エクセレンス茨木の外観
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エクセレンス茨木の外観
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エクセレンス茨木の外観
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エクセレンス茨木の外観：きれいな外観です
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エクセレンス茨木の外観：きれいな外観です
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エクセレンス茨木の外観：外観は落ち着いています
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エクセレンス茨木のエントランス
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エクセレンス茨木のエントランス
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エクセレンス茨木のその他
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エクセレンス茨木のその他：5F眺望
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エクセレンス茨木のその他：その他
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エクセレンス茨木のその他：その他共有部分
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エクセレンス茨木のその他：展望
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エクセレンス茨木のその他：画像は別部屋同タイプのお部屋となります。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,247円 |
| 平均坪単価 | ＠3,968円 |
| 平均m²単価 | ＠1,200円 |
| 上位専有面積 | 60.99m²：101件 61m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：72件 3DK：33件 |
エクセレンス茨木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩23分
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩27分
阪急京都本線／茨木市駅 徒歩29分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
『総持寺駅』 阪急京都本線
『茨木市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市畑田町10-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
39戸
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小学校区域
茨木市立畑田小学校
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中学校区域
茨木市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレンス茨木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレンス茨木の口コミ・評判
2021年11月
ブタキングさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までの道には商店街などもあり、夜間でも安心して通れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校が横にあることから人通りも多く治安はいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが自ら清掃をしてくれており、清潔が保たれております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよく、窓も各部屋にあるので気持ちよく過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマートとローソンが徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣りが畑田小学校で、前には小さな公園があり、いつも子どもの声で溢れてます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 茨木駅
からねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 茨木駅はJR京都線（新大阪〜京都）と大阪モノレールの接続駅で、大阪市内や京都へのアクセスが良好です。通勤や通学、旅行に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。買い物や食事に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 茨木駅周辺には多くの飲食店があり、様々な料理を楽しむことができます。チェーン店から個人経営の店まで多彩です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 茨木市内には公園や教育施設が充実しており、子育てには適した環境です。生活環境が整っていて、家族向けの地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 茨木駅周辺は治安が比較的良好で、安心して暮らすことができます。夜間も比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 茨木市は大阪市内に比べて家賃や生活費が比較的安く、コスパが良好です。特にファミリー層には経済的なメリットがあります。 |
2024年1月 茨木駅
はとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットは快速が止まります。 バス乗り場、タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | メリットは近くにショッピングモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はショッピングモールの中に多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | メリットは駅の中に多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | メリットは駅の近くや中はすごく綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットは住みやすさのバランスがすごく良いです。 |
2022年5月 茨木駅
てつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の面でとても使いやすく誰でも簡単に乗れてわからない時は駅員さんが色々教えてくれるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 行動範囲がとても広がり、どこにでも電車で仕事や遊びに行けるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があり飲食店に困るところはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供から大人まで周りの住み方が全然違いますがとてもすみやすい所です |
| 治安 |
5 |
メリット | とても安全で安心な所です誰も何も起こりません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいコスト管理のできているとろこですね |
2021年12月 茨木駅
【メリット】 京都にも大阪にもアクセスしやすいことと快速が止まるところです。数年前にリニューアルして綺麗……
エクセレンス茨木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 60.99 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 3DK | 東 | 60.99 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3DK | 東 | 60.99 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 60.99 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3DK | 東 | 60.99 | |||||||
…残り100件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市畑田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.99～60.99㎡｜60.99㎡ | 69,782円｜3,783円/坪 |
| 3階～4階 | 60.99～61㎡｜60.99㎡ | 69,833円｜3,786円/坪 |
| 5階～5階 | 60.99～60.99㎡｜60.99㎡ | 72,625円｜3,937円/坪 |
| 6階～6階 | 60.99～61㎡｜60.99㎡ | 70,937円｜3,845円/坪 |
| 7階～7階 | 60.99～60.99㎡｜60.99㎡ | 73,444円｜3,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.99～61㎡｜60.99㎡ | 71,170円｜3,858円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
