パラッツオ京橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,379円 |
| 平均坪単価 | ＠5,668円 |
| 平均m²単価 | ＠1,715円 |
| 上位専有面積 | 53.4m²：44件 43.56m²：15件 44.72m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 2DK：20件 3DK：19件 |
パラッツオ京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分
京阪本線／野江駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江1丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
50戸
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小学校区域
大阪市立榎並小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッツオ京橋の口コミ・評判
2024年4月
kyoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京橋駅が最寄りなので飲食店や買い物は大変便利です。京阪、JR、地下鉄等多くの路線のターミナル駅でもあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大阪の中心部に近い場所でありながら、閑静な静かな場所です。人通りも多くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや防犯カメラなど、最低限のセキュリティはあります。宅配ボックスもありがたかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きではありませんが、すぐそばに建物は無いので洗濯物の問題はありませんでした。 水回りやエアコン等古さを感じる部分もありましたが、中はきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 京橋駅まで足を伸ばせば、多数の飲食店や居酒屋、小売店やデパートがあります。また東や北にいけば、病院やスーパーも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 蒲生四丁目駅に区役所、警察署、税務署などほぼすべての行政機関があります。その界隈は総合病院やクリニックも多いです。自転車だとすぐの距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ゆっていさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR・京阪・メトロの京橋駅、メトロ蒲生四丁目（今里筋線・鶴見緑地線）、メトロ野江内代駅（谷町線）と複数沿線を利用できてとても利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にイオンがあり、ユニクロ等も入っているため買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | または栄えているため、買い物や娯楽には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安心できる。また宅配ポストも設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは悪くない。浴室乾燥がついているので、雨の日の洗濯も困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩圏内に数件あり、買い物には便利。飲食店も多く外食も選択肢が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、中学は家のすぐ近くにあり、通園通学には便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京橋駅
まりもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の路線への乗り換えがかなり便利にできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するとこがたくさんあるので困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に入れる店がたくさんあるので便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はかなりあるので子供にとっても住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は街灯がかなりついているので安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安めなので学生には良いです! |
2023年5月 京橋駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRが2線と京阪があるため通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京阪モールがあるので日用品や食品は買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沿線沿いに飲食店が並んでますし、商店街もあるので選択肢は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや多機能トイレは設置されているのでいいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はありますし、街灯は多くあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいと思います。物価もそこまで高くないです。 |
2022年2月 京橋駅
【メリット】 駅自体は広々として綺麗です。ホームが3階にあり、2階から京阪モール、片町口、中央口へ行けま……
2021年10月 京橋駅
【メリット】 jr東西線、大阪環状線、大阪メトロ、京阪電鉄があり、非常に便利な駅である。駅直結の京阪モー……
パラッツオ京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 82.45 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.4 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.4 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 44.72 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.4 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区野江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.93～53.4㎡｜49.7㎡ | 81,684円｜5,458円/坪 |
| 3階～4階 | 43.56～82.45㎡｜55.32㎡ | 87,228円｜5,281円/坪 |
| 5階～6階 | 43.56～53.4㎡｜48.56㎡ | 83,321円｜5,696円/坪 |
| 7階～7階 | 78.69～78.69㎡｜78.69㎡ | 115,400円｜4,848円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.93～41.93㎡｜41.93㎡ | 75,000円｜5,913円/坪 |
| 東向き | 43.56～82.45㎡｜53.44㎡ | 86,217円｜5,399円/坪 |
| 西向き | 43.41～82.45㎡｜54.41㎡ | 91,428円｜5,617円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
