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穂積マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

穂積マンション

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 506
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 79件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,177円
平均坪単価 ＠6,291円
平均m²単価 ＠1,903円
上位専有面積 66m²：29件 26m²：15件 26.46m²：13件
上位間取り 3LDK：47件 1K：31件 ワンルーム：1件

穂積マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茨木駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市中穂積1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 小学校区域

    茨木市立春日丘小学校

  • 中学校区域

    茨木市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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穂積マンションの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【茨木駅に対する口コミ】京都にも行けるし大阪梅田にも行けるので立地的には最高だと思いました家賃も安いですし交通の便も悪くないので良いと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【茨木駅に対する口コミ】スーパーなどはしっかりとありますし便利です治安は警察署などもありますので不安なところはないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【茨木駅に対する口コミ】鳥貴族やチェーン店が何個かありますのでその点は良いと思います
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【茨木駅に対する口コミ】駅自体にバリアフリーの施設がしっかりとしてるので優しい駅だと思いました

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 茨木駅

コタママさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。高速バス（東京行き、関空行き）がある。
バス、タクシーとも充実している。
EXPO City行きのバスも出ている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に一通りの、施設は揃っている（コンビニ、スーパー、居酒屋、カプセルホテル、満喫）
飲食店の充実
3 		メリット あまり数は多くないですが、お店はどのジャンルも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は多機能トイレもあるし、エスカレーターなど、ベビーカー連れの家族にも優しいと思う。
治安
4 		メリット 駅前には交番もありそれほど治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそんなに高くなく、、街自体もわかりやすいので、家族、1人どちらにも住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2022年5月 茨木駅

なんだかなぁさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通便に関しては、良いと感じています。大阪駅には乗り換えなしで約13分程度で行けますし、京都方面にも行けるので、とても便利に感じています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物に関しては特に利便性が高いと感じています。駅周辺にはスーパーが4件ほどありますし、駅から徒歩で約14分程度のところに、イオンモールがあるので生活必需品の購入には困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、居酒屋や飲食店のチェーン店はもちろんのこと、シチリア料理店や東南アジア料理店など少し珍しい飲食店もあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立の小、中学校、高校、大学は駅周辺にあるので通いやすいですし、駅が最近リニューアルしたため、バリアフリー化も進んでいるのは良いと感じています。
治安
4 		メリット 茨木市全体的に、犯罪発生率が低く、治安が良いので、ファミリーや女性の一人暮らしでも住みやすい街だと感じています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が良さや大阪方面、京都方面へ行ける利便性なども考えると、コスパに優れていて住みやすい街だなと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・435文字）

2022年1月 茨木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅ではありませんが、3kmほどのところに住んでおり、JRに乗る用事がある時など、行くこ……

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（残り379文字）

2021年11月 茨木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速が停まり、京都にも大阪にも10分強で行けるため便利。構内には少ないがパン屋や飲食店があ……

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（残り244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

穂積マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 北 26.46
2025年6月 5階 1K 北 26.46
2024年10月 6階 1K ー 26.46
2024年7月 6階 1K 南 26
2024年5月 5階 1K 南 26

…残り74件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市中穂積の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 66～79.38㎡｜67.59㎡ 87,352円｜4,280円/坪
3階～3階 66～79.38㎡｜68.97㎡ 89,777円｜4,295円/坪
4階～4階 66～79.38㎡｜69.42㎡ 89,750円｜4,301円/坪
5階～5階 24～79.38㎡｜53.72㎡ 76,192円｜5,064円/坪
6階～6階 24～26.46㎡｜26.12㎡ 49,913円｜6,318円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～79.38㎡｜50.48㎡ 72,241円｜5,135円/坪
東向き データなし データなし
西向き 79.38～79.38㎡｜79.38㎡ 108,000円｜4,498円/坪
北・北東・北西向き 24～79.38㎡｜45.88㎡ 69,250円｜5,595円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 35 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブリリアントA

    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩12分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 330
  • 賃貸

    THKマンション

    THKマンションの外観
    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩8分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 952
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    THKマンション THKマンション 7.1万円
    (5,000円)    		 150,000円 70,000円 43.74m² 1LDK 3階 南
    THKマンション 603 THKマンション 603 7.2万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 43.74m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    ハイツ穂積

    ハイツ穂積の外観
    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目2番2号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩5分
    築年数 1978年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ穂積 ハイツ穂積 11万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 46m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    アンソレイユ中穂積

    アンソレイユ中穂積の外観
    住所 大阪府茨木市中穂積2丁目4番33号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩10分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンソレイユ中穂積 アンソレイユ中穂積 8.3万円
    (5,000円)    		 100,000円 250,000円 59m² 2LDK 4階 南
    アンソレイユ中穂積 401号室 アンソレイユ中穂積 401号室 8.3万円
    (5,000円)    		 100,000円 250,000円 62m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    西駅前ハイツ

    西駅前ハイツの外観
    住所 大阪府茨木市西駅前町12番25号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩5分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西駅前ハイツ 202 西駅前ハイツ 202 7万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 41.31m² 2LDK 2階 南
    西駅前ハイツ 402 西駅前ハイツ 402 7.1万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 41.31m² 2LDK 4階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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