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エクセレンス茨木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレンス茨木

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1753
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エクセレンス茨木の外観
  • エクセレンス茨木の外観
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  • エクセレンス茨木のその他：その他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 105件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,247円
平均坪単価 ＠3,968円
平均m²単価 ＠1,200円
上位専有面積 60.99m²：101件 61m²：4件
上位間取り 3LDK：72件 3DK：33件

エクセレンス茨木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分
    阪急京都本線／総持寺駅 徒歩27分
    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『茨木駅』　JR東海道本線　
    『総持寺駅』　阪急京都本線　
    『茨木市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市畑田町10-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    茨木市立畑田小学校

  • 中学校区域

    茨木市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンス茨木の【賃貸】物件情報

エクセレンス茨木
エクセレンス茨木
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
60.99m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセレンス茨木の口コミ・評判

2021年11月

ブタキングさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までの道には商店街などもあり、夜間でも安心して通れる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校が横にあることから人通りも多く治安はいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大家さんが自ら清掃をしてくれており、清潔が保たれております。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはよく、窓も各部屋にあるので気持ちよく過ごせる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ファミリーマートとローソンが徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 隣りが畑田小学校で、前には小さな公園があり、いつも子どもの声で溢れてます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 茨木駅

グリさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くの大学へ通う人であれば便利なうえ、京都や大阪にも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに程よくコンビニやイオンがあり生活用品を購入するには便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅にもコンビニや飲食店が入っており便利。マックなどは見かけない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や予備校が多く、子育てはしやすいように思う。実際に子供をよく見かける
治安
3 		メリット 夜の店が少ないため治安はよいと考える、夜でも学生が多く楽しそう
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく便利ではあるので満足いく家賃の部屋を見つければ満足する
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2023年11月 茨木駅

にんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々なバス停があり、快速も停まる。
喫煙所も近くにあるし駅もとても綺麗。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンモールがある。映画館も入っていて大きめなイオン。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くには店は少ないので酔っ払いが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校もまあまああるし子供が遊べる広場などはたくさんある方だと思う
治安
4 		メリット 駅周辺はとても綺麗酔っ払いもそこまで多くない気がする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が停まる駅。利便性は良い。家賃はあまりわからないがそこまで高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年1月 茨木駅

カンロニさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停まる駅なので、大阪駅や京都駅まで時間をかけずに行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分程度で、茨木イオンモールに行くことができるので、日常生活に必要なものは、ある程度購入できるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店やラーメン屋、多国籍料理など様々な飲食店があるので、毎日行っても飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くには病院や高校もあり、通いやすい立地ではあると感じています。
治安
3 		メリット 飲食店も多いため、夜でも駅周辺は明るいのは安心して歩くことができる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性や少し離れれば自然に触れることができる環境なのは、とてもファミリー向けな街だと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2018年2月 茨木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺は非常に栄えており、色々な商業施設がある。お店も多く、非常に便利である。また、……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレンス茨木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 3LDK 東 60.99
2025年4月 6階 3DK 東 60.99
2025年4月 7階 3DK 東 60.99
2025年4月 1階 3LDK 東 60.99
2025年4月 4階 3DK 東 60.99

…残り100件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市畑田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャルム春日

    シャルム春日の外観
    住所 大阪府茨木市畑田町10番3号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム春日 101
    シャルム春日 101     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 65.56m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    ノース・エクセレント・春日

    住所 大阪府茨木市畑田町8番36号
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 98
  • 賃貸

    クレール春日

    住所 大阪府茨木市畑田町21番11号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 418
  • 賃貸

    ウエストコート

    住所 大阪府茨木市畑田町15番36号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩24分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 468
  • 賃貸

    ヴォワ ラクテ ノース

    ヴォワ ラクテ ノースの外観
    住所 大阪府茨木市畑田町4-23番7号
    築年数 2014年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴォワ　ラクテ　ノース 405
    ヴォワ　ラクテ　ノース 405     		8.8万円
    (4,100円)    		 無 100,000円 44.75m² 1LDK 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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