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グランフィーネ枚方長尾を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランフィーネ枚方長尾

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9126
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グランフィーネ枚方長尾の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約92万円/坪 賃料:約4170円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.49％
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

グランフィーネ枚方長尾の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR片町線／長尾駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『長尾駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市長尾谷町2丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    192戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    枚方市立田口山小学校

  • 中学校区域

    枚方市立長尾西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランフィーネ枚方長尾の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 グランフィーネ枚方長尾
グランフィーネ枚方長尾
価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
62.7万円
専有面積
104.25m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

765万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 グランフィーネ枚方長尾
グランフィーネ枚方長尾

情報取得日:2025年07月04日

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
62.7万円
専有面積
104.25m²
間取り
4LDK
所在階
地下1階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

989万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 グランフィーネ枚方長尾
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月07日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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680万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランフィーネ枚方長尾の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランフィーネ枚方長尾の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩15分以内。
北新地駅まで1時間未満。
家の前の坂を除けば、駅まではほぼ平らな道。
快速電車の停車駅。
枚方市駅からの最終バスが12時半頃まである。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット バス通り沿いではない為静か。
家の周りには病院、スーパー薬局、図書館、公園など徒歩圏内に施設が充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は行き届いている。
監視カメラ、管理人(20時まで)あり。
宅配ボックスあり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照はよく、天井も高め。
ベランダは広い。
周りの音もあまり気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが目の前にあり、隣にはレンタルビデオ、飲食店もある。
ショッピングモールも自転車でいける範囲にあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所には小さい公園と大きな公園の両方があり、環境はいい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2023年12月

にわちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで13分ほどとアクセスにおいて充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに同じようなマンションが乱立しており、生活しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部は常にきれいにされており、気持ちよく生活することが出来ます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋内の施設、使用については一般的なものかと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周囲の物価も安く、フレスコや業務スーパーなど周辺に数多くスーパーがあります。雑貨など電車で町にできる必要があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 畑山歯科病院、枚方公済病院など近くに多くのびょいんや、長尾谷高校など教育施設も近くに乱立してます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長尾駅に対する口コミ】建て替えられてからとても綺麗です。トイレ等も清潔感があって良いです。改札外に掲示板？伝言板？があって、珍しいと思います。学生が書いているのを見ると趣があって良いなと思います。忘れ物をした際に駅員さんに親切にしていただいたのでありがたかったです。
長尾駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 長尾駅

みくさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるのはいい所だと思います。比較的始発駅に近いこと、時間によっては始発駅となることがあるので、座りやすいと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 目の前にスーパーがあります。コンビニもあるので、少し買う程度なら丁度いいと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前には、地元密着の居酒屋はあると思います。
10分ほど歩けば、王将や人気のパン屋さんなどあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的綺麗な駅なので、トイレやエレベーターなどは充実してると思います。
治安
4 		メリット 酔っ払いとかはあまりいないと思います。バスやタクシーも多いので、防犯的にも安心かなと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育て世代多くて、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2021年11月 長尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に小さいセブンイレブンがあり、朝や、夕方に少し小腹が空いたときにすぐ買えるのが便利です。……

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（残り180文字）

2019年10月 長尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニエンスストアや銀行やフィットネスクラブに歯医者もすぐそばにあるので、帰りに寄ること……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

2019年9月 長尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札内とターミナルにコンビニがあり、駅の目の前にもスーパーがあるので急な買い物でも便利……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフィーネ枚方長尾の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市長尾谷町ランキング

位
(8物件中)

長尾駅ランキング

位
(94物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,955万円

推定相場坪単価92万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　8.5　～　9.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,962円～4,379円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.49％
価格帯別判定 i

グランフィーネ枚方長尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,102 ～ 2,151万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,004 ～ 2,102万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,906 ～ 2,004万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,808 ～ 1,906万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,711 ～ 1,808万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

枚方市 155位 / 357物件中
枚方市長尾谷町 3位 / 7物件中
長尾駅 9位 / 55物件中

坪賃料ランキング

枚方市 106位 / 173物件中
枚方市長尾谷町 2位 / 3物件中
長尾駅 8位 / 27物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,886～1,982万円

※中央値：1,934万円

予測坪単価：91万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランフィーネ枚方長尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 -1階 4LDK 南 専用庭 ー
2 2025年6月 2025年7月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
3 2025年3月 2025年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年9月 2025年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2024年3月 2024年3月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年1月 2024年2月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2023年10月 2023年12月 10階 3LDK 南 ー ー
8 2023年2月 2023年3月 6階 4LDK 南 ー ー
9 2022年1月 2022年2月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2021年10月 2021年10月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2021年9月 2021年9月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2021年6月 2021年7月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2021年5月 2021年6月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 西 ー ー
16 2021年4月 2021年7月 7階 3LDK 西 ー ー
17 2021年4月 2021年5月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
18 2021年3月 2021年6月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
20 2021年2月 2021年3月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2020年12月 2021年2月 7階 3LDK 西 ー ー
22 2020年11月 2020年11月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
23 2020年10月 2021年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
24 2020年5月 2020年9月 6階 3LDK 西 ー ー
25 2019年11月 2019年12月 6階 3LDK 西 ー ー
26 2019年1月 2019年6月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2018年12月 2019年2月 10階 3SLDK 南 ー ー
28 2018年12月 2019年1月 2階 4LDK ー リフォーム ー
29 2018年9月 2019年4月 3階 3SLDK 南 ー ー
30 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
31 2018年8月 2018年10月 2階 4LDK 南 ー ー
32 2014年10月 ー 9階 3LDK ー ー ー
33 2014年9月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
34 2014年6月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
35 2014年5月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
36 2014年4月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
37 2013年9月 ー 5階 3SLDK 南 ー ー
38 2013年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
39 2013年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
40 2013年9月 ー 7階 3SLDK 南 ー ー
41 2013年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
42 2013年7月 ー 5階 3SLDK 南 ー ー
43 2013年6月 ー 5階 3SLDK 南 ー ー
44 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り24件
平均 6階 76.74㎡ 15.38㎡ 2,145万円 ＠94万円 ＠29万円 9,741円
126円		 7,618円
98円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランフィーネ枚方長尾の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランフィーネ枚方長尾の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■枚方市長尾谷町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 13 2 0 2 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 4 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランフィーネ枚方長尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 5階 3LDK 南 72.52
2021年3月 5階 4LDK 南 79.5
2019年8月 5階 3LDK 南 72.52
2019年5月 5階 3LDK 南 72.52
2017年4月 5階 4LDK 南 79.95

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランフィーネ枚方長尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランフィーネ枚方長尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■枚方市長尾谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グランフィーネ枚方長尾の周辺地図

グランフィーネ枚方長尾の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ディオフェルティ枚方長尾

    住所 大阪府枚方市長尾谷町2丁目2番1号
    最寄駅 JR片町線 長尾駅 徒歩13分
    築年月 1996年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7213
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディオ・フェルティ枚方長尾
    割安
    ディオ・フェルティ枚方長尾     		2,090万円 109.6万円 63.00m² 3LDK 4階 東 182万円
    割安
  • 中古

    メロディーフォレスタ枚方長尾

    住所 大阪府枚方市長尾元町2丁目1番35号
    最寄駅 JR片町線 長尾駅 徒歩12分
    築年月 2006年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 178戸
    口コミ数 32
    偏差値 53
    アクセス数 8633
  • 中古

    ステイツ枚方長尾ヒルズ

    ステイツ枚方長尾ヒルズの外観
    住所 大阪府枚方市長尾谷町3丁目16番1号
    最寄駅 JR片町線 長尾駅 徒歩14分
    築年月 1996年9月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 5253
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ステイツ枚方・長尾ヒルズ　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    ステイツ枚方・長尾ヒルズ　中古マンション     		1,990万円 83.0万円 79.19m² 3LDK 1階 南 431万円
    割安
    ステイツ枚方・長尾ヒルズ
    割安
    ステイツ枚方・長尾ヒルズ     		1,990万円 83.0万円 79.19m² 3LDK 5階 南 546万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ステイツ枚方長尾ヒルズPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 231万円
    割安
    ステイツ枚方長尾ヒルズ
    リノベorリフォーム済み
    ステイツ枚方長尾ヒルズ     		2,299万円 106.5万円 71.30m² 3LDK 2階 東 相応
    ネット公開物件
    割安
    ステイツ枚方長尾ヒルズ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 46万円
    割安
    ステイツ枚方長尾ヒルズ
    割安 価格値下げ
    ステイツ枚方長尾ヒルズ     		3,298万円 105.3万円 103.45m² 4LDK 7階 南 78万円
    割安
    価格更新日:2025年07月08日
  • 中古

    ライオンズガーデン枚方藤阪

    住所 大阪府枚方市藤阪北町21丁目21番1号
    最寄駅 JR片町線 藤阪駅 徒歩13分
    築年月 2001年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6252
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズガーデン枚方藤阪     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 346万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    ライオンズガーデン枚方藤阪     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 379万円
    割安
    情報取得日:2025年07月08日
    ネット公開物件
    ライオンズガーデン枚方藤阪     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ステイツ枚方藤阪

    ステイツ枚方藤阪の外観
    住所 大阪府枚方市藤阪北町22番5号
    最寄駅 JR片町線 藤阪駅 徒歩12分
    築年月 1995年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 6044
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘
    割安 価格値下げ
    ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘     		1,880万円 85.2万円 72.90m² 3LDK 4階 南 283万円
    割安
    価格更新日:2025年07月04日

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周辺の賃貸物件

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    メルベール長尾

    メルベール長尾の外観
    住所 大阪府枚方市長尾谷町2丁目1番1号
    交通 JR片町線 長尾駅 徒歩12分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上5階建 地下2階
    総戸数 85戸
    口コミ数 20
    アクセス数 5443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベール長尾
    メルベール長尾     		9万円
    (10,300円)    		 無 100,000円 84.42m² 3SLDK 5階 南
  • 賃貸

    Premium長尾元町

    Premium長尾元町の外観
    住所 大阪府枚方市長尾元町2丁目13番28号
    交通 JR片町線 長尾駅 徒歩11分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Premium長尾元町 203
    Premium長尾元町 203     		7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.78m² 1SLDK 3階 西
  • 賃貸

    サンヴィアンテ長尾

    サンヴィアンテ長尾の外観
    住所 大阪府枚方市長尾元町2丁目27番20号
    交通 JR片町線 長尾駅 徒歩8分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヴィアンテ長尾 0101
    サンヴィアンテ長尾 0101     		7.8万円
    (6,000円)    		 50,000円 150,000円 43.38m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    シャーメゾン山田池公園枚方

    シャーメゾン山田池公園枚方の外観
    住所 大阪府枚方市田口山3丁目15-20番20
    交通 JR片町線 長尾駅 徒歩19分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン山田池公園枚方 103
    シャーメゾン山田池公園枚方 103     		7.2万円
    (5,500円)    		 30,000円 100,000円 46.41m² 1LDK 1階 -
    シャーメゾン山田池公園枚方
    シャーメゾン山田池公園枚方     		7.2万円
    (5,500円)    		 30,000円 100,000円 46.36m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    クリエオーレ藤阪元町

    クリエオーレ藤阪元町の外観
    住所 大阪府枚方市藤阪元町3丁目44番25号
    交通 JR片町線 藤阪駅 徒歩7分
    築年数 2022年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエオーレ藤阪元町 302
    クリエオーレ藤阪元町 302     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.72m² 1LDK 3階 北

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周辺の新築マンション

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    レーベン枚方岡南町project

    レーベン枚方岡南町project
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第3期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1085
  • 新築

    レーベン枚方マークヒルズ

    レーベン枚方マークヒルズ
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第3期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 18票
    アクセス数 1704
  • 新築

    ユニハイムエクシア樟葉

    ユニハイムエクシア樟葉
    価格 5,398万円～5,548万円
    所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 67.51㎡～70.46㎡
    間取り 第3期（最終期）1次 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 2948

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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