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レクセルはるひ野フォレスタを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レクセルはるひ野フォレスタ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 15252
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:144件
中古:71件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約181万円/坪
偏差値ランキング

川崎市麻生区
371物件中の順位

レクセルはるひ野フォレスタの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急多摩線／はるひ野駅 徒歩3分
    京王相模原線／若葉台駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『はるひ野駅』　小田急多摩線　
    『若葉台駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付6階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立はるひ野小学校

  • 中学校区域

    川崎市立はるひ野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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レクセルはるひ野フォレスタの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レクセルはるひ野フォレスタの【賃貸】物件情報

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レクセルはるひ野フォレスタの口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・小田急はるひ野駅まで3分と丁度良い距離（余り近いと、駅の放送等で煩い）
・アプローチも気にならない程度の坂道
・駅設備は、エスカレータ・エレベータ等設置されており又、綺麗な駅です
・京王の若葉台駅まで8分と小田急・京王の両方が利用でき便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・はるひ野街並み協定が厳守されており、綺麗な街並みであり、公園・緑地も多い
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・コンシェルジュが居るので、クリニング・宅配の受付、ジュース・電池等の日用品も販売しており便利
・共用スペース広く、ソファー等あるので、来客を部屋に入れず対応できる。

・監視カメラの設置台数多く、安全
・ゴミは何時でも出せるので便利
・植栽が多く管理も良い。
・掃除等も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・前は低層地区（2階建て一戸建て地区）でもあり、日照は最高
・廊下等も広く又、段差もなく、車椅子でも問題ない
・音等は殆どしない

・天井高も十分ある
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・マンション前にお洒落なイタリアンがあり、来客の際にも便利
・200ｍ先に安くて有名なスパー（クリシマ）・ドックストア（カワチ）があるので、車不要（遠くからも買い物に来られている）
・反対側の200ｍ先の道路（県道137）沿いに華屋与兵衛・マクドナルド・リンガーハット・サイゼリア・西松屋があるので、便利
・徒歩8分の京王若葉台駅側には、銀行（2店）・郵便局・スパー（2店）・家電量販店（ノジマ・ケイズ電機・ヤマダ電機）・商店等多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット はるひ野小・中学校が、川崎市で唯一の公立小・中一貫校で評判が良い
中学から、私学に通させる必要ないので、はるひ野小・中学校の校区への引越希望者が多い。
近所に保育園が多い（3ヶ所）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

なななさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 街自体が新しく、歩道などもゆったりとした設計。保育園、幼稚園、小中学校が近くにある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅近ですが、とても静かでのどかな住宅地です。駅前に幼稚園や小中一貫の公立学校が出来ていて、駅の反対側とは言え、10分もあれば通えると思います。京王線の若葉台駅も徒歩圏内なので、もしも事故などで小田急線が止まっても帰宅には困らないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【はるひ野駅に対する口コミ】閑静な住宅街でキレイな一軒家やドラマで良く使われるオシャレな高級マンションがある。ペットが飼いやすい街。小学校がありファミリー層が多く、治安が良いので安心して暮らせる。駅周辺はスーパーやドラッグストア、コンビニもあり便利。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 若葉台駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺のデザインが落ち着いていて素敵です。
最近改札内のトイレが綺麗になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット フレスポ若葉台、サンワ、コーチャンフォーに加えて、少し歩きますがロピアもできました。
飲食店の充実
4 		メリット 回転寿司、ぽぽらまーま、西海ラーメンなどが人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アイプラザで無料で体育館が使用できたり、図書館で読み聞かせがあったり。お世話になりました。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので安心感があります。
パチンコなどがなくて良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 緑が多く、道が広く、散歩しているだけで楽しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2023年9月 若葉台駅

メシさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 始発になる場合があるので、確実にすわって行ける点。
生活利便施設の充実
3 		メリット 複合施設や、巨大な電気屋、大きな本屋、百均もとても大きいものがある。買い物が非常に良い。
飲食店の充実
1 		メリット チェーン店が多く、ファミレスもあるため安心してはいることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の外にも屋外ながらエスカレーターエレベーターが設置されているのは大きい
治安
2 		メリット 静かで、人通りも多すぎず少なすぎずゆったりとした街。
コストパフォーマンス
3 		メリット ベッドタウンのため多くのマンションが立っている。今後もっと出来そう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2023年9月 若葉台駅

たまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅が広くてホームもベンチなどもありゆっくり電車を待つことができる。改札前に大きいセブンイレブンとドラッグストアがあり便利。切符売り場にレンタルのモバイル充電器まであり便利
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが入る商業施設や近くに大きい本屋さんとドトールが入った施設もあり休日などゆっくり家族で過ごすのに良い施設がいくつかあります。
テニススクールやジムも近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 王将やラーメン屋さんなど、回転寿司屋さんも近くにあります。少し歩きますが、地元ではリーズナブルでコスパの良い美味しい焼き肉屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し駅から離れてますが公園もあり、子どもが遊ぶ施設はあります。バーベキューなどができる広場もあるようです。
治安
5 		メリット 特段、変質者や治安の悪さを感じた事はありません。家族連れ世帯が多く住み、マンションも大きめのものが立っているので住民層の質も良さそうです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心から少し離れているため、都内にしては家賃など比較的安い方だと思います。車があれば、買い物に行けるところがちょこちょこあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・473文字）

2023年5月 若葉台駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 若葉台駅周辺にはスーパーやドラックストア、家電量販店など日常的な買い物には困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 三和、ヤオコーなどのスーパーや、ヤマダ電機、ノジマ電機、K's電機などの家電量販店、ドラッグストアが密集しているのであちらこちらと買い周りやすい。
飲食店の充実
4 		メリット かっぱ寿司や餃子の王将など価格帯の安いお店が多いので日常的に気軽に使えるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊歩道があり、子どもを遊ばせるにはいい場所だと思う。
駅からクルマに接触することなく、若葉台公園という大きな公園まで行けるので安心できます。
治安
5 		メリット コレといった事件も聞かないので治安はいいのだと感じます。
交番のお巡りさんが巡回している姿をよく見るのも安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩で行ける範囲に都営や公団住宅も立ち並び、収入が低くても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・346文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルはるひ野フォレスタの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市麻生区ランキング

位
(371物件中)

川崎市麻生区はるひ野ランキング

位
(11物件中)

はるひ野駅ランキング

位
(20物件中)
若葉台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,377万円

推定相場坪単価181万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

価格帯別判定 i

レクセルはるひ野フォレスタの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,706 ～ 4,815万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,487 ～ 4,706万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,268 ～ 4,487万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,049 ～ 4,268万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,830 ～ 4,049万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市麻生区 90位 / 267物件中
川崎市麻生区はるひ野 5位 / 5物件中
はるひ野駅 9位 / 12物件中
若葉台駅 19位 / 42物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,196～4,412万円

※中央値：4,304万円

予測坪単価：178万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年3カ月)

川崎市麻生区ランキング

位
(100物件中)

川崎市麻生区はるひ野ランキング

位
(5物件中)

はるひ野駅ランキング

位
(11物件中)
若葉台駅の騰落率ランキング

レクセルはるひ野フォレスタの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年3月）		 1階 南西
1階 南西
4階 南
4階 南南西
4階 南 /南南西
5階 南
5階 南西
5階 南
6階 南南西
7階 南
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レクセルはるひ野フォレスタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 5階 4LDK 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年5月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2024年6月 2024年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
4 2023年10月 2024年7月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
6 2023年6月 2023年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
7 2022年12月 2023年5月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
8 2022年8月 2022年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
9 2022年6月 2022年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
10 2022年3月 2022年4月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2022年1月 2022年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
12 2021年2月 2021年3月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2020年5月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2020年4月 2020年12月 5階 4LDK 南 ー ー
16 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
17 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2019年11月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2019年10月 2019年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
20 2019年7月 2020年3月 2階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
21 2018年12月 2019年1月 2階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
22 2018年12月 2018年12月 8階 4LDK 南西 ー ー
23 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
24 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
25 2018年9月 2019年1月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
26 2018年8月 2018年8月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
27 2018年5月 2018年8月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2018年3月 2018年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
29 2018年3月 2018年5月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
30 2018年2月 2018年11月 2階 4LDK 南東 専用庭 ー
31 2018年1月 2018年2月 2階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
32 2018年1月 2018年1月 2階 4LDK 南東 専用庭 ー
33 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南 専用庭 ー
34 2017年11月 2017年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
35 2017年10月 2018年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
36 2017年10月 2017年11月 4階 2LDK 南 ー ー
37 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
38 2017年7月 2017年7月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
39 2017年6月 2017年10月 4階 2LDK 南 ー ー
40 2017年6月 2017年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
41 2017年4月 2018年1月 2階 4LDK 南東 専用庭 ー
42 2017年4月 2017年6月 4階 3LDK ー 専用庭 ー
43 2017年3月 2017年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
44 2017年1月 2017年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
45 2017年1月 2017年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
46 2016年11月 2016年11月 2階 4LDK ー 専用庭 ー
47 2016年8月 2017年5月 6階 4LDK 南東 ー ー
48 2016年8月 2016年11月 2階 4LDK ー 専用庭 ー
49 2016年4月 2016年5月 2階 3LDK ー 専用庭 ー
50 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK ー 専用庭 ー
51 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 南西 ー ー
52 2015年11月 2015年11月 4階 3SLDK 南 ー ー
53 2015年5月 2015年8月 2階 4SLDK 南 角部屋 ー
54 2015年1月 2015年1月 3階 4LDK ー ー ー
55 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
56 2014年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
57 2014年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
58 2014年9月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
59 2014年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
60 2014年7月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
61 2014年5月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
62 2014年4月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
63 2014年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
64 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
65 2014年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
66 2013年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
67 2013年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
68 2012年1月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
69 2011年12月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
70 2011年7月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
71 2010年3月 ー 2階 4LDK 南 ー ー

…残り51件
平均 3階 95.93㎡ 16.25㎡ 4,610万円 ＠160万円 ＠49万円 18,117円
188円		 10,546円
109円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクセルはるひ野フォレスタの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルはるひ野フォレスタの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区はるひ野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■若葉台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 80.91～127.66㎡｜98.64㎡ 4,643万円｜156万円/坪
3階～3階 80.91～115.18㎡｜94.33㎡ 4,390万円｜154万円/坪
4階～4階 80.91～102.5㎡｜90.14㎡ 4,340万円｜160万円/坪
5階～5階 80.91～115.39㎡｜91.86㎡ 4,831万円｜175万円/坪
6階～6階 81.76～115.39㎡｜100.43㎡ 4,952万円｜163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.91～127.66㎡｜95.2㎡ 4,572万円｜159万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 9 15 4 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクセルはるひ野フォレスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年12月 2階 4LDK 南 126.16
2013年7月 6階 3LDK 南東 90.72
2013年6月 6階 3LDK 南東 90.72
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクセルはるひ野フォレスタの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルはるひ野フォレスタの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区はるひ野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■若葉台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 126.16～126.16㎡｜126.16㎡ 230,000円｜6,027円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 90.72～90.72㎡｜90.72㎡ 160,000円｜5,831円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90.72～126.16㎡｜102.53㎡ 183,333円｜5,896円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーデンススクエアはるひ野

    リーデンススクエアはるひ野の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目15番1号
    最寄駅 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩4分
    築年月 2005年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 358戸
    口コミ数 31
    偏差値 60
    アクセス数 18722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    リーデンススクエアはるひ野     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 102万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    リーデンススクエアはるひ野
    新着 リノベorリフォーム済み
    リーデンススクエアはるひ野     		4,780万円 196.2万円 80.51m² 3LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    リーフィアレジデンスはるひ野

    住所 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1番1号
    最寄駅 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩1分
    築年月 2013年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 138戸
    口コミ数 26
    偏差値 63
    アクセス数 13010
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
  • 中古

    オーセントコートはるひ野１番街

    住所 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6番1号
    最寄駅 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩2分
    築年月 2008年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 3548
  • 中古

    オーセントコートはるひ野

    オーセントコートはるひ野の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6番
    最寄駅 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩2分
    築年月 2008年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 49
    偏差値 62
    アクセス数 11672
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    オーセントコートはるひ野２番街

    住所 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6番2号
    最寄駅 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩2分
    築年月 2008年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 2663

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクラージュ

    エクラージュの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川71番
    交通 小田急多摩線 黒川駅 徒歩5分
    築年数 2025年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクラージュ 00102 エクラージュ 00102 12.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45.84m² 1LDK 1階 南東
    エクラージュ 00205 エクラージュ 00205 13.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 49.25m² 1LDK 2階 北西
    エクラージュ 00202 エクラージュ 00202 13.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45.84m² 1LDK 2階 南東
    エクラージュ 00305 エクラージュ 00305 13.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 49.25m² 1LDK 3階 北西
    エクラージュ 00101 エクラージュ 00101 17.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 66.5m² 2LDK 1階 南東
    エクラージュ 00103 エクラージュ 00103 18万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 66.2m² 2LDK 1階 南西
    エクラージュ 00201 エクラージュ 00201 18.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 66.5m² 2LDK 2階 南東
    エクラージュ 00301 エクラージュ 00301 18.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 66.5m² 2LDK 3階 南東
    エクラージュ 00203 エクラージュ 00203 18.8万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 67.03m² 2LDK 2階 南西
    エクラージュ 00303 エクラージュ 00303 18.9万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 67.03m² 2LDK 3階 南西
    エクラージュ 00402 エクラージュ 00402 19.3万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 69.64m² 2LDK 4階 南西
    エクラージュ 00401 エクラージュ 00401 19.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 68.31m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    ロイヤルパークス若葉台

    ロイヤルパークス若葉台の外観
    住所 東京都稲城市若葉台2丁目1番1号
    交通 京王相模原線 若葉台駅 徒歩1分
    築年数 2009年11月
    階建て 地上14階建
    総戸数 170戸
    口コミ数 48
    アクセス数 10388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパークス若葉台 01402 ロイヤルパークス若葉台 01402 31万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 129.02m² 3SLDK 14階 南
  • 賃貸

    柚子季IIB

    柚子季IIBの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区はるひ野3丁目15番16号
    交通 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩11分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柚子季　II B102 柚子季　II B102 14.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 68.55m² 2LDK 1階 南
    柚子季　II B102 柚子季　II B102 14.4万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 68.55m² 2LDK 2階 南
    柚子季II B102 柚子季II B102 14.6万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 68.55m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    カスタネア栗平2番館

    カスタネア栗平2番館の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目3番2号
    交通 小田急多摩線 栗平駅 徒歩3分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタネア栗平　2番館 301 カスタネア栗平　2番館 301 18.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 91.52m² 3LDK 3階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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