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賃貸

ドゥーソレールII

総合評価：

4.0 アクセス数： 471

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	81,850円
平均坪単価	＠4,106円
平均m²単価	＠1,242円
上位専有面積	63.44m²：16件 66.44m²：2件 54.32m²：2件
上位間取り	2LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドゥーソレールIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／枚方公園駅徒歩5分
京阪本線／枚方市駅徒歩14分
京阪交野線／宮之阪駅徒歩23分
利用可能路線
『枚方公園駅』　京阪本線　
『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　
『宮之阪駅』　京阪交野線　
所在地(住所)
大阪府枚方市枚方元町4-49 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年3月
総戸数
4戸
小学校区域
枚方市立枚方小学校
中学校区域
枚方市立枚方中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドゥーソレールIIの口コミ・評判

2024年10月

そうまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	最寄駅から徒歩5分くらいです。閑静な住宅街にありますので静かです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月枚方市駅

ひらひらしたシャツさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	枚方市は第2都市と言われてる町でございます特急電車急行電車 15分ごとに出てます
生活利便施設の充実	5	メリット	枚方の駅の近くはイオンモールとか京阪百貨店があります
飲食店の充実	5	メリット	枚方では新鮮なイタリアンレストランやカレー屋さんお寿司屋さんなどいろいろとございます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が好きそうな公園や図書館はちょっと離れた場所にあります
治安	5	メリット	枚方市は大阪府庁とか関係のある都市なんでパトロール強化しております
コストパフォーマンス	5	メリット	ちょっとあなた場所に団地やマンションがあるからちょっとお家賃が高いと思われます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年11月枚方公園駅

やまやまさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅を降りてすぐにバス停、タクシー乗り場、交番がある。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニや美容室、スーパーが駅から近い。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいお弁当屋さんが多い。駅からすぐ近くにパン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にスロープがある。学校施設が充実している。
治安	5	メリット	街灯が多く、治安が良い。交番がすぐ近くにある。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても住みやすいと思う。駅近のマンションや住宅が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年8月枚方市駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都と大阪の間でどちらにもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にTサイトがありおしゃれなものがたくさんそろう。
飲食店の充実	3	メリット	Tサイトにおいしいレストランがあり、アクセスしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に岡東中央公園がありイベントもよく行われる。
治安	4	メリット	駅は清潔で治安はいい。昼間は活気がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前は近くの楠葉に比べると地価が安く、利便性もよい。駐輪場が100円と安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年1月枚方市駅

まいちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪まで30分ほどで行けるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストアなどもあるので便利です
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋などもあるので、充実してると思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大学もあるので学生に優しい街だと思います。
治安	3	メリット	駅から少し歩くと24時間スーパーもあるので、安心かと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部から離れてるので物価は高くはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥーソレールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2LDK	南西	63.44
2024年6月	1階	2LDK	南西	63.44
2023年6月	1階	2LDK	南西	63.44
2022年5月	1階	2LDK	南西	63.44
2021年12月	1階	2LDK	南西	63.44
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝枚方市枚方元町の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場枚方市駅の賃料相場枚方公園駅の賃料相場宮之阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■枚方市枚方元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■枚方市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	54.32～66.44㎡｜62.82㎡	81,850円｜4,318円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.32～66.44㎡｜62.82㎡	81,850円｜4,318円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	20	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ドゥーソレールIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Sumica

住所	大阪府枚方市三矢町3番21号
交通	京阪本線枚方公園駅徒歩7分
築年数	2011年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	31
アクセス数	21954

賃貸

ミモザムラタＣ棟

住所	大阪府枚方市堤町5番26号
交通	京阪本線枚方公園駅徒歩2分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	1538

賃貸

ミモザムラタA棟

住所	大阪府枚方市堤町5番28号
交通	京阪本線枚方公園駅徒歩2分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	2

賃貸

パティオス岡山手

住所	大阪府枚方市岡山手町11番11号
交通	京阪本線枚方市駅徒歩7分
築年数	1997年10月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	630

賃貸

ブルーアサヒ

住所	大阪府枚方市伊加賀南町8番5号
交通	京阪本線枚方公園駅徒歩8分
築年数	1993年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	504

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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