エクセレンスKU
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,168円 |
| 平均坪単価 | ＠7,875円 |
| 平均m²単価 | ＠2,382円 |
| 上位専有面積 | 25.44m²：64件 25.74m²：10件 25.45m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：65件 ワンルーム：12件 |
エクセレンスKUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩4分
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩13分
阪急京都本線／南茨木駅 徒歩24分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市松ケ本町3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付7階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
47戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンスKUの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR茨木駅徒歩７分。梅田まで快速で15分、京都駅まで30分。 徒歩5分にイオンモール、映画館、フィットネスジムがある。立候補大学にも徒歩10分。人通りが多くすぐ近くに交番があり夜道も安心。万博公園にも車、バス、モノレールで30分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンション・中小企業ビルが混在する。 商業施設はイオン、少し歩けば商店街もある。徒歩３分でコンビニ、徒歩10分内に郵便局もあり。自転車があれば警察署、市役所にもすぐ行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ、オートロック、屋根つきの駐輪駐車スペースあり。車は2台のみだが自転車、バイクは十分停められる。清掃も問題なし。エレベーター１台あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりよし、天井も高い。壁は隣の生活音が時おり聞こえ少し薄い。バストイレ別。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣にファミレス、王将や飲食店がある。イオンも近くにあり困ることはない。物価も安くはないが高くもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに幼稚園あり。小学校までは、徒歩10分。個人の医院は多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
よしおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近い。大阪へもでんしゃですぐに出られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南茨木駅
ピーチ姫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪までのアクセスの良さがあります。 準急に乗れば約20分で到着。 本数も多いです。 京都までは30~50分で到着。 モノレールとの乗り換えも簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北部地震の後、キレイになりました。 ケンタッキーや病院関係が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こじんまりしている店が多い。 駅にケンタッキーが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 草木も多く川も流れており自然に近い印象がある。 生まれ育ったこの街が好き。 不自由なく義務教育を終えた。 習い事もできる環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は普通から良い寄り。 駅もキレイ。 歩きタバコがまだまだ多いが、喫煙ブースも設置され午前中はタバコの見回りも強化されているように思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に良いと思う。 都市部へのアクセス良し、大型モールも自転車圏内で良し。 いうことありません。 |
2023年7月 南茨木駅
コーチさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールが使えるので万博記念公園へのアクセスもグッド！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松屋があります。 トラックストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋、コンビニもあるのでそれだけで十分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田中病院があります。 評判の良いので安心して通院できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく町並みもきれいでゴミも落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にわかりませんが… 住みやすい環境で有ることは間違い無いと思います。 |
2022年2月 茨木駅
【メリット】 快速電車も停車し大阪駅へ最短13分で到着！大阪方面へも京都方面へもアクセス抜群！近くにスー……
2022年1月 宇野辺駅
【メリット】 広々としており静かな駅です。
パナソニックスタジオやイオンモール茨木に近く、イオ……
エクセレンスKUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南 | 25.44 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 25.44 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 1K | 南 | 25.44 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 25.44 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 25.44 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市松ケ本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.44～25.74㎡｜25.48㎡ | 59,142円｜7,673円/坪 |
| 3階～4階 | 25.4～25.74㎡｜25.46㎡ | 59,193円｜7,684円/坪 |
| 5階～5階 | 25.44～25.44㎡｜25.44㎡ | 58,888円｜7,653円/坪 |
| 6階～6階 | 25.44～25.74㎡｜25.49㎡ | 59,333円｜7,696円/坪 |
| 7階～7階 | 25.44～25.74㎡｜25.52㎡ | 59,181円｜7,667円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.4～25.45㎡｜25.43㎡ | 59,222円｜7,696円/坪 |
| 東向き | 25.44～25.74㎡｜25.67㎡ | 58,923円｜7,588円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
