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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 恩智北町 > 恩智駅 > レオパレス恩智北町ハイツ

賃貸

レオパレス恩智北町ハイツ

アクセス数： 636

賃貸募集中物件：5件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/27

レオパレス恩智北町ハイツの外観

レオパレス恩智北町ハイツの外観
レオパレス恩智北町ハイツの外観
レオパレス恩智北町ハイツの外観
レオパレス恩智北町ハイツの外観
レオパレス恩智北町ハイツの外観
レオパレス恩智北町ハイツの外観
レオパレス恩智北町ハイツの外観
レオパレス恩智北町ハイツのその他
レオパレス恩智北町ハイツのその他
レオパレス恩智北町ハイツのその他：その他
レオパレス恩智北町ハイツのその他：その他
レオパレス恩智北町ハイツのその他：セキュリティ
レオパレス恩智北町ハイツのその他：セキュリティ
レオパレス恩智北町ハイツのその他：展望
レオパレス恩智北町ハイツのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 104件
平均賃料相場	45,995円
平均坪単価	＠5,883円
平均m²単価	＠1,780円
上位専有面積	26.08m²：81件 26.05m²：13件 26.8m²：10件
上位間取り	1K：104件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス恩智北町ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／恩智駅徒歩3分
利用可能路線
『恩智駅』　近鉄大阪線　
所在地(住所)
大阪府八尾市恩智北町1丁目365-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
2010年4月
総戸数
18戸
小学校区域
八尾市立刑部小学校
中学校区域
八尾市立曙川南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス恩智北町ハイツの【賃貸】物件情報

レオパレス恩智北町ハイツ 204

賃料(管理費): 4.6万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

レオパレス恩智北町ハイツ 305

賃料(管理費): 4.7万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

賃貸情報を見る

レオパレス恩智北町ハイツ

賃料(管理費): 4.7万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

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レオパレス恩智北町ハイツ

賃料(管理費): 5.7万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

レオパレス恩智北町ハイツ 206

賃料(管理費): 5.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月恩智駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	比較的田舎の駅であり、静か。地元の人しか使わない。治安も悪くなく利用しやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の下にスーパーがあり、帰りに寄れるので便利。
飲食店の充実	2	メリット	お持ち帰り専門の唐揚げ屋さんやお寿司屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街にある駅なので、騒音など気にならず暮らしやすい。
治安	4	メリット	交番も近く、お昼はご人も歩いており、安心して暮らせる。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので比較的家賃は安くて、広い部屋に住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年8月恩智駅

もしゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自宅から近い。駅の下にスーパーがあります
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の下にスーパーや唐揚げ屋さん、お寿司屋さん、美容室が少しある
飲食店の充実	3	メリット	少しあるけばラーメン屋さんやお寿司屋さん焼肉屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがある。エレベーター、スロープがある
治安	3	メリット	駅の近くに交番がある。昼間は人がよくいるので安全
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎のわりに今住んでいるところは築浅できれい

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2022年4月恩智駅

リリさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山が近くにあって、自然がいっぱいあるよ。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近、コンビニが増えたので、ちょっとした買い物がしやすい
飲食店の充実	5	メリット	古民家がカフェになってたり落ち着いた感じ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小、中学校の9年友達と一緒。マンモス校。
治安	5	メリット	2つの駅を利用することができるので、終電に困らない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅地があり、近所には同世代が多いのど一緒に遊ぶ子がいる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2020年2月恩智駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】地方の神社でありますが、神社としての風格があります。手入れはすごく行き届いている感じであり……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス恩智北町ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	東	26.08
2025年6月	2階	1K	ー	26.08
2025年6月	2階	1K	東	26.08
2025年6月	3階	1K	ー	26.08
2025年6月	1階	1K	東	26.05
…残り99件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市恩智北町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場恩智駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市恩智北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■恩智駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	26.05～26.8㎡｜26.14㎡	45,995円｜5,817円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.8～26.8㎡｜26.8㎡	43,950円｜5,422円/坪
東向き	26.05～26.08㎡｜26.07㎡	45,125円｜5,721円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	77	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	77	0	0	0	0	0
～7.5	27	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

田中ハイツ

住所	大阪府八尾市柏村町4丁目275番
交通	近鉄大阪線恩智駅徒歩3分
築年数	1975年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	田中ハイツ	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	43m²	3DK	3階	西

全件を表示する

賃貸

メゾンドールヤマヒデ壱番館

住所	大阪府八尾市柏村町4丁目46番
交通	近鉄大阪線恩智駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドールヤマヒデ壱番館	5.5万円 (5,000円)	無	100,000円	44.11m²	2DK	3階	南

	メゾンドールヤマヒデ壱番館 302	5.5万円 (5,000円)	無	100,000円	44.72m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

レジデンスタカラ

住所	大阪府八尾市曙川東1丁目13番
交通	近鉄大阪線恩智駅徒歩1分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンスタカラ 301	5万円 (-円)	無	1ヶ月	41.58m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

サンライズビル

住所	大阪府八尾市恩智中町1丁目81番
交通	近鉄大阪線恩智駅徒歩2分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	439

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズビル	4.8万円 (5,000円)	無	無	42m²	2DK	3階	東

全件を表示する

賃貸

森口マンション

住所	大阪府八尾市曙川東4丁目4番20号
交通	近鉄大阪線恩智駅徒歩4分
築年数	1983年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	森口マンション 205	5.3万円 (2,000円)	無	100,000円	38m²	2DK	2階	南

	森口マンション	5.3万円 (2,000円)	無	100,000円	43m²	2LDK	2階	南

	森口マンション 205	5.3万円 (2,000円)	無	100,000円	41m²	2DK	1階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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