ダイアパレス国分寺鷹の台２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:58件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約164万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
ダイアパレス国分寺鷹の台２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／鷹の台駅 徒歩13分
西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『鷹の台駅』 西武国分寺線
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
-
所在地(住所)
東京都国分寺市並木町1丁目20-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年8月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第六小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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-
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ダイアパレス国分寺鷹の台２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス国分寺鷹の台２の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス国分寺鷹の台２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷹の台駅に対する口コミ】駅の隣には小平中央公園があり、散歩や運動、子供の遊びなど色々楽しめる。体育館には温水プールやジムとあり室内運動ができる。暗くなってからも人通りがあるため安全に過ごせる。駅前は飲食店やコンビニ。牛丼屋などがあり便利。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷹の台駅に対する口コミ】津田塾大学や武蔵野美術大学の最寄りなので大学生が多い。また、駅の近くにセブンイレブンやファミマがあり、五分くらい歩いたところにミニストップがあるなどコンビニが充実している。また、昔ながらの商店街という感じ。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷹の台駅に対する口コミ】駅周辺にはミニコープ・さえきたかの台食品館があります。駅前商店街も賑やかなので、買い物で困ることはないです。中野駅まで20分・新宿駅まで29分なのでアクセスが便利です。物価が安いのでお得なエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷹の台駅に対する口コミ】主編に学校が複数あって学校にアクセスしやすい。緑が多く環境が整っている。種類の違うコンビ二が複数ある。都心から若干離れているためピークの人混みは控えめだが首都圏にもアクセスしやすい。夜は電灯がついている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 恋ヶ窪駅
フチ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線乗り換えの国分寺駅まで一駅3分 電車も10分に一本 ラッシュ時でも座れるくらいには余裕がある車内 駅を降りるとすぐに、コンビニ2件、クリーニング屋とATMがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 時間無制限の無料駐車所のあるスーパーやドラッグストア、コンビニや少し走れば飲食店もある。娯楽は都心へ出ないとないが、生活にはさほど困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れればチェーン店やパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は駅の近場にある。東京の割に大きいほうだと思う。駅のトイレはきれいな方かな。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭は住宅街なので多いと思う。昼と夜もそこまで不安になるような雰囲気ではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃+駐車場料金もそこまで高くないので、東京で車も持ってきて一人暮らしする人にはおすすめだと思う。 |
2023年6月 鷹の台駅
みみむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札とホームが近いです。 時間帯によって階段を登らなければ行けない時もありますが、朝10時頃ですと登らなくて済むので急いでる時ありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近ジムができて駅前なので通いやすそうだなぁと思っています。また券売機の少し先にコンビニがあったり焼き鳥屋があったり牛丼屋があったりするので食べ物には困らないです笑郵便局などもあります 交番も真隣にあり安心ですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近新しくオシャレなお菓子屋さんができていました。またいい匂いのするパン屋さんもあります。コンビニも牛丼屋も焼き鳥屋もありますし飲食店は充実しているかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は本当に多いですね。また少し風が強いなぁという時でも駅前の商店街は風通しがかなりよいので強風になり、高校生がスカートを抑えているところをよく見るのでそういった点では変質者も多く出るので危ないですかね。。ですがその分商店街のおじさん、おばさんがいますし人通りも多いので制御にはなるかと思います。 駅の中にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。よく交番の前で警察官の方が警戒しているのを見ます。街頭は多いと思いますよ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここに住んでるわけではなくコンビニくらいしか使用しないのでわからないですが他と変わらないと思います普通です。 |
2022年7月 鷹の台駅
ぴろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に大きな公園や市の体育館があり、便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 玉川上水沿いに個人の商店が多く、こじんまりしたカフェなどでゆっくりできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にある商店街で一通りのものを揃えることはできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑道や畑が残るのどかな地域なので、土に触れて子育てするには最適 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然が多く、駅前が落ち着いているので、治安はよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然の中でのんびり過ごしたいならコスパはいい |
2020年2月 鷹の台駅
【メリット】 ・とても静かな駅で混雑する時間帯は学生が駅を利用する朝と夕方のみ。
・主要駅の国……
ダイアパレス国分寺鷹の台２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市並木町ランキング(2物件中) |
鷹の台駅ランキング(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,865万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
ダイアパレス国分寺鷹の台２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,155 ～ 4,252万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,962 ～ 4,155万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,768 ～ 3,962万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,575 ～ 3,768万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,382 ～ 3,575万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年11カ月) |
国分寺市ランキング(62物件中) |
国分寺市並木町ランキング(2物件中) |
鷹の台駅ランキング(5物件中) |
ダイアパレス国分寺鷹の台２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /東 |
ダイアパレス国分寺鷹の台２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 18 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2021年11月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2021年11月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 24 | 2021年1月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年10月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 38 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 39 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 40 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2012年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2012年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 49 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 51 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 52 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 54 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 55 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 56 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 57 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 58 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | 73.13㎡ | 6.24㎡ | 3,236万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 16,742円 232円 |
12,668円 175円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス国分寺鷹の台２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市並木町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■恋ヶ窪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
