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エスポアール京橋II番館の口コミ・評判｜マンションレビュー
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エスポアール京橋II番館の口コミ・評判

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 415
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エスポアール京橋II番館の総合評価

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口コミ平均点

4.0
メリット
4件
デメリット
4件
特徴
1件

ユーザー投票平均

エスポアール京橋II番館の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　3点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】 トイレが新しく、待ち合わせ場所も広々としています。JRと長堀鶴見緑地線に乗り換えられるのも魅力です。ランニングついでに大阪城に寄れるくらいの場所です。
周辺環境 4 メリット 【京橋駅に対する口コミ】 コムズガーデンという駅直結の施設があり、サイゼリアやミスドなどの飲食店が集まっています。夜まで人通りは多いのでその点では安心と言えるかもしれません。
買い物・食事 3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】 サイゼリア、ミスタードーナツなどがあります。
暮らし・子育て 4 メリット 【京橋駅に対する口コミ】 トイレは新しく、バリアフリー設備も整っています。
デメリット（4件）
京橋駅の総合レビュー
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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2024年6月 京橋駅

Taoさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅、梅田まで乗り換え無しで行けることや、電車の本数が多いこと
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は基本的に全て整ってて 遊び安い街
飲食店の充実
5 		メリット 有名のチェーン店や長年続いてる店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園から小学校中学まで沢山の教育設備があり、塾なども沢山ある
治安
4 		メリット 駅前には交番があり街並みも基本的にはとても綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地の割には家賃が安いのでとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年8月 京橋駅

飲みつぶれ太郎さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・JRに乗れば、大阪駅まで電車で5分程度と非常にアクセスが良い
・京阪電車に乗れば、京都にも４５分程度で乗り換えなしで行くことができて、観光ができる
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅前にはこじんまりとした京阪百貨店があり、生活の一通りのものはすべてそろう
飲食店の充実
4 		メリット ・駅前が歓楽街なので、おいしいお店や遊ぶところが非常に多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・幼稚園と保育園は駅前に３か所あり
・JR京橋駅/京阪京橋駅共に多機能トイレあり
治安
2 		メリット ・駅前が歓楽街なので、さみしくなることはない
コストパフォーマンス
5 		メリット ・１人暮らし用の部屋は家賃５～１０万円程度で借りられる（大阪市の平均レベルと同程度より少し高め）
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2021年10月 野江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにおおさか東線の駅（JR野江）ができたので阪急・近鉄へのアクセスがとてもよくなりました……

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（残り130文字）

2018年11月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩５分の場所にイオン京橋店、京阪モールがあり、衣料、食品、雑貨など多数の商品が揃う。

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（残り206文字）

2018年10月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京橋駅にも近い駅なのでとても便利です。駅周辺にはいろいろなお店がたくさんあるので生活する上……

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（残り111文字）
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    京橋駅 徒歩7分
    蒲生四丁目駅 徒歩11分
    野江駅 徒歩11分

  • 沿線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『野江駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区野江1丁目16-22 [周辺地図を見る]

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    大阪市立榎並小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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