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賃貸

山忠マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 948

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	34,157円
平均坪単価	＠4,907円
平均m²単価	＠1,484円
上位専有面積	22m²：17件 35m²：1件 18m²：1件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：5件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山忠マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／我孫子町駅徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅徒歩11分
利用可能路線
『我孫子町駅』　JR阪和線　
『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目7-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1983年5月
総戸数
小学校区域
大阪市立苅田北小学校
中学校区域
大阪市立我孫子中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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山忠マンションの口コミ・評判

2022年10月

にょろりんこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	阪和線の我孫子町と地下鉄長居の間なので便利です

デメリット（1件）

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2024年5月あびこ駅

やなさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺や難波が1本で行けるところがとても楽だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商店街があるので、そこがとても安いく利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	おいしいカレー屋さんやラーメン屋さんがあるから、そこを利用したらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校とかもあるし、子育てにとってはとても良い機会だと思う。
治安	5	メリット	自分は今まで財布を落としたことがあるけど、それも拾ってもらって治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはよくも悪くもない普通です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・180文字）

2023年5月あびこ駅

ょんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	出口から、エスカレーター降りたらすぐに改札で、そのままホームで乗りやすさ抜群。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の東西に商店街があり、便利。駅の出口付近に、東にマクドナルド、西にローソンがあり、その間も信号、横断歩道があるので、行き来も楽。
飲食店の充実	5	メリット	駅付近に、マクドナルドや王将、大阪王将、松屋、CoCo壱など全てある感じ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	遊び場は区内にもいろいろあるし、自転車や徒歩でも、南の大和川を渡れば堺市北区でいろいろあるから、ダブルで住みやすいかも。
治安	5	メリット	あまりパトカーとかを見かけない、大阪市の末端でギリギリまで来ないのもあるけど、あまり周りで事件とかないかも。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は、スーパー、ドラッグストア、飲食店の主要チェーンが全てそろってるからか、別に高くもないし、安くもない印象、平均的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2023年5月あびこ駅

なびぃさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺・難波・梅田などの主要駅まで30分以内で行くことができる。また一部時間では始発駅となるため座って電車に乗車できることもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院やスーパー、コンビニなどの数は比較的多い。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やラーメン屋、寿司屋などさまざまな飲食店が軒を連ねている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小規模な公園は多数あるので、子供同士でのちょっとした遊びなどはできる。
治安	2	メリット	遅くまで空いているお店も多いので街全体が真っ暗になるということはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃などは市内の他の区に比べて安価な方。

デメリット(6件)

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（残り7件・307文字）

2022年10月あびこ駅

めっしーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	なんば、天王寺、梅田へのアクセス良好でラッシュ時は２～３分に一本のペースで電車が来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅街から近く、駅前には商店街やスーパーがそろっている。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店などが揃っているうえに、安くて美味しい居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園等もそろっており、子育て世帯が住むにも良い環境。
治安	4	メリット	駅前は夜でも明るく、飲食店が多い割には週末でも酔っ払いが多いとは感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えると家賃はとてもリーズナブルに感じた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山忠マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年7月	3階	ワンルーム	南	22
2019年1月	3階	ワンルーム	南	22
2018年10月	2階	2DK	南	35
2018年9月	4階	1DK	西	22
2018年9月	4階	ワンルーム	西	22
…残り14件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区我孫子の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場我孫子町駅の賃料相場あびこ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区我孫子の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■我孫子町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	17	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	4	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

森田マンション

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目7番5号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩9分
築年数	1985年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1417

賃貸

寿楽ハイツ

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目9番9号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩10分
築年数	1987年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	13
アクセス数	770

賃貸

ハイツ大朋

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目8番14号
交通	JR阪和線我孫子町駅徒歩3分
築年数	1985年7月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	552

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ大朋	3.5万円 (2,000円)	無	無	16.8m²	1K	4階	西
	ハイツ大朋	3.5万円 (2,000円)	無	無	18m²	1K	4階	南
	ハイツ大朋	3.5万円 (2,000円)	無	無	16m²	1K	4階	西
	ハイツ大朋	3.5万円 (2,000円)	無	無	16.88m²	ワンルーム	4階	南
	新着ハイツ大朋	3.5万円 (2,000円)	無	無	17m²	1K	4階	西
情報取得日:2025年07月14日
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賃貸

ラスターアビコ

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目8番26号
交通	JR阪和線我孫子町駅徒歩5分
築年数	2003年11月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1019

賃貸

グランコーポ我孫子

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目8番23号
交通	JR阪和線我孫子町駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上6階建
総戸数	74戸

口コミ数	15
アクセス数	1586

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランコーポ我孫子	2.8万円 (5,500円)	無	無	16.45m²	ワンルーム	5階	南西
	新着グランコーポ我孫子	2.8万円 (5,500円)	無	無	16.45m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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