ニューハイツ岡山手
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,169円 |
| 平均坪単価 | ＠4,420円 |
| 平均m²単価 | ＠1,337円 |
| 上位専有面積 | 44.8m²：18件 52.38m²：13件 51.8m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：38件 2LDK：17件 1LDK：9件 |
ニューハイツ岡山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩10分
京阪交野線／宮之阪駅 徒歩19分
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利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
『宮之阪駅』 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市岡山手町11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
枚方市立枚方小学校
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューハイツ岡山手の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋さんが沢山並んでいるので二軒目へ行きやすいですね～。周辺道路の工事も進んでいます。街もきれいになり、足を運びやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅をおりたらコンビニやドラッグストアが近くにあります。人々は流動的でトラブル等は滅多に起きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】お店の雰囲気も明るいですし、客層も良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】近くの公園は広々としていて散歩には最適ですね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 枚方市駅
りくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ綺麗。快速が止まる。バスが色々なところから来てるから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ綺麗。駅の近くに色んな店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人営業のおみせまであって飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあって、混まないしすごく綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼はとても静かで街の雰囲気がとてもよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に行けば色んなお店があるのであまり生活にはこまらない。 |
2023年1月 枚方市駅
へずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 枚方市駅は、京都駅と大阪駅どちらも一時間以内で移動できる場所に位置しているためアクセスが非常に良い。 枚方市駅から淀屋橋までは特急で２０分程度で、メトロに乗り換えて淀屋橋から梅田まで５分で行くことができる。 また京都方面へは、特急で枚方市駅から祇園四条駅までは30分で行くことができる。 特急、急行、準急、普通全ての電車が止まるため、どの電車に乗っても目的地まで行ける。 電車の本数は１０分ごとに電車が出ている。 駅周辺には、バスターミナルとタクシー乗り場などがあり、電車が止まっても移動手段が豊富である。 深夜帯でもタクシーが多く、利用しやすい。 終点は淀屋橋駅から枚方市駅への最終は２４時となっており、遅い時間帯まで移動が可能である。 出町柳駅から枚方市駅へも２４時１０分となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中央改札を出てすぐに無印良品があり、改札の横には花屋さんがある。 駅周辺の施設としては、南口から出ると、枚方T-SITEという施設があり、中には蔦屋書店やGU、雑貨屋などがあるため、楽しく過ごすことができる。 北口から出ると、ネットカフェが1店舗とカラオケ店が２店舗ほどある。眼科、歯科、内科などのクリニックも多くあり、PCRセンターや、大きい病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩３分の枚方T-SITEという施設の中には、スターバックスが２店舗と、タピオカ店、一回にはレストランが２店舗と屋上にはテラス席などがあるお洒落な人気レストランがある。 駅から徒歩5分圏内に、マクドナルド、ガスト、すき家、サイゼなどのリーズナブルなお店や、高級焼き肉店と焼肉食べ放題のお店や、居酒屋などが多くあり、飲食店はとても充実している。また、お土産屋さんや５５１などもあるのでお土産なども買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所の近くには広い広場があり、子供がよく遊んでいる。近くに交番もあるため、安心である。駅構内にもトイレはあるが、駅から三分圏内の枚方Tサイトに行けば、多目的トイレが２つあり、子供連れや車いすの方でも利用しやすい。 駅周辺には多くの塾があり、夕方は多くの学生がカフェなどで勉強しているのをみかける。 また、大学行のバスがあるため、大学生に優しい。 枚方市駅の次の駅の枚方公園駅にはひらかたパークがあるため、子供連れに人気である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、夜は街灯もあり治安は良いと思う。 酔っ払いやキャッチなどもあまり見かけることがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くて2万円台からで６万円もあれば一人暮らしなら良いところに住める。 また、スーパーなども充実しており、駅から15分のところには業務スーパーもあるため買い物しやすい。 |
2021年11月 枚方市駅
【メリット】 とにかくお洒落。規模が大きな無印良品店があるため買い物も容易。近隣に飲食店やスターバックス……
2019年12月 枚方市駅
【メリット】 ・T-siteが目玉施設。
・京都と大阪の間に位置しており特急も止まるのでアクセ……
ニューハイツ岡山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 52.38 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 52.38 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 52.3 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 52.38 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 52.38 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市岡山手町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.24～52.4㎡｜47.77㎡ | 66,195円｜4,599円/坪 |
| 2階～2階 | 44.8～52.38㎡｜49.73㎡ | 66,105円｜4,410円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.8～52.4㎡｜47.93㎡ | 68,083円｜4,727円/坪 |
| 東向き | 44.8～52.38㎡｜49.4㎡ | 63,307円｜4,246円/坪 |
| 西向き | 44.55～52.38㎡｜48.81㎡ | 67,034円｜4,556円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
