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シャルム茨木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルム茨木

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 908
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 54件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 40,222円
平均坪単価 ＠7,088円
平均m²単価 ＠2,144円
上位専有面積 18m²：28件 23m²：13件 19m²：7件
上位間取り ワンルーム：41件 1K：6件 1LDK：4件

シャルム茨木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩2分
    JR東海道本線／茨木駅 徒歩16分
    阪急京都本線／総持寺駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『茨木市駅』　阪急京都本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　
    『総持寺駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市別院町7-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    茨木市立茨木小学校

  • 中学校区域

    茨木市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム茨木の【賃貸】物件情報

シャルム茨木
シャルム茨木
賃料(管理費)
3.9万円(-円)
敷金・礼金
無・39,000円
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シャルム茨木の口コミ・評判

2021年2月

かいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅も近く、スーパーや商店街もすぐそこにあり、大抵のものは徒歩圏内で揃います。ベットタウンなので治安もいいです。
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2024年9月 茨木駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札までの距離が近い。
バスの乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駐輪場が近くにある。
イオンが近いから歩いて行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店がある。
いつも10分ほどではいれる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が近い。
道が危ないから小学生にはお勧めできない
治安
5 		メリット ケンカなどはない。
少しの揉め事があっても周りの人が止めている
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からは近いから安い方なのかもしれないが、、、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2024年4月 茨木駅

natsuさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速は止まりませんが快速が止まるので大阪まではすぐです。大阪方面も京都方面も行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くはイオンのショッピングモールがあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中となんでもあり比較的美味しいお店が青い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境が良いので学校などの悪いうわさは聞きません。
治安
5 		メリット 団地はあるけど綺麗な団地や市営住宅が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の家賃などは高いですがそれなりの価値はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2023年10月 茨木市駅

ぶどうだんごさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速あり、乗り換えなしで、地下鉄への乗り継ぎもできます。改札は有人で、駅のホームに売店もあり便利です。
各駅停車を合わせるとかなりの本数があり、便利です。やはり、ラッシュの時間あ朝夕混雑します。この駅の改札出てすぐにバス停があり、京阪の駅方面のバスも出ており、大変便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット お手頃価格で買えるスーパーがある。駅につながったショッピングモールがある。無印良品が最近できて、すごく雰囲気がよくなった。徒歩圏内に、商店街があり、昔ながらの商店が並んでおり、お手頃に雑貨なども買える。
飲食店の充実
4 		メリット 老舗のケーキ屋さんがある。駅から信号を渡ってすぐにある。ドエルのシュークリームは本当においしいです。居酒屋や家族向けのレストランもたくさんあるし、駅併設のモールにもファーストフード店があり困らない。値段もお手頃です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名門の中学や高校がある、公立であるがここまでレベルの高い学校が、駅から近くにあるのはほこりであると思う。ゆっくり遊べるような公園はないが、少し近くの神社近くに遊べるスペースや市営の建物ができたので利用を楽しみにしている。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり、街頭も多く昼も夜も安心して利用できます。駅近くの塾を利用していますが、特別怖い目にあったこともありません。居酒屋などもありますが、シックな落ち着いた感じです。事件なども聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット ベッドタウンとして、京都にも大阪にも近く、教育にも力を入れており、家賃や物価は上がる傾向にあるが悪いことではないと思う。子供が大学に将来通うのもいい学校が近くにたくさんあり、合格できたら今の住居で対応したいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・594文字）

2021年10月 茨木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにイオンもあってそのイオンもかなり大きく映画館などもあるので遊ぶ場所にもいいのかなと思……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム茨木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 ワンルーム 南 18
2024年11月 1階 1K 南 18
2024年10月 1階 ワンルーム 南 19
2024年9月 3階 ワンルーム 東 18
2024年5月 1階 1K 南 18

…残り49件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市別院町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 36 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツカメリア

    ハイツカメリアの外観
    住所 大阪府茨木市別院町7番16号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩2分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツカメリア 301
    ハイツカメリア 301     		4万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 20m² 1K 3階 南
    ハイツカメリア
    新着
    ハイツカメリア     		4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 20m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    リヨン茨木

    住所 大阪府茨木市新庄町1番15号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩2分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2201
  • 賃貸

    オーティハイツ茨木

    オーティハイツ茨木の外観
    住所 大阪府茨木市大手町1番5号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩5分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーティーハイツ茨木
    新着
    オーティーハイツ茨木     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 3階 東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    林泉第7ビル

    林泉第7ビルの外観
    住所 大阪府茨木市舟木町19番20号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩6分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建 地下5階
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 258
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    林泉第7ビル
    林泉第7ビル     		4万円
    (3,000円)    		 無 40,000円 21m² 1K 5階 南
    林泉第7ビル
    林泉第7ビル     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 3階 南
    林泉第7ビル
    新着
    林泉第7ビル     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    レジデンス曽根田

    レジデンス曽根田の外観
    住所 大阪府茨木市新庄町6番1号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス曽根田
    レジデンス曽根田     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20m² ワンルーム 2階 東
    レジデンス曽根田
    新着
    レジデンス曽根田     		3.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 23m² ワンルーム 1階 北東
    情報取得日:2025年07月05日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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