スカイコート品川南大井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
スカイコート品川南大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩10分
京急本線／立会川駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『立会川駅』 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区南大井5丁目22-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート品川南大井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート品川南大井の口コミ・評判
2022年8月
nobuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅ビルとしてアトレもあり、生活に必要なモノは大概手に入ります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション付近は住宅地なので、静かだと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックはついていますので、一定程度は安心かと。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | １フロアに二部屋しかないので、全然静かに暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンション付近にセブンイレブンがあるので、困ったときはすぐに買い出しにいけること。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大きい病院もあり、困ったときはとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大森駅
ラリクさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川駅までも近く、隣駅の大井町線で世田谷方面にもアクセス可能。また大森駅からは複数のバスが出ており、大型商業施設や娯楽施設へもアクセスがしやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に直通してビジネスホテルや買い物(生活品や土産物など)出来る施設がある。またカラオケやダーツが出来る施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数点のカフェやパン屋、そば屋、ファストフード店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設や学校もあり、駅構内もバリアフリーの考慮がされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人混みの多さの割に比較的静かで治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内では比較的平均な家賃のイメージ。駅から離れてもスーパーや病院は点在しているため、基本的に苦労しない。 |
2024年8月 大森駅
そうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線を使う時にすぐ品川ないからから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安がとてもいいので乗りやすく使いやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろんな食べ物などがそろって食べたい食べ物がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベビーカーなどの幅が広い物があっても避けてくれるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安がいいので席を譲ってくれるので治安がいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お台場まだ行くのに、お金がかかるのから使いにくい |
2024年7月 大森駅
タジマ・シュウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が朝昼晩問わず豊富な事はまずメリットになります、あとバスも京浜急行バスと東急バスの2会社あり、幅広い区域までバスが通っているのもメリットになりますあと都心までのアクセスも申し分ないです新幹線に乗りたければ電車で20分空港に行きたければバスで20分程度ですからそこもいい点の一つです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活利便性も充実しています駅前には某寿司チェーン店が2つ娯楽施設も駅前に沢山あります駅ビルは服屋、本屋、花屋、などなど幅広いジャンルの店が混在しており、大体あそこにいけば買い物は完結するレベルで広いと私は思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼなんでも揃っていると自慢出来るレベルでなんでもあります、近くには安価なファミレス、ラーメン屋、寿司屋、インドカレー屋、中華、油そば、ビザ屋、イタリアン、さらにはケバブまでもがあります、正直これは他の駅にも劣らないのではないかと個人的には思います何か食べたいなと思ったらだいたい大森駅付近で完結します |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くには小学校、幼稚園、保育園があり駅もちゃんと多機能トイレが設置されており、いいと思いました。駅周辺には、遊具がある大きな公園からベンチしかない小さな公園までたくさんあるのもいい点だなと思いました。公園のトイレも簡易的な物ではなく、オムツなどが変えられる多機能トイレが多いところもいい点だなと思いました |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には誰でもわかりやすい位置に交番があり、何か困った時にすぐどこに交番があったか思い出せる為それはメリットの1つです、外灯の多さもメリットの1つです、特に東口は夜でも足元が見えるくらいには明るいと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の物価も特別高いなと感じた事ないですし、土地も他の所と比べて特別安いわけでも高いわけでもないですし家賃に対しての利便性も悪くないと率直に感じました、大森周辺はいい意味で一般的、普通と言った印象でしょうか |
2024年3月 大森駅
みんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線 大森駅 京浜東北線のみだが、歩いて12、3分程度で京急線の大森海岸駅も利用可能。 都心へのアクセスも良い。 改札が2つある。 改札からホームまでの距離も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルもあり、近くにスーパーや病院もたくさんあるため、家族でも単身でも住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や口コミのいい行列店など何でも揃っているので困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近はエスカレーターやエレベーターもあり誰でも不自由なく利用出来る環境に鳴っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーも多いので安心して過ごせる。 駅から10分前後の場所であれば夜中でも人通りが多くて明るいためひかくてきあんぜんである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は決して安くはないが、利便性は高いので妥当だと言える。 付近の駅よりはコスパは良い。 |
スカイコート品川南大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1636物件中) |
品川区南大井ランキング(179物件中) |
大森駅ランキング(542物件中) |
スカイコート品川南大井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
3階 | 東南東 /北北東 | |||||
| 3階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 |
スカイコート品川南大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 22.17㎡ | 3.19㎡ | 1,790万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 8,400円 378円 |
1,200円 54円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート品川南大井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート品川南大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 東 | 20.75 | |||||||
| 2024年4月 | 9階 | 1K | 東 | 22.73 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 22.73 | |||||||
| 2023年3月 | 9階 | 1K | 東 | 22.73 | |||||||
| 2023年1月 | 7階 | 1K | 東 | 22.73 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート品川南大井の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区南大井の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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(2024年06月)
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■大森駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
