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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 渋川町 > 久宝寺駅 > ハイツ浜澤

賃貸

ハイツ浜澤

アクセス数： 493

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ハイツ浜澤の外観

ハイツ浜澤の外観
ハイツ浜澤のその他：その他
ハイツ浜澤のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 45件
平均賃料相場	57,822円
平均坪単価	＠3,967円
平均m²単価	＠1,200円
上位専有面積	50m²：24件 42m²：14件 41.7m²：4件
上位間取り	3DK：23件 2DK：21件 3K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ浜澤の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／久宝寺駅徒歩5分
JR関西本線／八尾駅徒歩9分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩27分
利用可能路線
『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
『八尾駅』　JR関西本線　
『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
所在地(住所)
大阪府八尾市渋川町5丁目7-25 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年6月
総戸数
12戸
小学校区域
八尾市立安中小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ浜澤の【賃貸】物件情報

ハイツ浜澤

賃料(管理費): 6万円(-円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 50m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 西

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月近鉄八尾駅

ぐるんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線は近鉄大阪線のみです。普通と準急のみ停車します。混雑状況は平日の通勤時間帯は、上り（上本町行き）は準急はかなりの満員ですが、普通は座れないもののぎゅうぎゅうではありません。駅を出ると、バス停（始発のため各種あり）、タクシー乗り場があり、タクシーは比較的すぐつかまります。ホームは上り、下りは別ホームですが、改札は１つです。トイレはホームから改札に降りたところにあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出てすぐに、三井住友ＡＴＭ、ゆうちょＡＴＭがあります。駅のすぐ近くに三菱ＵＦＪ銀行があります。また、駅の近くに「ダイワ駐輪場」があり、レンタサイクルもしており自転車を借りることができます。
飲食店の充実	5	メリット	駅の連絡通路を渡ると、リノアス（旧八尾西武）、うなぎのもりなど、また駅のすぐ下にさんきゅう水産、ミスタードーナツ、Coco一番などの飲食店がありランチにも便利です。お弁当屋はありませんが、ハーベス（スーパー）が駅下にあり、お弁当、お惣菜も購入できます。改札横にもファミマがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは改札を入ったところにあります。多機能トイレもあります。エレベーターは、地上（１階）から改札階（２階）、改札階（２階）からホーム（３階）に設置されているのでベビーカー、車いすも利用可能です。
治安	4	メリット	駅のロータリーに派出所がある点はメリットです。駅内では泥酔、騒いでいる人はいないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	主要駅のため、コストパフォーマンスはいいと思います。商業施設、病院、学校なども近くにあり、住みやすい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・529文字）

2024年3月近鉄八尾駅

アリさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急まで止まるし、そこそこ遅い時間もある。また名古屋への電車も来るので利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店は結構入っていて、スーパーはよく利用する。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が結構たくさん入ってるし、居酒屋などもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーターがあり、移動しやすい。駅にちょっとした広場もあるので子供はよく見かける。
治安	3	メリット	人の数が多かったり、交通量もあるので独り歩きはしやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周辺は大きな商業施設（リノアスやアリオ）があるので利便性は良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年9月久宝寺駅

yさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新大阪にも直通でいける。また奈良にもいけるからアクセスが便利
生活利便施設の充実	5	メリット	八尾市立病院がある。駅前はスーパーが豊富
飲食店の充実	2	メリット	持ち帰りのお店はある。パン屋さんとケーキ屋さんが美味しくて安め。とくに、ケーキ屋さんのシュークリームが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が喜ぶ水遊びができる公園がある。図書館がある
治安	3	メリット	電車が遅くまであるが、夜はしずかで暮らしやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市内に安い運賃で出れるのでありがたい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年6月久宝寺駅

Rさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用出来る・JR関西本線ではJR難波駅まで1本で行けるのでとても便利。・快速がとまる・天王寺や梅田などの都心部の交通が便利・JRおおさか東線では久宝寺から新大阪まで1本で行けるので新幹線を利用したい時など乗り換え不要なので荷物が多くても心配なし・ロータリーも広いので停車しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くにライフや万代、コンビニ、市民病院や薬局、ゼビオやフットサル施設、フィットネスジム、スイミングスクールなどがありとても便利
飲食店の充実	2	メリット	くだかけという鳥やの居酒屋さんは美味しいので利用させてもらってます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や保育所が近くにあり歩道も広いところがいいと思う。
治安	4	メリット	治安の悪さは感じないのでいいと思う。メガシティタワーという大きなマンションもありファミリーも多く安心できる
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに便利なものが沢山あるので住みやすいと思う。夜は静かなのもいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ浜澤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	3K 3DK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	3DK	西	50
2024年10月	2階	3DK	西	50
2024年3月	2階	3DK	西	50
2024年3月	1階	3K	西	50
2023年9月	2階	3DK	西	50
…残り40件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市渋川町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場八尾駅の賃料相場久宝寺駅の賃料相場近鉄八尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市渋川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	21	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	21	24	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

センチュリーハイツ

住所	大阪府八尾市永畑町3丁目2番19号
交通	JR関西本線八尾駅徒歩11分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	センチュリーハイツ 203	4.8万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	2階	西
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賃貸

EASTNAGARE

住所	大阪府八尾市南植松町4丁目35番3号
交通	JR関西本線八尾駅徒歩12分
築年数	1997年4月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	481

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＥＡＳＴ　ＮＡＧＡＲＥ 502	6万円 (8,000円)	無	60,000円	50m²	2DK	5階	南
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賃貸

ブリューゲル

住所	大阪府八尾市植松町7丁目11番7号
交通	JR関西本線八尾駅徒歩9分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブリューゲル	4.9万円 (4,000円)	無	49,000円	27.5m²	1K	2階	南
	BRVEGHEL（ブリューゲル）	5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	27.5m²	1K	3階	南
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賃貸

BRVEGHEL

住所	大阪府八尾市植松町7丁目11番7号
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	BRVEGHEL	4.9万円 (4,000円)	無	49,000円	27.5m²	1K	2階	南
	BRVEGHEL（ブリューゲル）	5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	27.5m²	1K	3階	南
	ＢＲＶＥＧＨＥＬ	5.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	27.5m²	1K	2階	南
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賃貸

NAGARE35

住所	大阪府八尾市南植松町4丁目35番4号
交通	JR関西本線八尾駅徒歩9分
築年数	1998年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	512

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＮＡＧＡＲＥ35 302	5.8万円 (8,000円)	無	1ヶ月	55m²	3DK	3階	南
	NAGARE35 302	5.8万円 (8,000円)	無	1ヶ月	52.6m²	3DK	3階	南
	NAGARE35 304	5.8万円 (8,000円)	無	1ヶ月	60.17m²	3DK	3階	南
	ＮＡＧＡＲＥ35 304	5.8万円 (8,000円)	無	1ヶ月	61.17m²	3DK	3階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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