フラワーパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,746円 |
| 平均坪単価 | ＠2,841円 |
| 平均m²単価 | ＠859円 |
| 上位専有面積 | 55.84m²：38件 56m²：12件 55.8m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：63件 |
フラワーパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩27分
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利用可能路線
『八尾南駅』 大阪メトロ谷町線
『長原駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府八尾市太田4丁目18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
八尾市立大正小学校
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中学校区域
八尾市立大正中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラワーパレスの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 八尾南駅が最寄り駅。そこから天王寺まで２５〜３０分。外環状線も近い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ南側に大和川が流れており、土手は歩道になっているため、散歩などにはよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ダイワ不動産が管理しており、定期的に掃除されている。通路が広く歩きやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ３階であれば日照は抜群です。建物もしっかりとした作りで隣の住人の音などはほとんど聞こえませんでした。夕日も見れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イズミヤスーパーセンターやその周りにも店が多くある。大体の物はここで揃うと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校もすぐ近くにある。中学校に関しても自転車で十分に通える範囲。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 八尾南駅
ODSTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 谷町線の終点なので駅自体は大きいです。 駅の周りには駐輪場(有料)、パーキング（有料）タクシー乗り場、バス停留所があります。 周辺のお店だと、ダイソー、モスバーガー、大阪シティ信用金庫、ミキハウス、テニスクラブコ・ス・パ八尾南等があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局や診療所、英会話教室にプール教室もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モスバーガーや個人経営してるバーガーショップがあります。近くにも居酒屋があります（現在も経営してるか不明） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは駅にしっかりとあります。モスバーガー、薬局、銀行が出してるビルにもトイレがあります。駅から少し歩いたところに幼稚園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に良いです。全体的に人が少ないせいか変な人間もいません。八尾南駅付近で事故、事件の話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにマンション、集合住宅があります。値段自体は安いほうだと思いますが、駅の近くだと電車の走るすぐ隣などにもありますので、良く考えてから借りたほうが良いと思います。 |
2022年1月 八尾南駅
【メリット】 東梅田まで30分で行ける。
天王寺まで20分で行ける。
1番端の駅なの……
2019年4月 八尾南駅
【メリット】 ミキハウス本社や大阪印刷団地など工場が多く、JR八尾駅や近鉄藤井寺駅を結ぶバス路線がありま……
2019年3月 八尾南駅
【メリット】 大阪メトロ谷町線が通っているので天王寺に出る際は乗り換えなしで行くことが可能なので便利です……
フラワーパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55.84 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55.84 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.84 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55.84 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市太田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.8～56.52㎡｜55.92㎡ | 48,600円｜2,873円/坪 |
| 2階～2階 | 55.8～56㎡｜55.87㎡ | 49,047円｜2,903円/坪 |
| 3階～3階 | 55～56㎡｜55.7㎡ | 52,294円｜3,104円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.8～56.52㎡｜55.86㎡ | 49,400円｜2,924円/坪 |
| 東向き | 55～56㎡｜55.81㎡ | 50,409円｜2,987円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.84～55.84㎡｜55.84㎡ | 49,000円｜2,901円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
