ニューシティアパートメンツ美章園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,940円 |
| 平均坪単価 | ＠7,333円 |
| 平均m²単価 | ＠2,218円 |
| 上位専有面積 | 25.8m²：21件 25.52m²：21件 25.28m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：101件 |
ニューシティアパートメンツ美章園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
42戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシティアパートメンツ美章園の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】関西本線 大阪環状 阪和線のほか、 御堂筋線も通っています。 乗り換えに便利な駅です。タクシー乗り場やバス乗り場、 大阪環状線 阪和線 地下鉄などの交通機関がたくさんあるので利便性に関してはピカイチでしょう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くに 天王寺公園があります。有名な女子校もあります。昼間歩くには問題ないでしょう。 警察も巡回しております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。 裏天王寺には老舗の焼き鳥屋 や焼肉屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】子供が遊ぶような施設が近所にあります。 他にも駅にはベビーカーや車椅子が入れるトイレがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天王寺駅
ﾃﾞﾝﾁｬｰｽﾞさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南大阪線の終着駅であり、大阪メトロ御堂筋・谷町線、JR環状・大和路・阪和線と駅周辺に他の鉄道会社の路線があり、駅周辺も都会であり、バスの発着やタクシーなども頻繁に行き来している。 夕方の時間帯17~19時台の橿原神宮前・吉野方面の急行はこの路線の中ではかなり混雑しており、特急もこの時間は4両だが、通路側まで満席となる。 急行に乗車するなら、毎時2本の急行が発車して10分以内に並べば座ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南大阪線の大阪側終着駅であり、あべのハルカス、MIOなど複数の商業施設や大規模な店舗が多く、特段特殊なものや専門店などでもない限りこの周辺でだいたいのものは揃えることが出来るだろう。また徒歩範囲内に天王寺動物園もあり娯楽面では完璧と言える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結であべのハルカスがあり、低層階は喫茶店などオシャレな店舗が多く、高層階はレストランやしゃぶしゃぶ、お肉やパスタ、ラーメンなどの店舗やチェーン点が入ってるいる。 またラーメン店の「古潭」では、ハルカス高層階と阿部地下で2店舗あり、味が若干異なるのも良い点だ。 駅地上改札を出て左側には、イートインスペースが非常に大きいマックがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れてはいるものの徒歩圏内に天王寺動物園があり、ある程度の規模の広場などもあり、映画館などの娯楽商業施設もあるため子供と一緒に出かけるのは困らないだろう。 飲食店もかなりの数点在しているためこの付近だけでも休日は過ごせると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 多数の乗り換え利用者がいるため駅自体の人の流れは早く、駅の治安はよい。 地上改札を出て右側のJR天王寺駅側の出口はバスやタクシーが発着している為、治安には問題がない 地下出口もあるが、御堂筋線乗り換え客による人流が地上より早いため治安面での心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺は商業施設は近鉄百貨店のハルカスはそれなりの物価で高いが、MIOやキューズモールなどであれば価格を抑えた買い物などが行えるだろう。 百貨店もセール時期や2箇所ある館のうちウイング館ならタワー館よりリーズナブルな店舗が点在してる。 |
2023年11月 天王寺駅
strpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄乗り入れてますので、利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、飲食店、コンビニ、商業施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もなんでもあります。 居酒屋、レストラン、カフェ、食堂、こまりませんり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いわゆる商業、ビジネス、街なので、とにかく利便性は良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは常にあるので、そう言う意味では安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良いので、相応の家賃と物価だとは思います。 |
2022年2月 天王寺駅
【メリット】 ハルカス、天王寺mio、キューズモールなど百貨店や商業施設が多くあります。飲食店も多いので……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 周りにたくさん飲食店があるので、自分に合った選択が出来る。また、朝の通勤時間でない限り電車……
ニューシティアパートメンツ美章園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 5階 | 1K | 北 | 25.75 | |||||||
| 2019年12月 | 5階 | 1K | 北 | 25.58 | |||||||
| 2019年9月 | 6階 | 1K | 北 | 25.28 | |||||||
| 2019年9月 | 2階 | 1K | 北 | 25.75 | |||||||
| 2019年9月 | 8階 | 1K | 北 | 25.28 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.05～26㎡｜25.62㎡ | 52,846円｜6,820円/坪 |
| 3階～4階 | 25～26㎡｜25.43㎡ | 55,846円｜7,259円/坪 |
| 5階～6階 | 25～26㎡｜25.48㎡ | 56,531円｜7,336円/坪 |
| 7階～7階 | 25.05～25.8㎡｜25.57㎡ | 59,833円｜7,735円/坪 |
| 8階～8階 | 25.28～25.5㎡｜25.35㎡ | 58,333円｜7,607円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26㎡｜25.73㎡ | 56,772円｜7,295円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.05～26㎡｜25.45㎡ | 55,708円｜7,236円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
