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PRIMA ROSA優の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PRIMA ROSA優

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 806
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 137件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,872円
平均坪単価 ＠7,215円
平均m²単価 ＠2,183円
上位専有面積 24.6m²：45件 25.2m²：29件 25.45m²：28件
上位間取り ワンルーム：85件 1K：24件 1R：14件

PRIMA ROSA優の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩1分
    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分
    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立高松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PRIMA ROSA優の【賃貸】物件情報

PRIMA ROSA優
PRIMA ROSA優
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.6m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

PRIMA ROSA優の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】色んな線が通ってある。ホームが広く、とてもよい高いビルに看板が貼ってあるから、わかりやすい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅内にコンビニエンスストアや、豚まん屋さんがありとても便利昼も夜も人が沢山おり、街灯も沢山ある。。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】551や他にはコンビニに似たような物も駅内にありとても便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公園等は近くにあり、とても便利。
スロープなども揃っている
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー
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2024年1月 天王寺駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺駅は、JR,地下鉄、阪堺電車の3社が乗り入れる大阪南部の玄関駅になります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天王寺駅付近は、商業施設が多く「あべのハルカス」「天王寺MIO」などが充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 天王寺MIO内に「千鳥屋」スイーツパラダイス」「ぼてちゅう」などの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅付近には、学校も多く通いやすい立地から公園などもあります。
治安
4 		メリット 大きな駅になるため、治安面も強化している感じで警察の巡回があって安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションは、安めの家賃で一人、ファミリー向けは多く利用も便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年8月 寺田町駅

ささのはゆるりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を降りるとすぐにマックやカラオケがありあます
特にお気に入りは
カラオケとかたこ焼き屋も近くにあって
友達と待ち合わせしていて
たとえ友達が遅れてきても
何とか暇つぶせる
かなと思います
落ち着いた雰囲気もある
よい駅だと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット 天王寺駅に近く　駅から徒歩5分の所にある
鶴橋コリアタウンは韓国料理や雑貨店でにぎわってますね
飲食店の充実
3 		メリット おすすめは駅のそばにある
マックですね
案外駅から降りてすぐに
マック食べれるところは
ありそうで
ないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からしばらく進むと
大阪教育大学があり
その途中に公園もあります
その雰囲気はとても良いかなと思います
治安
3 		メリット 駅周辺は人も多く
治安は良い感じはありますね
なんとなくですが
コストパフォーマンス
4 		メリット なんと言っても
大阪でも有名な天王寺駅の近くなので
歩いても天王寺駅に行けるのは
よいかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・446文字）

2023年6月 天王寺駅

エリさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺は大きなターミナル駅であり、天王寺まで行けば梅田も難波も心斎橋も、また和歌山も行ける駅です。
とても便利で助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット MIOやキューズモールがあり大変便利です。ここにいけばなんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあり便利です。一生かかっても全部の店には行けないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな駅近で便利だと思います。通学しやすいと思います。
治安
4 		メリット あべのハルカスもきれいで、普通の都会です。過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ターミナル駅に近いのでとても良いです。便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅のため、早めに並べば座れる。ハルカスへのアクセスが1番良い。ハルカス以外にもキューズ……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PRIMA ROSA優の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 東 24.6
2025年6月 2階 1K ー 27.13
2025年5月 2階 ワンルーム 南西 25.2
2025年5月 2階 1DK 南 34
2025年5月 2階 ワンルーム 南西 25.2

…残り132件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 123 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エレガンス

    エレガンスの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17番8号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩4分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス
    エレガンス     		7.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45m² 2DK 7階 南
    エレガンス
    エレガンス     		7.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45m² 2DK 6階 南
  • 賃貸

    シティアーク天王寺

    シティアーク天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1番12号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 9
    アクセス数 570
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.74m² ワンルーム 2階 北
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.74m² ワンルーム 3階 北
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.43m² ワンルーム 2階 北
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.7m² ワンルーム 2階 北
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.7m² ワンルーム 3階 北
    シティアーク天王寺
    シティアーク天王寺     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 30.71m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    都ハイツ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目10番15号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 62
  • 賃貸

    ルネス天王寺南

    ルネス天王寺南の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22番21号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩2分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネス天王寺南
    新着
    ルネス天王寺南     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    チコアドニス

    チコアドニスの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目4番10号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩3分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チコアドニス 503
    チコアドニス 503     		4.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25m² ワンルーム 5階 西
    チコアドニス
    新着
    チコアドニス     		5.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1DK 7階 東
    情報取得日:2025年07月12日

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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