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フラワーパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フラワーパレス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 970
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 63件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,746円
平均坪単価 ＠2,841円
平均m²単価 ＠859円
上位専有面積 55.84m²：38件 56m²：12件 55.8m²：8件
上位間取り 2LDK：63件

フラワーパレスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『八尾南駅』　大阪メトロ谷町線　
    『長原駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市太田4丁目18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    八尾市立大正小学校

  • 中学校区域

    八尾市立大正中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラワーパレスの口コミ・評判

2017年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 八尾南駅が最寄り駅。そこから天王寺まで２５〜３０分。外環状線も近い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ南側に大和川が流れており、土手は歩道になっているため、散歩などにはよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ダイワ不動産が管理しており、定期的に掃除されている。通路が広く歩きやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ３階であれば日照は抜群です。建物もしっかりとした作りで隣の住人の音などはほとんど聞こえませんでした。夕日も見れます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イズミヤスーパーセンターやその周りにも店が多くある。大体の物はここで揃うと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園、小学校もすぐ近くにある。中学校に関しても自転車で十分に通える範囲。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 八尾南駅

もこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので朝のラッシュ時でも100パーセントの確率で座れます。先発の電車が停車してる時点で、次発の電車
停車してくれているのも 駅に着いた時間と乗り合わせの兼ね合いで待合室で待たなくても ゆっくり乗り込んで待てるのが私的には始発駅ならではのポイントかなと思っています。近鉄バスも通っており利用しやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前もコンビニがあり、駅改札付近にもコンビニがあり、栄えていない駅にしてはとても便利です。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニは駅前、改札前にもありとても便利だなと感じています。居酒屋やご飯屋さんが数件ですがいずれも賑わっている印象です。またファストフード店のモスバーガーがあります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体はとても大きく改札内外ともに 広々としててホームに降りなくてもベンチがあるのもいいなと思います。
トイレも改装されとても綺麗で助かっています。駅近くに保育園もあり、便利だと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は新しい綺麗さというよりは、整備されてて綺麗な印象です。特に利用者が特段と多い訳でもないのですが ゴミが落ちていたりなど気にすることなく利用させていただいています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに工場地帯もあったりしますが比較的閑静で落ち着いた雰囲気の地域なので住みやすさはとてもいいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・502文字）

2024年5月 八尾南駅

ちくたろうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅を利用できる。バス及びタクシー乗り場のロータリーがあり利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小学校が近くにあり、駅前は飲食店等があり便利である。
飲食店の充実
3 		メリット 時間を潰したりできるカフェなどがあり、時間調整できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校が近く遠足等に利用されるので便利。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、繁華街というわけではないのでいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄と自転車圏内にJRもあるので便利である。この家賃で住めるならば安と思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2019年5月 八尾南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街であり、始発駅のため朝のラッシュであったとしても必ず座ることができる。主要な梅……

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（残り184文字）

2019年3月 長原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に夜遅くまで開いているスーパーがあるので仕事で夜遅くに帰った場合便利です。
……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラワーパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南東 55.84
2024年10月 1階 2LDK 南東 55.84
2024年10月 2階 2LDK 南東 55.84
2024年3月 1階 2LDK 南東 55.84
2024年3月 1階 2LDK 東 56

…残り58件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市太田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.8～56.52㎡｜55.92㎡ 48,600円｜2,873円/坪
2階～2階 55.8～56㎡｜55.87㎡ 49,047円｜2,903円/坪
3階～3階 55～56㎡｜55.7㎡ 52,294円｜3,104円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.8～56.52㎡｜55.86㎡ 49,400円｜2,924円/坪
東向き 55～56㎡｜55.81㎡ 50,409円｜2,987円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.84～55.84㎡｜55.84㎡ 49,000円｜2,901円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    チュールドペーロ

    住所 大阪府八尾市太田4丁目18番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩14分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 100
  • 賃貸

    ベルドミール

    ベルドミールの外観
    住所 大阪府八尾市太田3丁目217番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルドミール ベルドミール 5.8万円
    (5,000円)    		 無 80,000円 61.1m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ComodoResidencia八尾南

    ComodoResidencia八尾南の外観
    住所 大阪府八尾市太田2丁目206番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩19分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Comodo Residencia八尾南 103 Comodo Residencia八尾南 103 6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 41.17m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ローレル八尾南

    住所 大阪府八尾市太田新町1丁目340番
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 11
    アクセス数 2233
  • 賃貸

    大和川ハイツII

    大和川ハイツIIの外観
    住所 大阪府八尾市太田5丁目183番
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩23分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大和川ハイツ2 大和川ハイツ2 4.8万円
    (-円)    		 無 80,000円 43m² 2DK 2階 南
    大和川ハイツ 201 大和川ハイツ 201 4.8万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 42m² 2DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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