アヴァンティ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,714円 |
| 平均坪単価 | ＠6,801円 |
| 平均m²単価 | ＠2,057円 |
| 上位専有面積 | 40.04m²：21件 42.54m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 |
アヴァンティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
17戸
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小学校区域
大阪市立榎並小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンティの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京橋駅まで徒歩10-12分程 8割方屋根付き商店街なので雨の日も楽に駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家の近くは京阪の高架があるが12時を過ぎれば概ね静か。学校も近いので京橋というイメージほど治安も悪くない。飲み屋、カフェ、レストランも困らないし、近くにライフということディオン、阪急オアシス、クリーニング店、コンビニがあるし、京橋駅に出れば服も買え、梅田までも電車で10分以下なので何一つ日常生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックありなところや専用ゴミ捨て場があったり、屋根付き駐車場があるのはとてもよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥機がミストサウナ付きで良い。什器は価格並みですが、洗面所独立はやはり嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価はやややすいのだと思う。飲食の安さは特筆モノ。さすが京橋！京橋の京阪モールが適度に使いやすい。ユニクロ、紀伊国屋書店があるのが便利。スーパーは近隣に2店あるし、コンビニはそこら中にあるので困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校は徒歩1分です。保育園なども近くにあります。歯科、内科、整形外科、整骨院、総合病院も徒歩10分以内に全てあります。人の出入りが多い街なので、新しいところも昔ながらもどちらもあって選択肢があるのは助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 京橋駅
いしここ１さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電車や地下鉄と接続しているので、活用度合いが大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や商業施設は充実しています。問題は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度は高く、問題は少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしや子育て環境は平均的だと思います。周辺は住宅地が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は京橋全体から見ても良好な部類になります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 庶民的なお店も揃っていて、コスパは良い傾向にあります。 |
2022年5月 京橋駅
schanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR.地下鉄.京阪とあり複数路線利用でき 電車の本数も多く、各路線まで近いので便利で周りに京阪モールやカフェ等時間を潰せる所がたくさんあるので万が一電車がとまっていてもあまり苦にならないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールには何でもあり 周りにも美味しいご飯やさんやカフェ、美容院、ネイル等美容サロンもあるので京橋で全て済むので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲食店も多く充実していて 実身美というお店は玄米や体に気を遣ったおかずがメニューにありとても美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアや買い物できる場所が多く、学校も公園も多いので生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前以外の住宅街は静かでスーパーやドラッグストアも多く人も多いので明るくとても過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の便利度や、生活のしやすさを考えると家賃は安い方だと思います。 スーパーも安いスーパーも集まっているので節約にもなります。 |
2022年1月 京橋駅
【メリット】 京阪、地下鉄、JRと乗り入れがあって京都方面へのアクセスが非常に便利。昔ながらの下町なので……
2021年11月 京橋駅
【メリット】 今はリニューアルでないけど、駅直結のイオンがあります。
百均ショップなどもありま……
アヴァンティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | 42.54 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.04 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | 40.04 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | 42.54 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | 40.04 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区野江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.04～42.54㎡｜41.11㎡ | 82,428円｜6,632円/坪 |
| 3階～3階 | 40.04～42.54㎡｜40.87㎡ | 85,000円｜6,878円/坪 |
| 4階～4階 | 40.04～42.54㎡｜40.54㎡ | 82,600円｜6,743円/坪 |
| 5階～5階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 84,142円｜6,947円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.04～42.54㎡｜40.56㎡ | 83,416円｜6,802円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
