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ロワール稲葉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロワール稲葉

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1978
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 76件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 65,842円
平均坪単価 ＠7,150円
平均m²単価 ＠2,163円
上位専有面積 29.96m²：45件 29.97m²：23件 30m²：6件
上位間取り 1K：76件

ロワール稲葉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩5分
    JR東海道本線／茨木駅 徒歩19分
    阪急京都本線／南茨木駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『茨木市駅』　阪急京都本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　
    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市稲葉町1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    茨木市立大池小学校

  • 中学校区域

    茨木市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロワール稲葉の口コミ・評判

2018年9月

おっちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の阪急茨木市駅まで徒歩５分と近い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街であり、あまり治安や騒音等で気になったことはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は綺麗。オートロックなので安心。宅配ボックスもある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 階高が高く開放感がある。オール電化なので、光熱費が安い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所にファミリーマートがあり、スーパーもサタケ・マルヤス・タコ一などの安い店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は徒歩圏内にあるので、問題ないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

喜久蔵さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 車通りも少なく、住宅街なので静かに生活できる

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 茨木駅

ACIZNさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR茨木駅は、京都へ行くにも大阪へ行くにも真ん中くらいでどちらの方面にも行きやすいですし、駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場もあるので、駅からも行動しやすいところだと感じています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札口前には、コンビニやマツキヨなどの店があるので、日用品を買って帰るのには便利だと感じています。徒歩で10分程度のところにショッピングモールのイオンがあるので、食材の買い物もして帰ることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多くあり、様々なジャンルの食事を楽しむことができます。どちらかというと居酒屋が多いかなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターがあるため、お年寄りや車椅子の方、ベビーカーを使う人でも安全に行動することができます。
治安
4 		メリット バスターミナルやタクシー乗り場があり、飲食店も多いため、夜でも明るいのは安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都へも大阪へも行ける土地なので、家賃に対して交通便だけで言えばコスパは高いかなと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・367文字）

2023年6月 茨木市駅

はさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので、梅田まですぐに行くことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールもあるので特に困ることは無い
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい飲食店が多いので特に困ることがない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ほとんどの場所に多機能トイレがある、階段にはスロープもある
治安
5 		メリット ガラの悪い人などはそこまで見かけることは無い
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は全てにおいてほぼ完璧だと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年11月 茨木駅

ゆみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので便利。
タクシー乗り場もあり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅が綺麗になり、コンビニやお店がちょっと入っていて便利になった。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニやカフェ、小売店が充実していて便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに立命館大学があり大学の公園で子供も公園で遊べる。
治安
5 		メリット 駅周辺が綺麗で昼夜共にあまり人がいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内に比べると家賃相場は安いためコスパがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年5月 南茨木駅

ピッピさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通、準急、快速が停車します。
モノレールが側にあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は、スーパー、病院、飲食店はあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や飲食店はあり、価格帯も普通だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩けば大きな公園はあります。駅は、エレベーターや多目的トイレは設置されてます。
治安
4 		メリット 駅周辺が住宅街のため、治安が悪くはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまで高い印象はありません。が戸建ての価格は、大阪と京都の中間地点である事から少し高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワール稲葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K ー 29.96
2024年7月 2階 1K 南 29.96
2024年7月 1階 1K 南 29.96
2024年6月 2階 1K 南 29.96
2024年5月 1階 1K 南 29.96

…残り71件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市稲葉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 68 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トップティー稲葉
    トップティー稲葉     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 250,000円 29.25m² 1K 2階 南
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 12
    アクセス数 249
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    総戸数 17戸
    口コミ数 32
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    エクセレントライフ恵

    住所 大阪府茨木市主原町1番4号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩3分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 365

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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