エスポアール京橋II番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 39,753円 |
| 平均坪単価 | ＠6,116円 |
| 平均m²単価 | ＠1,850円 |
| 上位専有面積 | 20m²：74件 19m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：77件 |
エスポアール京橋II番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩11分
京阪本線／野江駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江1丁目16-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
31戸
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小学校区域
大阪市立榎並小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポアール京橋II番館の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】トイレが新しく、待ち合わせ場所も広々としています。JRと長堀鶴見緑地線に乗り換えられるのも魅力です。ランニングついでに大阪城に寄れるくらいの場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】コムズガーデンという駅直結の施設があり、サイゼリアやミスドなどの飲食店が集まっています。夜まで人通りは多いのでその点では安心と言えるかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】サイゼリア、ミスタードーナツなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】トイレは新しく、バリアフリー設備も整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 蒲生四丁目駅
ももんがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅である京橋の隣駅。今里筋線も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は数多くある。住むには困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、やよい軒、ガストなど最低限のチェーンはある。古民家改装したオシャレな店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設はあると思う。子供も多い。公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安がいいとは言い難い気がする。大阪の下町。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパいいかもしれない。都心にはでやすい。 |
2023年11月 野江駅
0183さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋から1駅！またおおさか東線JR野江駅へ徒歩3分程度なので新大阪駅や大阪駅へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出口にコンビニあり、ケーキ、テイクアウトのから揚げ、衣料品や文房具店など等規模は小さいが様々なお店あり。 内科や耳鼻科などの病院もあり。また、小学校中学校が近く学習塾、習い事施設もある。城東区役所や図書館まで徒歩10分程度。 1号線（徒歩5分）に出れば、チェーン飲食店、スーパー、コンビニ、ホームセンターあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔から営業している飲食店もあれば、テイクアウト専門店、クレープやこだわりのカフェも開店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立学校は小学校中学校とも近い。幼稚園は少し距離がある。駅近くに公園は少ない。有料自転車置き場も駅併設と近隣人沢山あるので、放置自転車等は見かけない。徒歩10分程度の距離にある城東区役所は公園、子育て施設や図書館も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋街はないので、酔っ払いがうろついているなどもなく安心。昼間は学校近辺にパトロールのボランティアもいて安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京橋から1駅の近さ、いざとなったら京橋から歩いても帰れます。派手な地域ではないので、しっかりと生活の場所を確保できる。 |
2023年11月 京橋駅
やまさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセスの便利さ、梅田、心斎橋からは一本でいけるのでとても便利です。また近くに京阪線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにはショッピングモール多くありとても便利に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店が多くあり、食べたいものには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に近くに公園なども多く、エレベーターやスロープなども多いので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はとてもきれいです。また出口も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃相場もなんばや梅田に比べたら安いと思います。なので住みやすいと思います。 |
2018年11月 京橋駅
【メリット】 京阪線京橋駅は大阪の中心の繁華街へのアクセスが抜群で、大きなデパートもあることから買い物も……
エスポアール京橋II番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 20 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区野江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 38,363円｜6,342円/坪 |
| 3階～4階 | 19～20㎡｜19.95㎡ | 38,857円｜6,439円/坪 |
| 5階～6階 | 19～20㎡｜19.92㎡ | 40,035円｜6,643円/坪 |
| 7階～7階 | 20～20㎡｜20㎡ | 40,000円｜6,612円/坪 |
| 8階～8階 | 20～20㎡｜20㎡ | 41,466円｜6,854円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～20㎡｜19.95㎡ | 39,732円｜6,582円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
