ヴェルデ阿倍野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 168件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,226円 |
| 平均坪単価 | ＠7,329円 |
| 平均m²単価 | ＠2,217円 |
| 上位専有面積 | 17.01m²：128件 17.1m²：30件 17m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：168件 |
ヴェルデ阿倍野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
69戸
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデ阿倍野の口コミ・評判
2021年11月
なすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とても便利な天王寺駅に近い物件なので生活がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 程よい感じで街も賑わっていて個人的にはすごいいいなと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック機能があるのでそこは安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住みやすさは可もなく不可もなくと言った感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 服など買うには充分なほどのお店が沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | わりと皆さん熱心に子育てされている姿を見るので良い環境だなと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 天王寺駅、あべのハルカスが徒歩10分の場所にあり、通勤や買い物で不便を感じたことはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ以外の買い物は、自転車必須。スーパーは近くても10分近くはかかる。コーナンも近いので日用品の買い物も便利。自転車さえあれば天王寺でなんでも揃っているので、用事はほとんど済ませる事ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ３駅が程よく近く便利。1番利用するのは天王寺駅なので15分ほど歩くが、疲れている時は近い「寺田町駅」7分か「河堀口駅」5分を利用していた。寺田町駅へは信号がないので、楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 天王寺駅
しきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線では大阪駅とは反対側に当たり、乗換駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルやあべのハルカス、近鉄百貨店など多くの商業施設に近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りの商業施設の中や駅ビルの中にも、オムライスやパスタ、ビビンバなどたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に天王寺動物園や広い公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が夜遅くまで開いているのでかなり明るく、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通に便利で分譲マンションがたくさん建ち並んでいます。 |
2022年11月 天王寺駅
ナリ吉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線、大和路線、阪堺線、阪和線と様々な路線が近くにあり、色んな場所に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近辺に大型のキューズモールや、居酒屋などが多くて買い物にも困らず、飲み会なども困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近辺にはラーメン屋が多くてどのお店も人が多くて味もおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに有名な動物園があり、子供と一緒に楽しめることができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯などが多くて深夜帯でも大分明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地は高めですが、近辺には買い物する場所が多いので物にはこまらないです。 |
2021年11月 天王寺駅
【メリット】 地下鉄やJRとアクセスがよい駅です。雨に濡れることなく地下で繋がっている為、スムーズに乗り……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 始発駅のため、早めに並べば座れる。ハルカスへのアクセスが1番良い。ハルカス以外にもキューズ……
ヴェルデ阿倍野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 17.01 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 170.1 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 17.01 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 17.1 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北 | 17.01 | |||||||
…残り163件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～17.1㎡｜17.02㎡ | 34,086円｜6,621円/坪 |
| 3階～4階 | 17～17.1㎡｜17.02㎡ | 35,625円｜6,917円/坪 |
| 5階～6階 | 17～17.1㎡｜17.02㎡ | 37,241円｜7,231円/坪 |
| 7階～7階 | 17～170.1㎡｜25.77㎡ | 39,771円｜7,297円/坪 |
| 8階～8階 | 17～17.1㎡｜17.02㎡ | 38,900円｜7,555円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～170.1㎡｜20.66㎡ | 38,071円｜7,217円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17～17.1㎡｜17.03㎡ | 35,288円｜6,847円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
