岡善茨木第一ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 68,793円 |
| 平均坪単価 | ＠4,849円 |
| 平均m²単価 | ＠1,467円 |
| 上位専有面積 | 50m²：34件 46.2m²：31件 46m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：77件 2DK：15件 |
岡善茨木第一ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩2分
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩18分
阪急京都本線／茨木市駅 徒歩19分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
『茨木市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市西駅前町6-103 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1977年4月
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総戸数
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小学校区域
茨木市立春日丘小学校
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中学校区域
茨木市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡善茨木第一ハイツの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅からは徒歩2分と近く、アクセスは良い。最寄り駅には各駅だけではなく、快速も止まるので便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大型のショッピングモールや映画館があるので、普段の買い物や娯楽には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎朝、エントランスや各階の廊下等の共有部分は清掃の方が掃除をしてくれるので綺麗である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダは南向きなので日当たりはとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに大型ショッピングモールがあり、すぐ下にはドラッグストアーもあるので買い物には便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に夜間休日も行っている市の救急病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
あああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
みんたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅から徒歩２分程度です。市営の駐輪場がそばにあるくらい近く通勤が快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 四車線の車道が近くにあるので車で外出が便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがまめに掃除してくれているのできれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中はリフォーム済できれいだし、全室南向きで日当たりがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが３つ、銀行が４つ、美容院も多数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 教育熱心なエリアで塾も多く子供も活発そうでよいのでは。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 茨木市駅
しゃわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特急を含めた全種別の電車が止まります。大阪梅田〜京都河原町と 大阪メトロ堺筋線直通の天下茶屋行きなどもあるので京都と大阪市内 の行き来が楽にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロザヴィアという駅下の商業施設があり、飲食店や無印良品などの生活雑貨を売る店が入っています。 阪急本通り商店街も最近は若い人向けのスイーツ店やカフェが増えて活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンを中心として、吉野家すき家、やよい軒等のファストフードも徒歩圏内にあり、あまり困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近おにクルという子育て支援施設ができ、ロザヴィア内にもこどものプレイルームが出来るなど遊べる箇所が増えています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり大きな事件等もなく、夜も静かなときが多いので安全な方だと思います。 警察官もよく巡回しているを見かけるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都と大阪にそれぞれ30分ぐらいで行けるので、旅行やお出かけに便利です。 治安もよく、都会過ぎず田舎過ぎない感じが気に入ってます。 |
2023年9月 茨木駅
月兎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス、タクシー、駐輪場はいっぱいあって利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住む分には問題ないく快適に過ごせる場所です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店いっぱいあるので行く場所に迷う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーとか結構あるから暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は静かで過ごしやすいしみんないい人たちです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | バス停が近かったりバスで駅までそんなに遠くない無いので◎ |
2023年3月 茨木市駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自分は家から駅が近い 自転車置き場もたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店がたくさんあるのでとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述した通りいんしょくてんの充実はとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こそだてをしているひとがいばらきしにはたくさんいるのでいい |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはとてもよくじぶんのまわりでさつじんなどはおきたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こすとぱふぉーまんすはいいとおもいたいです |
2022年2月 茨木駅
【メリット】 とても栄えている駅です。バス停、タクシーなど交通も便利です。クリニックやスーパーもあり、買……
岡善茨木第一ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.2 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市西駅前町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～50㎡｜47.07㎡ | 68,733円｜4,839円/坪 |
| 3階～4階 | 46～50㎡｜47.7㎡ | 68,409円｜4,752円/坪 |
| 5階～5階 | 46～50㎡｜48.66㎡ | 71,666円｜4,871円/坪 |
| 6階～6階 | 46～50㎡｜48.32㎡ | 68,142円｜4,670円/坪 |
| 7階～7階 | 46～50㎡｜47.16㎡ | 69,260円｜4,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～50㎡｜47.46㎡ | 68,791円｜4,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
