枚方セントラルハイツの外観：外観
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枚方セントラルハイツのエントランス：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 117件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
枚方セントラルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／藤阪駅 徒歩31分
JR片町線／長尾駅 徒歩38分
京阪交野線／宮之阪駅 徒歩38分
京阪本線／枚方市駅 バス15分
JR片町線／長尾駅 バス15分
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利用可能路線
『藤阪駅』 JR片町線
『長尾駅』 JR片町線
『宮之阪駅』 京阪交野線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市田口4丁目25-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
42戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
枚方市立山田東小学校
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中学校区域
枚方市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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枚方セントラルハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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枚方セントラルハイツの【賃貸】物件情報
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枚方セントラルハイツの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・最寄りのバス停は、バスの本数がとても多い。・最寄り駅（枚方市駅）周辺は、T-SITEやツタヤ、イオン、京阪モールなどがあり充実している。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・7階だったためかゴキブリを含め虫がいない。・近くにジャパンやコンビニ、ライフやエディオンなどのお店がたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・5年間住んだがエレベーターの故障などは一度もなかった。エレベーターは1つだったが困ることはなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・室内はリフォームしたてで綺麗だった。・ペット（猫含む）ピアノ可。・収納が多いので便利。・リビングは西向きで日当たり良好、ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・徒歩3分以内にジャパンやコンビニがある。・徒歩7〜8分の所にライフ（スーパー）やエディオンなどのお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・すぐ近くに交北公園という大きめの公園がある。・すぐ近くに内科、大きめの病院がある。・車で5〜6分の距離には市民病院もあり、夜間など救急対応あり。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
Rioさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ドンキにジャパンにセブンイレブンに数分で行けますし、かっぱ寿司にもすぐ行けます。道路を渡れば、CoCo壱やマクドにも行けワークマンもあります。ちょっと行けば、ダイソーに丸源ラーメンや浜木綿もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮之阪駅に対する口コミ】周辺にはコンビニ、飲食店、喫茶店スーパーなどなどがあり、利便性はそこそこ良いと思います。枚方市駅まで一駅と近いので、一駅くらいなら全然歩けます。10分に1本くらいは便もあるので、京阪本線との乗り継ぎもあまり不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
Ｋさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バス停や小学校が近く、近くには飲食チェーン店もあり不便は感じなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 枚方市駅
libさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪のベッドタウン枚方市。京都と大阪の間にあり、特急ももちろん停車する京阪本線の主要駅。淀川向こうの高槻茨木へもバスが出ていたり、空港へのリムジンバスも出ている。 駅構内は、無印良品のデザインとなりおしゃれ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 枚方市駅前再開発により、市役所の一部が駅前ビルに移転。T-SITEに加えて枚方モールという大型商業施設も24年9月にオープン。さらにカンデオホテルもオープンした。 市立ひらかた病院、星ヶ丘医療センター、3次救急も扱う関西医大もあり、日常生活には事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店はほぼ揃っています。 京阪百貨店もあるのでデパ地下的に利用もできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地元なので経路を把握していてベビーカーで駅周辺を利用するのに困ったことは少ないです。保育所も公立、認可、認可外色々あります。児童発達総合センターもあり子育てはしやすいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 淀川方面は歓楽街のイメージですが、再開発があるので今後イメージが変わっていきそう。山側は駅前でも選べば閑静な住宅街。枚方宿があり、歴史を感じる雰囲気もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベッドタウンだけあって、家賃は低くはないですが、住みやすさ、利便性はかなりいいと思います。私自身、今は転居してしまったので実感しています。 |
2023年1月 枚方市駅
へずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 枚方市駅は、京都駅と大阪駅どちらも一時間以内で移動できる場所に位置しているためアクセスが非常に良い。 枚方市駅から淀屋橋までは特急で２０分程度で、メトロに乗り換えて淀屋橋から梅田まで５分で行くことができる。 また京都方面へは、特急で枚方市駅から祇園四条駅までは30分で行くことができる。 特急、急行、準急、普通全ての電車が止まるため、どの電車に乗っても目的地まで行ける。 電車の本数は１０分ごとに電車が出ている。 駅周辺には、バスターミナルとタクシー乗り場などがあり、電車が止まっても移動手段が豊富である。 深夜帯でもタクシーが多く、利用しやすい。 終点は淀屋橋駅から枚方市駅への最終は２４時となっており、遅い時間帯まで移動が可能である。 出町柳駅から枚方市駅へも２４時１０分となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中央改札を出てすぐに無印良品があり、改札の横には花屋さんがある。 駅周辺の施設としては、南口から出ると、枚方T-SITEという施設があり、中には蔦屋書店やGU、雑貨屋などがあるため、楽しく過ごすことができる。 北口から出ると、ネットカフェが1店舗とカラオケ店が２店舗ほどある。眼科、歯科、内科などのクリニックも多くあり、PCRセンターや、大きい病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩３分の枚方T-SITEという施設の中には、スターバックスが２店舗と、タピオカ店、一回にはレストランが２店舗と屋上にはテラス席などがあるお洒落な人気レストランがある。 駅から徒歩5分圏内に、マクドナルド、ガスト、すき家、サイゼなどのリーズナブルなお店や、高級焼き肉店と焼肉食べ放題のお店や、居酒屋などが多くあり、飲食店はとても充実している。また、お土産屋さんや５５１などもあるのでお土産なども買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所の近くには広い広場があり、子供がよく遊んでいる。近くに交番もあるため、安心である。駅構内にもトイレはあるが、駅から三分圏内の枚方Tサイトに行けば、多目的トイレが２つあり、子供連れや車いすの方でも利用しやすい。 駅周辺には多くの塾があり、夕方は多くの学生がカフェなどで勉強しているのをみかける。 また、大学行のバスがあるため、大学生に優しい。 枚方市駅の次の駅の枚方公園駅にはひらかたパークがあるため、子供連れに人気である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、夜は街灯もあり治安は良いと思う。 酔っ払いやキャッチなどもあまり見かけることがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くて2万円台からで６万円もあれば一人暮らしなら良いところに住める。 また、スーパーなども充実しており、駅から15分のところには業務スーパーもあるため買い物しやすい。 |
2020年4月 枚方市駅
【メリット】 ひらかたパークの最寄りとなっています。こどもから大人まで楽しめる遊園地であるため、年間パス……
2019年12月 枚方市駅
【メリット】 駅の周辺には、コンビニやスーパーだけではなくショッピングモール、百貨店などがあり買い物には……
枚方セントラルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市田口ランキング(1物件中) |
藤阪駅ランキング(46物件中) |
枚方セントラルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 68.48 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 73.35 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 73.35 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 73.35 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 68.48 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方セントラルハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市田口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.48～80㎡｜76.36㎡ | 71,096円｜3,093円/坪 |
| 3階～4階 | 62～80㎡｜72.1㎡ | 69,475円｜3,186円/坪 |
| 5階～5階 | 67.91～73.35㎡｜68.95㎡ | 70,666円｜3,391円/坪 |
| 6階～6階 | 67.91～80㎡｜74.09㎡ | 71,769円｜3,210円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.91～73.35㎡｜72.14㎡ | 69,044円｜3,170円/坪 |
| 東向き | 74.56～74.56㎡｜74.56㎡ | 71,000円｜3,148円/坪 |
| 西向き | 62～80㎡｜73.81㎡ | 70,240円｜3,153円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
