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賃貸

ウェルヴィレッジ阿倍野

総合評価：

4.8 アクセス数： 349

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,571円
平均坪単価	＠6,481円
平均m²単価	＠1,961円
上位専有面積	25.2m²：13件 25.21m²：1件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウェルヴィレッジ阿倍野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅徒歩6分
阪堺電軌上町線／松虫駅徒歩9分
JR阪和線／天王寺駅徒歩13分
利用可能路線
『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
『松虫駅』　阪堺電軌上町線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目13-31 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2000年5月
総戸数
5戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウェルヴィレッジ阿倍野の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くに商業施設があって便利。地下鉄も私鉄もあって利便性は梅田駅に匹敵する割にめちゃくちゃ混んでいるわけではないので使いやすい。梅田に比べて物価は体感安い。家賃も北に比べたらかなり抑えられる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺MIOやあべのハルカスなどの商業施設は大阪観光に来た人を案内するのに事欠かない。駅構内や周辺は再開発が進んでいて安全。怖い思いをしたことはありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店は書ききれないほどある。チェーン店もあるし噂ではサソリの串揚げを出す店もあるとか。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】てんしばや天王寺動物園など子どもも興味を持つところがたくさんある。

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）

天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー

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2024年7月天王寺駅

柿さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々な所にいけるし便利です、いつも使っておりお世話になっています
生活利便施設の充実	5	メリット	天王寺駅には、駅の中に店があり便利です。駅を出るとキューズモールもあり賑やかです。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中に飲食店がありフード店もあり凄く便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	習い事とかでも遠いところに行くので便利です
治安	5	メリット	天王寺駅の外は明るくて人も居るので安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに大きな駅があると便利なんで良かったです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年10月天王寺駅

なぁさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	アクセスがかなり良い場所です。色んな使い方をしていい場です。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院や服屋さんが凄く多いです。店が多く楽しいです。天王寺動物園などあって、楽しいです。
飲食店の充実	3	メリット	ベルタは、人が少ないので癒すです。また、本屋もすぐなので、出かけやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園も、病院も、沢山あるから、特に問題ありません。
治安	4	メリット	交番は、どこにあるか、わからないです。警察も裏にあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスが凄く便利です。ものが凄く多いので、行くところに悩みます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り5件・216文字）

2023年5月天王寺駅

みみみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色んな路線がある、近くにショッピングモールもあって便利、始発駅
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにショッピングモールがある、本屋が沢山ある、映画館がある
飲食店の充実	5	メリット	有名なファストフード店が沢山ある、カフェが沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園・動物園がある、エレベーター・エスカレーターが沢山ある
治安	5	メリット	駅・駅の周りの設備が他の駅と比べて比較的綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	都会の割には物価があまり高くないので買い物がしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年7月天王寺駅

なのさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	かなり大きい駅なので、様々な路線がありとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店やショッピングモールなど様々なお店がそろっています。
飲食店の充実	5	メリット	オシャレな店からチェーン店まで沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には塾や習い事教室が沢山あるのが魅力的です。
治安	3	メリット	駅前は人も多く安全なのであまり心配しなくてもいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	様々なお店が揃っているので不便なことは特にないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルヴィレッジ阿倍野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年6月	3階	1K	南	25.2
2020年5月	2階	1K	南	25.2
2019年9月	2階	1K	南	25.2
2019年2月	2階	1K	南	25.2
2018年1月	1階	1K	南	25.2
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場阿倍野駅の賃料相場松虫駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウェルヴィレッジ阿倍野の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレールアベノ

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目13番
交通	大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩10分
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	373

賃貸

パレスMT

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目7番5号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩5分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	122

賃貸

アーバンコート

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目7番24号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩6分
築年数	2002年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	17
アクセス数	1975

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アーバンコート	5.5万円 (4,000円)	無	50,000円	26.17m²	1DK	2階	東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

アブニール有晃

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目11番17号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	1993年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	370

賃貸

アブニールユーコー

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目11番17号
交通	大阪メトロ谷町線阿倍野駅徒歩4分
築年数	1993年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	308

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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