賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 80件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
平均賃料相場 | 53,400円 |
平均坪単価 | @4,603円 |
平均m²単価 | @1,392円 |
上位専有面積 | 52.94m²:14件 30m²:10件 63.06m²:7件 |
上位間取り | 2LDK:31件 3LDK:18件 1LDK:16件 |
サンピアハイツIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩11分
近鉄大阪線/高安駅 徒歩19分
近鉄信貴線/服部川駅 徒歩19分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『高安駅』 近鉄大阪線
『服部川駅』 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市東山本町6丁目9-35 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
八尾市立東山本小学校
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中学校区域
八尾市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンピアハイツIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンピアハイツIの口コミ・評判
2021年11月
わいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄の河内山本駅が最寄駅です。準急も止まりますし、近鉄八尾までもすぐでれてアリオにもすぐいけるので買い物も便利です。山本駅近くにスーパー万代や食べ物屋さん銀行など色々揃っていますし都会すぎず田舎すぎずいいと思います。 |
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デメリット(1件)
2022年2月
わいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐに近鉄八尾にでれるので、ショッピングなどにも困らず、スーパー、郵便局、銀行、外食などなんでも揃っている。 |
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デメリット(1件)
2021年11月
わいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校中学校までも近く、評判のいい塾も同じ建物内にあります。駅までも遠くないので病院、銀行、スーパーまでもすぐに行けます。 |
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デメリット(1件)
2021年10月
わいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学校が近いし人気な塾は同じマンション内にあります。駅も近くスーパーなども近く便利です |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 河内山本駅
KINGさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄大阪線・信貴線が乗り入れており普通・区間準急まで停車する。近鉄バスにり奈良線の東花園駅へ向かうこともでき八尾東大阪市の生駒山沿いに用事がある際は起点にでき丁度良い。タクシーも捕まえ易い。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや銀行、少し歩くが総合病院等があり利便性が高め。 駅から少し離れても個人経営の医院や飲食店があり学生や仕事帰りの方には嬉しい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | バスの降車場近くにたこ焼きのお店、その横にお洒落な居酒屋等仕事帰りに行きたいお店は大体網羅している印象 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校があり歩道も広く取られている、立地もバスの沿線上で通学に関しては非常に配慮された印象。 スロープや改札にエレベーターもあり買い物帰り等に利用してもさほど移動に苦労はしないだろう。 多機能トイレも完備 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗、人通りも多いため遅い時間でも比較的安心して歩ける。 タクシーやバスが頻繁に出入りしているので万一の時に助けを求め易い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えれば周辺に住むなら家賃・土地値は平均的な部類と感じる。少し歩けば大型の商業施設等もあるのであえてこの周辺に住むのも悪く無いと感じる。 |
2022年9月 河内山本駅
いださん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まり便利で混雑状況も、そこまで多くない |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に、マンダイ他ドラッグストア、スーパーなどもあり便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べログ好順位のとんかつマンジェあり。他にもパン屋など美味しい店多数あり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に治安も良く、住みやすい環境である。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思う。居酒屋等多数あるが、学生街などでもなく比較的静か。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣地域と比べても、比較的安く住みやすいかと。 |
2021年10月 河内山本駅
【メリット】 駅前に万代やアオイ、たこいちなどスーパーがかなり充実しています。また鳥貴族や吉鳥、餃子の王……
2019年12月 河内山本駅
【メリット】 準急が出ている駅なので時間短縮で移動できるのは便利です。また、平日と休日のダイヤの差にそこ……
サンピアハイツIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 1階 | 1LDK | ー | 30 | |||||||
2025年7月 | 5階 | 1LDK | ー | 30 | |||||||
2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
2025年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 52.94 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
…残り75件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市東山本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: