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デュオヒルズつくば竹園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 茨城県 > つくば市 > 竹園 > つくば駅 > デュオヒルズつくば竹園

中古

デュオヒルズつくば竹園

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 19541
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:120件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約134万円/坪 賃料:約6615円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.93％
偏差値ランキング

つくば市
87物件中の順位

デュオヒルズつくば竹園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市竹園3丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    208戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    竹園東小学校

  • 中学校区域

    竹園東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヨークベニマル　つくば竹園店」約630m ●「竹園東公園」約40m ●「筑波メディカルセンター病院」約1900m ●「さくら交通公園」約170m ●「デイズタウンつくば」約990m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

デュオヒルズつくば竹園の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

デュオヒルズつくば竹園の【賃貸】物件情報

デュオヒルズつくば竹園　4階 411
デュオヒルズつくば竹園　4階 411
賃料(管理費)
18.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
86.89m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南東
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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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デュオヒルズつくば竹園の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】都内まで快速ならば45分程度で出れるところが利点。始発駅のため、通勤時間帯でもほぼ座ることができる。筑波山に向かうバスも直通で出ているため、観光目的の人も使いやすい。また、成田空港や羽田空港への直通バスも出ている。駅から南側と西側は住宅街が多く、家族世帯に住みやすい。大学周辺は学生向けの安価なアパートが多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】駅ビル内にはスーパーや生活雑貨店が入っているため、軽い買い物程度は済ませることができる。歩いて数分以内には各種診療所が揃っており、郵便局、銀行、図書館などもある。駅前が見通しがよく、自転車の整備なども徹底されている。近くに歓楽街はなく、酔っ払いが寝転べるような雰囲気はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【つくば駅に対する口コミ】駅ビル内にはフードコート他専門店街があり、軽食から居酒屋まで揃っている。スーパーの隣には近隣野菜の直売所もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【つくば駅に対する口コミ】周辺には小学校、中学校、高校、大学が揃っている。広い公園や子ども向け娯楽施設も駅近くにある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

太郎さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 南側歩いてすぐの所に竹園東公園があり、ベランダからの眺めが良さそう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年4月

やすやすさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園が目の前なので環境はとても良いです。治安も良いですし、学校も近くにあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【つくば駅に対する口コミ】とても綺麗な駅です。周囲には飲食、ファッション、雑貨など様々なお店があります。飲み屋も充実しており、飲んだあとも電車で帰宅することが可能です。都心部へのアクセスがよいところが魅力だと感じています。揺れが少なく、電車内も静かで過ごしやすいです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 つくば駅

suika2288さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルのある駅のため、バスと電車の乗り継ぎがしやすい。始発駅であるため本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット クレオスクエアという中規模の商業施設があり、フードコート、衣類、本、雑貨などは揃っている。日用品や食品を購入することもできるので生活拠点の一部にもなる。最近家電量販店なども増えたため、充実度が上がった。
飲食店の充実
5 		メリット 安いフードコートから高めの価格設定の居酒屋、インドカレー屋、カフェなど色々とそろっている。食べたいものや一緒に行く人、状況に応じて店を選ぶことは十分にできる。弁当屋やパン屋も多いためテイクアウトして自宅で食事するのにも不便はない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 研究者が多い地域であるため学校という意味では教育環境は整っている。街並みも基本的には綺麗で新しい。大学が中心になっており、大学内で遊ぶ家庭も多い。
治安
4 		メリット 昼も夜もあまり人が密集することはないので警察沙汰になることはめったにない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生街の家賃は安い。生活拠点としては困らない程度にお店も充実している中で、コスパは良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・506文字）

2023年4月 つくば駅

のみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発なので座れる。全部の電車が止まる。電車がきれい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近にモールがある。駅前がきれい。駅に行くまでに、横断歩道を渡らずにいける道が多い
飲食店の充実
3 		メリット ミスド、スタバがある。モールに飲食店が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多い。駅から南北？に伸びる歩行者道が、信号がなくて良い。桜の木がいっぱいで春はきれい。
治安
4 		メリット 静か。駅周辺もきれい。酔っ払いもいないイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前の施設もそこそこ充実しており、治安が良く、子育てはしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2020年2月 つくば駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原まで最短で45分で行くことができる。都会と田舎の性質を併せ持ち，周辺は自然が多く，美……

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（残り174文字）

2018年11月 つくば駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と直結して商業施設「キュート」がある。
つくば駅始発なので座れる。
……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオヒルズつくば竹園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

つくば市ランキング

位
(87物件中)

つくば市竹園ランキング

位
(14物件中)

つくば駅ランキング

位
(79物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,397万円

推定相場坪単価134万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　15.9　～　17.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,285円～6,946円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.93％
価格帯別判定 i

デュオヒルズつくば竹園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,652 ～ 3,737万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,482 ～ 3,652万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,313 ～ 3,482万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,143 ～ 3,313万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,973 ～ 3,143万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

つくば市 35位 / 77物件中
つくば市竹園 12位 / 13物件中
つくば駅 27位 / 63物件中

坪賃料ランキング

つくば市 32位 / 59物件中
つくば市竹園 12位 / 12物件中
つくば駅 24位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,263～3,431万円

※中央値：3,347万円

予測坪単価：132万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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デュオヒルズつくば竹園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
2 2024年9月 2024年9月 7階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
3 2024年8月 2024年8月 8階 3SLDK 西 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年8月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2024年5月 2024年9月 9階 3LDK 南 ー ー
6 2024年4月 2024年7月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2024年3月 2024年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年2月 2024年3月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2024年2月 2024年3月 8階 3LDK ー ー ー
10 2024年1月 2024年3月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2023年12月 2024年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年12月 2024年6月 10階 4LDK 西 ー ー
13 2023年12月 2023年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
14 2023年11月 2023年12月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2023年9月 2023年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年9月 2023年9月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2023年9月 2023年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年9月 2023年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
19 2023年7月 2023年8月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
20 2023年7月 2023年8月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2023年6月 2023年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
22 2023年4月 2023年7月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2023年3月 2023年7月 9階 4LDK 南西 リフォーム ー
24 2023年2月 2024年4月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
25 2023年2月 2023年3月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
26 2023年1月 2023年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
27 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
28 2022年12月 2023年8月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
29 2022年11月 2023年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
30 2022年11月 2023年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
31 2022年10月 2023年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
32 2022年9月 2022年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2022年9月 2023年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
34 2022年8月 2023年2月 11階 3LDK 南 ー ー
35 2022年5月 2022年6月 1階 3LDK 南 ー ー
36 2022年2月 2022年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
37 2021年12月 2021年12月 4階 4LDK 南西 ー ー
38 2021年5月 2021年5月 12階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
39 2020年12月 2021年2月 7階 4LDK 南西 ー ー
40 2020年11月 2020年11月 13階 2LDK 南東 ー ー
41 2020年7月 2020年8月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
42 2020年6月 2020年6月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
43 2020年6月 2020年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
44 2020年5月 2020年11月 13階 4LDK 南東 ー ー
45 2020年4月 2020年6月 5階 3SLDK 南西 角部屋 ー
46 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー
47 2019年11月 2020年3月 2階 3SLDK 南西 角部屋 ー
48 2019年10月 2020年1月 5階 3SLDK 南西 角部屋 ー
49 2019年9月 2019年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
50 2019年8月 2020年1月 2階 3LDK 南 ー ー
51 2019年7月 2019年8月 2階 3SLDK 南西 角部屋 ー
52 2019年7月 2019年10月 5階 3SLDK 南西 角部屋 ー
53 2019年6月 2019年8月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
54 2019年5月 2019年5月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
55 2019年5月 2019年10月 6階 3SLDK 南東 ー ー
56 2019年5月 2019年5月 7階 3LDK 南 ー ー
57 2019年1月 2019年9月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
58 2019年1月 2019年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
59 2018年11月 2018年12月 2階 3SLDK 南西 角部屋 ー
60 2018年11月 2019年3月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
61 2018年11月 2018年12月 12階 3LDK 南東 ー ー
62 2018年11月 2019年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
63 2018年11月 2018年12月 10階 4LDK 西 ー ー
64 2018年8月 2018年11月 12階 3LDK 南東 ー ー
65 2018年8月 2018年9月 13階 ー 南西 ー ー
66 2018年7月 2018年8月 3階 3LDK 南 ー ー
67 2018年7月 2018年8月 12階 3LDK 南東 ー ー
68 2018年7月 2018年9月 4階 3SLDK 南 ー ー
69 2018年6月 2018年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
70 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
71 2018年5月 2019年3月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
72 2018年5月 2018年5月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
73 2018年4月 2018年10月 2階 3SLDK 西 角部屋 ー
74 2018年4月 2018年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
75 2018年3月 2018年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
76 2018年2月 2018年8月 13階 3SSSLDK 南西 ー ー
77 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
78 2018年1月 2018年4月 11階 3LDK 南 ー ー
79 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
80 2018年1月 2018年1月 13階 3SSSLDK 南西 ー ー
81 2018年1月 2018年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
82 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
83 2017年11月 2018年1月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
84 2017年10月 2017年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
85 2017年10月 2018年2月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
86 2017年9月 2017年10月 14階 3LDK 南東 ー ー
87 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
88 2017年7月 2018年1月 13階 3SSSLDK 南西 ー ー
89 2017年5月 2017年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
90 2017年4月 2017年9月 14階 3LDK 南東 ー ー
91 2017年3月 2017年7月 13階 3SSSLDK 南西 ー ー
92 2017年2月 2017年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
93 2017年2月 2017年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
94 2017年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
95 2016年12月 2017年2月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
96 2016年12月 2017年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
97 2016年11月 2017年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
98 2016年10月 2016年12月 14階 2LDK 南東 ー ー
99 2016年9月 2016年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
100 2016年5月 2016年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
101 2016年5月 2016年8月 13階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
102 2016年3月 2016年5月 12階 3LDK 南 ー ー
103 2015年11月 2016年2月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
104 2015年11月 2016年1月 4階 4LDK 南西 ー ー
105 2015年11月 2015年11月 12階 3LDK 南 ー ー
106 2015年11月 2015年12月 13階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
107 2015年8月 2015年11月 12階 3LDK 南 ー ー
108 2015年7月 2015年11月 13階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
109 2015年1月 2015年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
110 2014年9月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
111 2014年6月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
112 2014年4月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
113 2014年2月 ー 13階 2LDK 南東 ー ー
114 2014年2月 ー 11階 4LDK 南西 ー ー
115 2013年12月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
116 2013年11月 ー 13階 2LDK 南東 ー ー
117 2013年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
118 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
119 2013年8月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
120 2013年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り100件
平均 6階 92.57㎡ 17.33㎡ 3,267万円 ＠118万円 ＠36万円 14,877円
159円		 13,433円
143円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュオヒルズつくば竹園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオヒルズつくば竹園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■つくば市竹園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 82.55～112.53㎡｜96.08㎡ 3,182万円｜110万円/坪
4階～6階 82.55～112.53㎡｜95.39㎡ 3,421万円｜120万円/坪
7階～9階 78.48～105.32㎡｜89.73㎡ 3,354万円｜124万円/坪
10階～12階 82.55～90.9㎡｜87.71㎡ 3,168万円｜119万円/坪
13階～14階 82.55～112.53㎡｜93.44㎡ 3,247万円｜116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.48～112.53㎡｜91.6㎡ 3,249万円｜118万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 90.9～112.53㎡｜105.57㎡ 3,530万円｜111万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 36 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 15 15 5 14 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 8 3 10 6 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

デュオヒルズつくば竹園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 4LDK 南東 86.89
2024年9月 4階 3LDK 南西 78.62
2024年5月 7階 4LDK 南東 90.9
2024年3月 6階 3LDK 南東 90.9
2024年2月 4階 3LDK 南西 78.62

…残り19件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュオヒルズつくば竹園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■デュオヒルズつくば竹園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■つくば市竹園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 82.55～112.53㎡｜92.54㎡ 154,000円｜5,705円/坪
4階～6階 78.62～90.9㎡｜87.72㎡ 174,333円｜6,564円/坪
7階～9階 82.55～90.9㎡｜83.94㎡ 153,333円｜6,040円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 78.38～105.32㎡｜91.52㎡ 170,833円｜6,209円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.38～112.53㎡｜88.23㎡ 163,600円｜6,175円/坪
東向き データなし データなし
西向き 90.9～90.9㎡｜90.9㎡ 183,000円｜6,656円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 1 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 8 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 3 3 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    つくばグランヴィラエアリーヴィラ

    住所 茨城県つくば市竹園3丁目1番
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分
    築年月 2024年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 0
    偏差値 64
    アクセス数 1190
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    つくばグランヴィラ　ブリーズヴィラ
    つくばグランヴィラ　ブリーズヴィラ     		5,100万円 214.9万円 78.42m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    ウエリスつくば竹園

    住所 茨城県つくば市竹園3丁目15番
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分
    築年月 2016年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 328戸
    口コミ数 84
    偏差値 60
    アクセス数 23931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ウエリスつくば竹園     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 243万円
    割安
  • 中古

    ＯＳＩつくば吾妻３

    住所 茨城県つくば市吾妻4丁目6番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分
    築年月 2006年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 15
    偏差値 53
    アクセス数 15516
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    デュオヒルズつくば吾妻

    住所 茨城県つくば市吾妻1丁目16番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
    築年月 2013年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    口コミ数 50
    偏差値 60
    アクセス数 18613
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    コルサムＳＩつくば吾妻

    住所 茨城県つくば市吾妻1丁目15番4号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
    築年月 2003年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 8561
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円

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    ピネイロス

    ピネイロスの外観
    住所 茨城県つくば市竹園2丁目14番5号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピネイロス 302 ピネイロス 302 14.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 124.9m² 3LDK 3階 南東
    ピネイロス 302 ピネイロス 302 16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 124.9m² 3LDK 3階 南東
    ピネイロス 302 ピネイロス 302 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 124.9m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    アンビハウス流星台

    アンビハウス流星台の外観
    住所 茨城県つくば市流星台38番6号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩37分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンビハウス流星台 101 アンビハウス流星台 101 12.4万円
    (5,000円)    		 無 無 59.6m² 2LDK 1階 南西
    アンビハウス流星台 103 アンビハウス流星台 103 13.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 63.82m² 2LDK 1階 南東
    アンビハウス流星台 206 アンビハウス流星台 206 13.5万円
    (8,000円)    		 無 無 66.75m² 2LDK 2階 南東
    アンビハウス流星台 106 アンビハウス流星台 106 13.5万円
    (5,000円)    		 無 無 66.75m² 2LDK 1階 南東
    アンビハウス流星台 201 アンビハウス流星台 201 15.2万円
    (8,000円)    		 無 無 78.4m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    クオリスタ流星台

    クオリスタ流星台の外観
    住所 茨城県つくば市流星台38番7号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩44分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオリスタ流星台 0101 クオリスタ流星台 0101 11.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.4m² 1LDK 1階 南西
    クオリスタ流星台 0301 クオリスタ流星台 0301 11.4万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.4m² 1LDK 3階 南東
    クオリスタ流星台 0201 クオリスタ流星台 0201 11.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 50.4m² 1LDK 2階 南西
    クオリスタ流星台 0305 クオリスタ流星台 0305 11.5万円
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    クオリスタ流星台 0205 クオリスタ流星台 0205 11.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 52.37m² 1LDK 2階 南東
    クオリスタ流星台 0206 クオリスタ流星台 0206 11.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 56.74m² 1LDK 2階 南東
    クオリスタ流星台 0103 クオリスタ流星台 0103 14.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.69m² 2LDK 1階 南東
    クオリスタ流星台 0203 クオリスタ流星台 0203 14.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 65.69m² 2LDK 2階 南東
    クオリスタ流星台 0105 クオリスタ流星台 0105 15.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 73.45m² 1LDK 1階 南東
    クオリスタ流星台 0102 クオリスタ流星台 0102 15.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 77.2m² 2LDK 1階 北東
    クオリスタ流星台 0202 クオリスタ流星台 0202 16.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 77.2m² 2LDK 2階 北東
  • 賃貸

    イーグレイス

    イーグレイスの外観
    住所 茨城県つくば市天久保2丁目14番12号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩25分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーグレイス 00201 イーグレイス 00201 17.7万円
    (6,000円)    		 無 無 90.33m² 3LDK 2階 東

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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