アヴァンセクール京橋南の外観
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アヴァンセクール京橋南のその他：外観パース
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アヴァンセクール京橋南のエントランス
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アヴァンセクール京橋南のその他：その他共有部分
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アヴァンセクール京橋南のその他：その他共有部分
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アヴァンセクール京橋南のその他：セキュリティ
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アヴァンセクール京橋南のその他：ロビー
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アヴァンセクール京橋南のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 520件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,930円 |
| 平均坪単価 | ＠9,156円 |
| 平均m²単価 | ＠2,770円 |
| 上位専有面積 | 24.8m²：304件 25m²：109件 24.81m²：99件 |
| 上位間取り | 1K：520件 |
アヴァンセクール京橋南の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩2分
JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城公園駅』 JR大阪環状線
『大阪ビジネスパーク駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
84戸
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小学校区域
大阪市立鴫野小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アヴァンセクール京橋南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アヴァンセクール京橋南の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】環状線の途中にあるため近辺の駅にも行きやすい。京阪電車への乗り換えも可能近くに職場がある人はタイムパフォーマンスが良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】ビジネス街の一面もありつつデパ地下や生活雑貨店など幅広いジャンルの店があるビジネス街であるので明るいうちはもちろん、夜も飲み屋街のため人通りは絶えない印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】居酒屋から喫茶店、チェーンのご飯、安いお店から高めのお店まで充実していると思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールがあったり銀行、薬局等も近くにあり用事を済ませやすく、子供連れの方にも便利かと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 京橋駅
いしここ１さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電車や地下鉄と接続しているので、活用度合いが大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や商業施設は充実しています。問題は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度は高く、問題は少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしや子育て環境は平均的だと思います。周辺は住宅地が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は京橋全体から見ても良好な部類になります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 庶民的なお店も揃っていて、コスパは良い傾向にあります。 |
2023年8月 京橋駅
まいさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車や地下鉄鶴見緑地線など乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店やイオンあります。近くの商店街にドラッグストアやスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さん、居酒屋はかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京橋の裏ぐらいに住宅街があり、学校もちらほらあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くもあり悪くもあり。飲み屋が多いからですかね、やっぱりキャッチや酔っぱらいの絡みがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスは良くもなく悪くもなく。買い物には不便はないとおもいます。 |
2023年4月 京橋駅
にるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り継ぎなしで楽に移動できるのと京阪は料金が安いので利用しやすいです。女性専用車両もあるので必要な方には便利なものだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはスーパーや雑貨、アパレルのお店などがあり、豊富な方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やカラオケがとても充実しており、有名な居酒屋など料金もやすいので利用しやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどは手すりや車椅子の方専用のものがあり豊富です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内は綺麗にされていて、飲食店やアパレルのお店があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や賃貸は選べば安い方です。物価も高くは無いので利用できます。 |
2022年9月 京橋駅
maikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線，京橋駅は、必ず停車する 大阪駅にいくのに10分もかからずいける 本数が多い 改札が階段降りて直ぐ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールが，直ぐにあり中にはスーパーや惣菜屋さん、ケーキ屋さんがあるので、帰りに買い物しやすい アパレルも3コインズやPLAZAもあってコスメも充実してるので、楽しいと思います。紀伊國屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は凄く充実してます クリスピードーナツやスタバもあります。 休憩に入るカフェも沢山あります。 グロヴナーカフェは、駅横になってあって良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪城公園に行くのに、京橋駅の西口の改札をでれば、大阪ビジネスパークの直結通路があり、そこを通っていくと信号まちもなくスムーズに、つける所 |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的にお掃除をしているので綺麗だと思います。 北口は繁華街よりなので、夜も明るい街灯も数も多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みさは凄く充実していると思います。 駅近の家賃等は，少しお高めかと思いますが少し離れたら，住みやすいお値段の家もあると思います。 |
アヴァンセクール京橋南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 24.8 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 24.8 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 西 | 24.8 | |||||||
…残り515件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区鴫野西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～25㎡｜24.84㎡ | 58,922円｜7,840円/坪 |
| 3階～4階 | 24～36.65㎡｜24.89㎡ | 58,776円｜7,812円/坪 |
| 5階～6階 | 24.8～25㎡｜24.86㎡ | 61,373円｜8,161円/坪 |
| 7階～7階 | 24～25㎡｜24.79㎡ | 62,764円｜8,370円/坪 |
| 8階～8階 | 24.8～25㎡｜24.86㎡ | 63,218円｜8,405円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 63,500円｜8,465円/坪 |
| 東向き | 24.08～36.65㎡｜24.89㎡ | 60,762円｜8,073円/坪 |
| 西向き | 24～25㎡｜24.81㎡ | 60,373円｜8,043円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
