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リヨン茨木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヨン茨木

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 2198
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 52,119円
平均坪単価 ＠6,519円
平均m²単価 ＠1,972円
上位専有面積 26.4m²：23件 26.35m²：16件 26.5m²：2件
上位間取り ワンルーム：31件 1R：9件 1K：2件

リヨン茨木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩2分
    JR東海道本線／茨木駅 徒歩17分
    阪急京都本線／南茨木駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『茨木市駅』　阪急京都本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　
    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市新庄町1-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    茨木市立茨木小学校

  • 中学校区域

    茨木市立養精中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リヨン茨木の口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急茨木市駅が徒歩５分にあり、大阪、京都両方に行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに緑の小道、川があるため、自然がある。スーパー、コンビニが多々ある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 掃除は管理会社が行っているため、外観はきれいになっている。オートロックがついているため安全。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高いため、部屋が広く感じる。上下横の部屋からの騒音もあまりしない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、居酒屋、コンビニが徒歩５分圏内に多々ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 歯医者、病院が近くにあり、病気、ケガした時にすぐいける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

まるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急茨木市駅まで徒歩3分程度で特急も止まるのでとても便利でした。近辺にコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要なものは一通り揃っていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 茨木駅

ジャックさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大学や店とアクセスが非常によい。また、駅構内の店も充実しており、帰り際に買い物ができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンモールもあるため、すむにはうってつけ。トイレもきれいです。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン真というラーメン屋が美味しい。醤油ベースの味付け。スーパーもあり買い物しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園~大学まであり、ここで子育ては十分、問題ないと言える。
治安
4 		メリット 近くに交番もあり、夜間巡回も行われているため、安心安全である。事件も特に聞かず、問題はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し高いが、利便性を考えると特に問題はないと思う。安いスーパーもあるため、困りはしない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2023年4月 茨木市駅

kkkk9545worksさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで通勤特急で20分、また河原町までも乗り換えなしで行けるので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンがリニューアルされてとてもきれいになっています。買い物はイオンでほぼすべて完結できます。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街周辺にもたくさん飲食店がありますので食事に困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さいながらも公園が点在しているのと散歩コースも川沿いにありますのでのんびりできます。
治安
5 		メリット 飲み屋街がありますが、夜中に帰っても安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺10分圏内にいろいろな施設があるので住むには便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2021年10月 南茨木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 モノレールへ乗り換えていたのですが、モノレールの改札口まで距離も近く、スムーズに乗り換えが……

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（残り119文字）

2018年3月 茨木市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカや駅前のお店が充実しており、少し歩けば大きなAEONもある。理容室、美容室も充実。日……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヨン茨木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 ワンルーム 南 26.35
2024年11月 2階 ワンルーム 南 26.4
2024年11月 2階 ワンルーム 南 26.35
2024年4月 2階 ワンルーム 南 26.35
2023年12月 3階 ワンルーム 南 26.4

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市新庄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 26～26.5㎡｜26.36㎡ 50,692円｜6,357円/坪
3階～3階 26.35～26.4㎡｜26.38㎡ 51,888円｜6,503円/坪
4階～4階 26.35～26.5㎡｜26.38㎡ 54,181円｜6,789円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～26.5㎡｜26.36㎡ 52,600円｜6,596円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.35～26.5㎡｜26.4㎡ 51,500円｜6,449円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツカメリア

    ハイツカメリアの外観
    住所 大阪府茨木市別院町7番16号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩2分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツカメリア 301 ハイツカメリア 301 4万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 20m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    林泉第7ビル

    林泉第7ビルの外観
    住所 大阪府茨木市舟木町19番20号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩6分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建 地下5階
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 256
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    林泉第7ビル 林泉第7ビル 4万円
    (3,000円)    		 無 40,000円 21m² 1K 2階 南
    林泉第7ビル 林泉第7ビル 4万円
    (3,000円)    		 無 40,000円 21m² 1K 5階 南
    林泉第7ビル 林泉第7ビル 4.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    シャルム茨木

    シャルム茨木の外観
    住所 大阪府茨木市別院町7番26号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩2分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 1
    アクセス数 904
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム茨木 シャルム茨木 3.9万円
    (-円)    		 無 39,000円 18m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    フローラルハイツ

    フローラルハイツの外観
    住所 大阪府茨木市舟木町20番26号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラルハイツ 101 フローラルハイツ 101 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    ラ・ドルチェ

    住所 大阪府茨木市舟木町20番14号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1774

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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