ドルフ船堀リベルタ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ドルフ船堀リベルタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区松江3丁目2-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
19戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東小松川小学校
-
中学校区域
松江第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ドルフ船堀リベルタの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ドルフ船堀リベルタと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ドルフ船堀リベルタの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ドルフ船堀リベルタの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ドルフ船堀リベルタの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ドルフ船堀リベルタの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【船堀駅に対する口コミ】家族連れが多く、治安が良い。 飲食店もファミレス等家族が利用するような場所は多くあり、スーパーも何店か駅前にある。 その他、スーパー銭湯やフィットネスクラブ、映画館などもある。 電車の混雑状況は朝の通勤時間帯も他の路線と比べるとそれほど混雑してきない。 急行電車の停車駅でもあり、新宿まで約20分で行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船堀駅
nponさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線船堀駅についてのコメントです。 都心へのアクセスが良好です。新宿駅まで乗り換えなしで約30分。また東京駅や日本橋エリアへも乗り換え1回で約25分です。 主要駅へのアクセについては、渋谷駅や品川駅など、都心の主要駅へも30分前後でアクセス可能です。 また、船堀駅は都営新宿線の急行が停車するため、通勤・通学に便利です1。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物が非常に便利です。特に、24時間営業の店舗もあるため、忙しい方にも対応しています。 医療施設については、クリニックや歯科医院、薬局が駅周辺に点在しており、急な病気や怪我にも対応しやすい環境です。大きな病院も比較的近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、中華、イタリアン、フレンチ、インド料理など、様々な国の料理を楽しむことができます。食のバラエティが豊富で、飽きることがないです。また、ファミリーレストランや子供連れでも入りやすい飲食店が多く、家族での外食がしやすい環境です。キッズメニューやベビーチェアを用意している店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの公園があり、子どもたちが遊ぶ場所や家族でリフレッシュする場所が豊富です。特に、行船公園は広大な敷地を持ち、動物園や遊具も充実しています。 また、幼稚園や保育園、小中学校が近隣にあり、子育て世代にとって便利です。また、図書館や学習塾も多く、教育環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 船堀駅周辺は江戸川区内でも特に治安が良いエリアです。粗暴犯や侵入窃盗などの重犯罪はほとんど発生していません。防犯対策がしっかりしているため、女性や子供が安心して暮らせる環境が整っています。特に、夜間の治安も良好です。また、警察の巡回が定期的に行われており、地域の安全が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船堀駅周辺の家賃は、都心部に比べて比較的リーズナブルです。特に一人暮らし向けのワンルームや1Kの物件は、他のエリアと比べても手頃な価格で借りることができます。また、スーパーや商店街が多く、日常の買い物に便利です。特に、地元の商店街では新鮮な食材や日用品が手頃な価格で手に入ります。 |
2023年10月 船堀駅
もっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とても綺麗で昼ならそこまで危なくない、。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色んな所に行けて悪くはない。 周りにお店もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いてあげるなら駅を出た所にローソンがあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いてあげるならスロープが多く上がり下がりが少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。 暴力事件などはなかなかきかない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 強いてあげるならコンビニやゲームセンターが近くにある |
2023年9月 船堀駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停車し、タクシー乗り場にはタクシーが割と多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーかたくさんあるので、仕事帰りの買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、チェーン店はあるのでテイクアウトには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て広場、保育園が何園もあるので、子連れには住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪はあまりない気がします。定期的にお巡りさんも巡回してる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 区役所ができるからなのか、新築のマンションなどが多い。 |
2023年3月 船堀駅
kozoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線、船堀駅です。 ・都心へ：新宿まで各駅停車で約３０分、快速も運行しています。 朝の混雑は、東西線・西葛西駅乗車よりはすいています。 ・都バス：船堀駅から、北は新小岩、錦糸町へ、南は葛西、西葛西へ運行しています。 ・タクシー：平常日は、不足なく利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都営新宿線、船堀駅です。 ・駅のすぐ近くに、富士山を眺望できる船堀タワー（区が運営の船堀タワーホール内）があります。 ・船堀タワーホール内に映画館（３スクリーン）があります。 ・船堀タワーホール内に本屋があります。 ・駅前には機械式駐輪場があり、違法駐輪は少ない状況です。 ・駅近傍にイオンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 都営新宿線、船堀駅です。 ・駅前に、立ち食いそば屋、弁当屋、ベーカリーがあります。 ・飲食店は、ひとわたりのジャンルの店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都営新宿線、船堀駅です。 ・幼稚園、保育園は十分な数の施設があり、区として子育て支援に力をいれています。 ・駅にはホーム行エレベーターが設置してあります。 ・公園は、親水公園の他、区立行船公園、付属ふれあい動物園があります。 ・区内各所に、小さいながら遊具を備えた公園が設置してあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都営新宿線、船堀駅です。 ・歓楽街がないので、夜も治安が保たれています。 ・駅前に交番があります。 ・駅周辺の美観は、放置自転車がなく、また投げ捨てゴミや吸い殻もないので、非常によいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都営新宿線、船堀駅です。 ・２３区の東端の江戸川区は、住宅費、子育て費用、住みやすさを勘案すると、満足できる場所だと思います。 |
ドルフ船堀リベルタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区松江ランキング(48物件中) |
船堀駅ランキング(175物件中) |
ドルフ船堀リベルタの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
4階 | 西 /東 /北 | |||||
| 5階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 西 /東 /南 | ||||||
| 9階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 9階 | 西 /東 /南 |
ドルフ船堀リベルタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 64.37㎡ | 17.53㎡ | 3,467万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 13,365円 208円 |
7,161円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルフ船堀リベルタの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■江戸川区松江の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■船堀駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.08～72.16㎡｜66.71㎡ | 3,672万円｜183万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.08～63.08㎡｜63.08㎡ | 3,280万円｜171万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.08～63.08㎡｜63.08㎡ | 3,375万円｜177万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.08～63.08㎡｜63.08㎡ | 3,330万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.08～63.08㎡｜63.08㎡ | 3,480万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.08～72.16㎡｜64.47㎡ | 3,466万円｜178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
