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ヴェルデ阿倍野の賃貸を徹底評価|マンションレビュー
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賃貸

ヴェルデ阿倍野

総合評価 4.3 アクセス数952
ヴェルデ阿倍野の外観
  • ヴェルデ阿倍野のエントランス
  • ヴェルデ阿倍野のその他:その他
  • ヴェルデ阿倍野のその他:その他共有部分
  • ヴェルデ阿倍野のその他:その他共有部分
  • ヴェルデ阿倍野のその他:セキュリティ
  • ヴェルデ阿倍野のその他:セキュリティ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 168件
口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:3
平均賃料相場 37,226
平均坪単価 @7,329
平均m²単価 @2,217
上位専有面積 17.01m²:128 17.1m²:30 17m²:8
上位間取り 1K168

ヴェルデ阿倍野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 小学校区域

    大阪市立高松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ヴェルデ阿倍野の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴェルデ阿倍野の口コミ・評判

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット とても便利な天王寺駅に近い物件なので生活がとても便利です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 程よい感じで街も賑わっていて個人的にはすごいいいなと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロック機能があるのでそこは安心です。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 住みやすさは可もなく不可もなくと言った感じです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 服など買うには充分なほどのお店が沢山あります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット わりと皆さん熱心に子育てされている姿を見るので良い環境だなと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 天王寺駅、あべのハルカスが徒歩10分の場所にあり、通勤や買い物で不便を感じたことはありませんでした。

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ以外の買い物は、自転車必須。スーパーは近くても10分近くはかかる。コーナンも近いので日用品の買い物も便利。自転車さえあれば天王寺でなんでも揃っているので、用事はほとんど済ませる事ができる。

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 3駅が程よく近く便利。1番利用するのは天王寺駅なので15分ほど歩くが、疲れている時は近い「寺田町駅」7分か「河堀口駅」5分を利用していた。寺田町駅へは信号がないので、楽。

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 天王寺駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数の路線が利用でき、快速も止まるため、利便性は便利。
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設も複数あり、お買い物は困らない。
飲食店の充実
5
メリット 商業施設が多いため、チェーン店含め飲食店充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅周辺は多機能トイレがあったり、子育ての環境は揃っている。
治安
3
メリット 夜遅くまで営業しているお店が多いため、明るく人気もある。
コストパフォーマンス
5
メリット 商業施設など駅の利便性が良い上に家賃も比較的安い。

2024年5月 天王寺駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 桜で有名な吉野まで特急があり、便利です!もちろん各駅や急行も多くあります。
大阪メトロ、Jrと乗り換えができ、この駅からはどこへでもアクセス可能です!
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにモールやデパートが多くあり買い物するには困りません。
飲食店の充実
5
メリット モールやデパートにたくさん飲食店があり、いつも利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅の近くに公園があり、モールも充実しているので暮らしやすいです。子育ても問題ないと思います。
治安
4
メリット 大阪では比較的良い方だと思います。交番も駅の近くにあり、道路には警備員の方がいらっしゃる時もあります。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃もそれほど高いわけではないので、大阪南の方に勤め先がある方、大学生の方にはおすすめです!

2023年9月 天王寺駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 環状線や大和路線が乗り換えれるだけではなく、御堂筋や谷町線などにもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅構内にはお土産屋、コンビニ飲食店がある他大型ショッピングモールにもつながっていて便利
飲食店の充実
5
メリット カレー屋さん、うどん屋さんカフェなどがあって利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーターがあったり、近くには塾?やダンス教室など色々ある
治安
3
メリット サラリーマンや学生などがよく利用しているので比較的治安は良い方かもしれない
コストパフォーマンス
3
メリット 沢山の電車が利用できるため、交通に関しては便利だと思う。お店も飲食から日常雑貨まで幅広くある。

2022年1月 天王寺駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに多数の飲食店や百貨店があり便利。
大阪にある駅の中では高級感がある。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルデ阿倍野の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 17.01
2024年12月 7階 1K 170.1
2024年12月 7階 1K 17.01
2024年12月 7階 1K 17.1
2024年11月 5階 1K 17.01

…残り163

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

9999
~2.5 0
~5 168
~7.5 0
~10 0
~12.5 0
~15 0
~17.5 0
~20 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~
  • 平均坪単価:

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    グランヴィ天王寺
    グランヴィ天王寺
    4.7万円
    (3,000円)
    20m² 1K 8階
    グランヴィ天王寺
    グランヴィ天王寺
    5万円
    (3,000円)
    20m² 1K 1階
    グランヴィ天王寺
    新着
    グランヴィ天王寺
    5万円
    (3,000円)
    21m² 1K 1階
    情報取得日:2025年07月03日
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    グランヴィ天王寺
    5.2万円
    (3,000円)
    21m² 1K 4階
    グランヴィ天王寺
    グランヴィ天王寺
    5.2万円
    (3,000円)
    20m² 1K 3階
    グランヴィ天王寺
    グランヴィ天王寺
    5.2万円
    (3,000円)
    20m² 1K 4階
    グランヴィ天王寺
    グランヴィ天王寺
    5.2万円
    (3,000円)
    20m² 1K 5階
    グランヴィ天王寺
    グランヴィ天王寺
    5.2万円
    (3,000円)
    20m² 1K 1階
    グランヴィ天王寺
    新着
    グランヴィ天王寺
    5.2万円
    (3,000円)
    21m² 1K 3階
    情報取得日:2025年07月10日
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    チコアドニス 503
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    (6,000円)
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    新着
    チコアドニス
    5.2万円
    (6,000円)
    1ヶ月 25m² 1DK 7階
    情報取得日:2025年07月12日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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