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レクシオ川崎桜川公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 川崎区 > 浜町 > 浜川崎駅 > レクシオ川崎桜川公園

中古

レクシオ川崎桜川公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8094
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:36件
中古:81件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約209万円/坪 賃料:約8810円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.06％
偏差値ランキング

川崎市川崎区
603物件中の順位

レクシオ川崎桜川公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鶴見線／浜川崎駅 徒歩16分
    JR京浜東北線／川崎駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『浜川崎駅』　JR南武線　JR鶴見線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2008年5月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    さくら小学校

  • 中学校区域

    桜本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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レクシオ川崎桜川公園の【中古】販売情報

割安 レクシオ川崎桜川公園 13階
レクシオ川崎桜川公園 13階
価格
3,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
182.8万円
専有面積
66.53m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

491万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レクシオ川崎桜川公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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レクシオ川崎桜川公園の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 川崎駅はバスが多いのであまり待たずにすぐ乗れるため、都内への通勤に非常に便利。周辺にはスーパーやコンビニも数多くあるので生活するのに不便を感じない。終バスも深夜まである。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 幼稚園や小学校も近く、韓国の人も多く住む街なので文化に多様性がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人が常駐していない割にはきれいに保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 比較的新しいので設備も綺麗で風呂場や洗面所なども広く使いやすい。台所には食洗機もあるので便利。
買い物・飲食店充実度 4 メリット あおばという生鮮が安い小さめのスーパーが徒歩五分程の所にあり少し歩けばイトーヨーカドーも二店舗ある。駅までバスで出ればラゾーナがあるのでほぼ何でも揃う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 鋼管病院が近くにあり総合病院なので便利。夏には近所の公園でお祭りもあって賑やか。幼稚園や小学校も近い。桜川公園には野球場もあり平日も土日も多くの人がいる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット コンビニ、スーパー、バス停も近く駅までのアクセスも良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【川崎駅に対する口コミ】駅に直結して大型のショッピングモールが併設されており、駅の周辺にも大型家電量販店や飲食店が多く、娯楽施設も豊富です。遅い時間帯でも、開いている店も多いです。沿線沿いでは人気の駅で、休日は様々なイベントが行われています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 川崎駅

ちづるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線、京浜東北線、南武線等JR各線が利用できるほか、京急線も通っている。
JRを利用すれば品川や横浜まで10分以内で、京急線を利用すれば羽田空港方面や三浦半島方面へアクセスが可能
アクアラインも通っているので千葉方面へのアクセスも可能で利便性は文句なし
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはアトレ、ラゾーナ川崎、モアーズ、ダイス、ルフロンなど商業施設が複数立ち並んでおり、駅から5分の場所には、ラチッタデッラという商業施設もあるため、ショッピングや飲食をする際は川崎駅前で完結することができる
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設が多く立ち並びレストランが豊富にそろっている、町中華や焼き肉屋も有名で連日行列ができる人気店も複数存在している。テレビの取材が入ることも多く、駅前の商業施設を活用したイベントも多く行われている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設には子供のおむつ替えスペースや授乳室が完備されており、子連れのファミリーも買い物や飲食を楽しんでいる
ラゾーナ川崎の1回には人工芝の広場があり、子連れ家族やカップルなどが自由に過ごすことのできるスペースとして利用されている
治安
5 		メリット 昼間は商業施設に多くの人が訪れるので活気があり、明るい印象がある。
駅前に交番があるので、駅前の治安は夜でもある程度保たれていると感じる。
駅の改札付近などにも警察が巡回をしているので安心感があると感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺にはマンションやアパートは少ないが、徒歩10分から15分圏内で住める一人暮らし用のワンルームマンションなどが多い印象がある。川崎駅の利便性が抜群なので、多少駅から遠くても住む価値があると感じました
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・409文字）

2023年8月 川崎駅

y.kさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川まで1駅で行くことができ、横浜駅・東京駅へのアクセスも抜群です。
南武線も始発駅であり、座れることが多く、小田急線・田園都市線・東横線・湘南新宿ライン・横須賀線など多彩な主要路線へ乗り換え1回でアクセス可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には飲食店やお店が多く、川崎駅周辺で生活をできます。東側には商店街が、西側にはラゾーナといったショッピングモールもあり病院も近くにあるため困る事がありません。
飲食店の充実
5 		メリット 東側の商店街には安くて美味しいお店が立ち並びご飯屋さんに困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く駅にもトイレがたくさんあり非常に使いやすい駅です。
治安
3 		メリット 西側(川崎市幸区側)は非常に治安が良く、高層マンションも立ち並ぶ街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内のアスセス、家賃相場を考えれば素晴らしい街です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年6月 川崎駅

いわたんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲ川崎駅は東京駅まで３０分程度、横浜駅まで２０分程度で利便性が良いです。東海道線への乗換が出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には大きな中央コンコースがあり西口－東口での移動が便利です。西口、東口共にお店は沢山あります。西口にはラゾーナ川崎プラザがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅西口にはラゾーナ川崎プラザがあります。駅東口には地下街（アゼリア）があり、飲食店も沢山入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあります。駅改札は３階にあり、地上からはエスカレータが利用できます。
治安
5 		メリット 駅東口に川崎警察署 川崎駅前交番、駅西口には幸警察署 川崎駅西口交番があります。駅周辺は綺麗に管理されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京、横浜への移動に対する利便性が非常に良いです。お店も多く、ビジネスホテルも多数あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2021年11月 川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 川崎駅から出ることなくショッピングや飲食ができる施設が多いので、その日の天気に左右されず楽……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクシオ川崎桜川公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(603物件中)

川崎市川崎区浜町ランキング

位
(17物件中)

浜川崎駅ランキング

位
(44物件中)
川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,163万円

推定相場坪単価209万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　16.7　～　18.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,370円～9,251円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.06％
価格帯別判定 i

レクシオ川崎桜川公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,475 ～ 4,579万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,267 ～ 4,475万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,059 ～ 4,267万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,851 ～ 4,059万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,642 ～ 3,851万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市川崎区 192位 / 496物件中
川崎市川崎区浜町 2位 / 17物件中
浜川崎駅 5位 / 43物件中
川崎駅 285位 / 590物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 201位 / 295物件中
川崎市川崎区浜町 2位 / 9物件中
浜川崎駅 6位 / 19物件中
川崎駅 244位 / 359物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,977～4,181万円

※中央値：4,079万円

予測坪単価：205万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年1カ月)

川崎市川崎区ランキング

位
(187物件中)

川崎市川崎区浜町ランキング

位
(7物件中)

浜川崎駅ランキング

位
(26物件中)
川崎駅の騰落率ランキング

レクシオ川崎桜川公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年5月）		 2階 東南東
3階 南南西 /西北西
3階 南南西 /東南東
5階 南南西 /東南東
5階 東南東
8階 南南西 /東南東
9階 南南西 /東南東
11階 南南西 /西北西
13階 南南西 /西北西
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レクシオ川崎桜川公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年2月 2025年3月 13階 3LDK 南 ー ー
3 2024年9月 2024年11月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2022年7月 2022年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
5 2022年4月 2022年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
6 2022年1月 2022年2月 10階 1LDK 南東 ー ー
7 2021年10月 2021年11月 3階 1LDK 東 ー ー
8 2021年10月 2021年11月 13階 1LDK 東 ー ー
9 2021年8月 2021年10月 3階 2LDK 南西 ー ー
10 2021年6月 2021年8月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2021年5月 2021年8月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2021年5月 2021年8月 13階 1LDK 東 角部屋 ー
13 2020年11月 2021年1月 2階 1LDK 東 ー ー
14 2020年11月 2021年2月 13階 1LDK 東 角部屋 ー
15 2020年11月 2020年11月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
16 2020年9月 2020年10月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
17 2020年7月 2021年10月 3階 1LDK 東 ー ー
18 2020年6月 2020年10月 13階 1LDK 東 角部屋 ー
19 2019年12月 2020年10月 13階 1LDK 東 角部屋 ー
20 2019年11月 2019年12月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
21 2019年11月 2021年1月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2019年3月 2019年12月 13階 1LDK 東 角部屋 ー
23 2018年11月 2020年4月 3階 1LDK 東 ー ー
24 2018年10月 2019年1月 12階 1LDK 東 角部屋 ー
25 2018年10月 2018年12月 13階 1LDK 東 角部屋 ー
26 2018年4月 2018年5月 6階 1LDK 東 ー ー
27 2018年4月 2018年6月 13階 1LDK 東 ー ー
28 2017年11月 2017年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
29 2017年11月 2017年12月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
30 2017年10月 2017年12月 6階 1LDK 東 ー ー
31 2017年10月 2017年12月 13階 1LDK 東 ー ー
32 2017年10月 2017年10月 9階 2LDK 南西 ー ー
33 2017年8月 2017年11月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
34 2017年4月 2017年9月 6階 1LDK 東 ー ー
35 2017年4月 2017年9月 13階 1LDK 東 ー ー
36 2016年10月 2017年1月 6階 1LDK 東 ー ー
37 2016年10月 2017年1月 13階 1LDK 東 ー ー
38 2016年6月 2016年7月 7階 ー 南西 角部屋 ー
39 2016年5月 2016年5月 7階 ー 南西 角部屋 ー
40 2016年4月 2016年6月 2階 1LDK 南東 ー ー
41 2016年3月 2016年7月 3階 1LDK 東 ー ー
42 2016年3月 2016年3月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
43 2016年2月 2016年3月 7階 ー 南西 角部屋 ー
44 2015年12月 2016年9月 6階 1LDK 東 ー ー
45 2015年12月 2016年9月 13階 1LDK 東 ー ー
46 2015年12月 2015年12月 13階 3LDK 南西 ー ー
47 2015年9月 2015年11月 5階 1LDK 東 ー ー
48 2015年9月 2015年11月 13階 3LDK 南西 ー ー
49 2015年6月 2015年7月 13階 1LDK 東 ー ー
50 2015年6月 2015年7月 6階 1LDK 東 ー ー
51 2015年5月 2015年7月 12階 1LDK 東 ー ー
52 2015年4月 2015年4月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
53 2015年2月 2015年3月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
54 2014年12月 2015年3月 6階 1LDK 東 ー ー
55 2014年12月 2015年3月 13階 1LDK 南東 ー ー
56 2014年9月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
57 2014年9月 ー 13階 1LDK 南東 ー ー
58 2014年3月 ー 13階 1LDK 東 ー ー
59 2014年2月 ー 7階 ー 南西 ー ー
60 2014年2月 ー 9階 2LDK 南南西 ー ー
61 2014年2月 ー 6階 1LDK 東南東 ー ー
62 2013年9月 ー 13階 1LDK 東南東 ー ー
63 2013年7月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
64 2013年6月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
65 2013年5月 ー 9階 2LDK 南南西 ー ー
66 2013年3月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
67 2013年3月 ー 6階 1LDK 東南東 ー ー
68 2012年12月 ー 13階 1LDK 東南東 ー ー
69 2012年11月 ー 8階 2LDK 南南西 ー ー
70 2012年10月 ー 10階 1LDK 東南東 ー ー
71 2012年5月 ー 10階 1LDK 東南東 ー ー
72 2012年5月 ー 10階 1LDK 東南東 ー ー
73 2012年5月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー
74 2012年3月 ー 4階 2LDK 南南西 ー ー
75 2012年2月 ー 2階 2LDK 南南西 ー ー
76 2011年7月 ー 2階 2LDK 南南西 ー ー
77 2011年7月 ー 3階 1LDK 東南東 ー ー
78 2011年7月 ー 13階 1LDK 東南東 ー ー
79 2011年7月 ー 6階 1LDK 東南東 ー ー
80 2011年6月 ー 3階 1LDK 東南東 ー ー
81 2010年2月 ー 8階 2LDK 南南西 ー ー

…残り61件
平均 7階 48.4㎡ 5.14㎡ 2,486万円 ＠172万円 ＠52万円 13,625円
279円		 5,226円
107円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクシオ川崎桜川公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクシオ川崎桜川公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区浜町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 41.37～55.96㎡｜47.93㎡ 2,402万円｜164万円/坪
4階～6階 41.37～66.53㎡｜46.04㎡ 2,239万円｜162万円/坪
7階～9階 55.96～66.53㎡｜58.22㎡ 2,598万円｜149万円/坪
10階～11階 38.38～41.37㎡｜40.62㎡ 2,185万円｜178万円/坪
12階～13階 41.37～66.53㎡｜46.2㎡ 2,700万円｜195万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.38～66.53㎡｜57.19㎡ 2,833万円｜165万円/坪
東向き 41.37～41.37㎡｜41.37㎡ 2,209万円｜177万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 26 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 12 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクシオ川崎桜川公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 7階 1LDK 南東 41.37
2022年7月 12階 1LDK 南東 41.37
2020年9月 12階 1LDK 南東 41.37
2020年4月 13階 1LDK ー 41.37
2020年2月 6階 1LDK ー 41.37

…残り17件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクシオ川崎桜川公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■レクシオ川崎桜川公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ 102,400円｜8,255円/坪
4階～6階 41.37～55.96㎡｜48.66㎡ 109,500円｜7,448円/坪
7階～9階 41.37～55.96㎡｜46.84㎡ 115,125円｜8,195円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 38.38～41.37㎡｜40.77㎡ 97,400円｜7,907円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.01～55.96㎡｜46.52㎡ 112,857円｜8,083円/坪
東向き 38.38～41.37㎡｜40.55㎡ 97,200円｜7,932円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目1番5号
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    コスモ川崎スクエア     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

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    メゾンミール川崎参番館の外観
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    階建 地上7階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4374
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾンミール川崎参番館
    リノベorリフォーム済み
    メゾンミール川崎参番館     		2,780万円 176.2万円 52.14m² 2LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    ＧＳハイム川崎浜町

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    最寄駅 JR鶴見線 浜川崎駅 徒歩12分
    築年月 1985年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3840
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
  • 中古

    ダイアパレス川崎浜町

    住所 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目11番1号
    最寄駅 JR南武線 浜川崎駅 徒歩14分
    築年月 2003年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5672
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス川崎浜町     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 348万円
    割安
  • 中古

    サンビューハイム川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目8番18号
    最寄駅 JR南武線 浜川崎駅 徒歩7分
    築年月 1989年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円

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    住所 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目9番4号
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプロ川崎 405 アプロ川崎 405 9.4万円
    (3,000円)    		 無 無 33.98m² 1DK 4階 北東

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    プラウド川崎アベニュー

    プラウド川崎アベニュー
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市川崎区榎町9番2（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 56.92㎡～72.14㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 912
  • 新築

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト
    価格 3,600万円～7,900万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2・他（地番）
    交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 132戸
    専有面積 36.63㎡～64.84㎡
    間取り 第1期2次 2LDK ／ 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 826
  • 新築

    ハイムスイート川崎小島新田

    ハイムスイート川崎小島新田
    価格 3,900万円～6,300万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）
    交通 京急大師線 「小島新田」駅 徒歩13分 （自転車5分・約1,040m・サブエントランス）
    階建 地上7階建
    総戸数 266戸
    専有面積 63.14㎡～82.66㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第1期6次 3LDK ／ 第1期7次 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1343
  • 新築

    ブランシエラ川崎大島

    ブランシエラ川崎大島
    価格 4,200万円～6,200万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2（地番）
    交通 「臨港病院前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 東海道本線 「川崎」駅 （臨港バス）
    階建 地上6階建
    総戸数 104戸
    専有面積 68.51㎡～70.72㎡
    間取り 第3期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2311

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