるので、お買い物には便利です。映画も見れます。
飲食店の充実	5	メリット	コスパの良い店がおおいですね。大きな商業施設内にある、一人焼肉店は独り身にもおすすめ。焼き鳥屋さんも複数店舗ありますし、ラーメンの有名なお店もあります。大阪市外なのに、駅近はかなり充実しているのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自身の経験がないのですが、職場の人達の話を聞く限り、子育てはしやすいようです。子沢山のご家庭も多いのは、その証明かなと思っています。評判よりも治安に不安を感じておりません。駅にもエレベーターエスカレーター共に整備されております。
治安	4	メリット	単身世代ですが、身をもって治安の悪さを感じた事はありません。駅周囲を、ある程度整備されて綺麗を保てていると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	近鉄八尾周囲駅近は大阪市内と同等程度の家賃相場と感じます。市内よりは子育てが安心してできる分家族にはより適した環境なのではと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル北本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2DK 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	2LDK	西	45
2025年7月	3階	2DK	東	48.6
2025年7月	3階	2LDK	西	48
2025年4月	2階	2LDK	西	48
2025年4月	2階	2DK	東	48.6
…残り152件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市北本町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場弥刀駅の賃料相場久宝寺口駅の賃料相場近鉄八尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市北本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■弥刀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	84	54	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	88	53	0	0
～10	0	0	1	15	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォーチュン北本町

住所	大阪府八尾市北本町3丁目13番14号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩13分
築年数	1991年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	1
アクセス数	458

賃貸

レオパレスそれいゆ北本町

住所	大阪府八尾市北本町4丁目7番20号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩12分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	1313

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスそれいゆ北本町 109	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	40.47m²	2DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

セクレール北本町

住所	大阪府八尾市北本町4丁目11番5号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩10分
築年数	2014年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	34
アクセス数	2845

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セクレール北本町　B棟	9.8万円 (8,000円)	無	2ヶ月	58.8m²	2LDK	1階	東
	セクレール北本町B棟 305	9.8万円 (8,000円)	無	2ヶ月	58.8m²	1SLDK	3階	東
	セクレール北本町C棟 301	9.9万円 (8,000円)	無	150,000円	60.49m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

セクレール北本町C棟

住所	大阪府八尾市北本町4丁目11番5号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩14分
築年数	2014年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セクレール北本町C棟 301	9.9万円 (8,000円)	無	150,000円	60.49m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

テルージュI

住所	大阪府八尾市北本町4丁目7番12号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩9分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テルージュI 202	6万円 (-円)	無	無	50.34m²	3DK	2階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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