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アーバンビュー下総中山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アーバンビュー下総中山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9657
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:23件
中古:73件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約160万円/坪
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

アーバンビュー下総中山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩11分
    東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩11分
    京成本線／東中山駅 徒歩16分
    東京メトロ東西線／西船橋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
    『東中山駅』　京成本線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市二俣1丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市川市立二俣小学校

  • 中学校区域

    市川市立高谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ウエルシア」約60m ●「ローソン」約130m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アーバンビュー下総中山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 アーバンビュー下総中山
アーバンビュー下総中山
価格
4,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
165.0万円
専有面積
99.92m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

152万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アーバンビュー下総中山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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アーバンビュー下総中山の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンション近くに総武線の下総中山駅があります。東京駅まで27分、上野駅まで31分です。横浜駅までも1時間ぐらいなので、神奈川方面への通勤も可能だと思います。昔ながらの商店街が頑張っているので、治安が良くて活気があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川や緑が多いエリアなので、自然を感じながら生活することができます。地元の八百屋、魚屋、肉屋などが頑張っているので、個性があって楽しいです。スーパーや飲食店も多数あるので、生活しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は綺麗に維持管理できていると思います。駐車場や駐輪場が広いので、車の出し入れでストレスを感じることがないです。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット キッチン設備が充実しているので、料理好きや子育て世代は助かると思います。天井が高いので、部屋が広く感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 個人商店のお店が頑張っているので、買い物が楽しい地域です。24時間営業のスーパーや飲食店も多いので、自炊しない人も生活しやすいと思います。価格が安く新鮮なものが手に入るので、お財布にも優しいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションから通える距離に学校や病院があります。公園や自然環境が充実しているので、どの世帯でも暮らしやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】総武線や武蔵野線、地下鉄が通っており、東京千葉方面にアクセスが良い。駅まわりは飲み屋街があって、ちょい飲みするには集まりやすい。また、朝早い時間から電車があるので便利。改札の中にも本屋さんやパン屋さんがあるため、時間潰しもできて良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR総武線の下総中山駅までは道のりが平坦でアプローチはよいです。
また、西船橋駅にもアクセス可能です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街にマンションがあり、店舗なども点在している生活しやすいエリアです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスのオートロックや宅配ロッカーなどの設備が充実していて使いやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照は非常によく、日中のリビングは電気を付けなくても明るいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 西船橋駅まで行けば、駅周辺に買い物が出来る店舗がたくさん揃っていて生活しやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小栗原小学校までは割と近いので、子供の通学の距離としては十分良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】西船橋は、JR総武線だけではなく、武蔵野線、東西線、東葉高速線が通っており、東京へのアクセスも近くていいので、通勤する人にとってベストな場所だと思います。駅の周りは居酒屋が多く、夜もにぎやかです。スーパーもいくつかあり、公園も多いので、子育て世代にも人気の場所だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 原木中山駅

ともさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 都心部までのアクセスは悪くない。電車の本数もそれなりに多い。駅出て直ぐにタクシー乗り場は一応ある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 業務スーパーが最近できた。改札口周りにドトールとか飲食店がある。
飲食店の充実
2 		メリット スーパー、コンビニ、カフェ、お弁当屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅にエレベーターはある。エスカレーターも一応ある。
治安
3 		メリット 居酒屋がほぼ皆無だから酔っ払い自体がめずらい存在となっている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は相場より若干安いような気がする。でかめなスーパーもあるしコンビニも大手3社揃ってる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2023年7月 西船橋駅

ごんぞうさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 総武線、武蔵野線、京葉線、東西線、東葉高速鉄道線が乗り入れる千葉県内の主要駅の一つ。利便性は高い。東西線は当駅が始発駅。駅前には広々としたバス乗り場があり、羽田空港までのリムジンバスも運行されている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ナカに本屋、カルディ、スープストックがありちょっとした食事・買い物ともに可能。
飲食店の充実
5 		メリット 北口は飲食店街で、磯丸水産、サイゼリヤ等の全国チェーン店舗が多く、南口には福太郎やセレクションと言うスーパーやキャンドゥある。かいざんと言うラーメン屋が人気。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 周辺に教育関連の施設はない。公園は小さいものが数箇所点在する。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、昼間は多くの人が行き交う。駅ナカのトイレは綺麗。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が高い。住みやすさのバランスはまずまずか。物価は平均的。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2021年10月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一見閑散としたところだが、駅すぐ横のマルエツ、西友、ダイソーは大型店舗であり、コルトンプラ……

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（残り210文字）

2020年4月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・京葉線、武蔵野線、総武線、東西線など多くの線が通っている為、新宿駅や東京駅なども乗り継が……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンビュー下総中山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(779物件中)

市川市二俣ランキング

位
(19物件中)

下総中山駅ランキング

位
(139物件中)
原木中山駅の偏差値ランキング / 東中山駅の偏差値ランキング / 西船橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,527万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

価格帯別判定 i

アーバンビュー下総中山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,867 ～ 4,980万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,641 ～ 4,867万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,414 ～ 4,641万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,188 ～ 4,414万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,961 ～ 4,188万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 314位 / 613物件中
市川市二俣 7位 / 16物件中
下総中山駅 63位 / 127物件中
原木中山駅 50位 / 111物件中
東中山駅 14位 / 34物件中
西船橋駅 75位 / 192物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,339～4,561万円

※中央値：4,450万円

予測坪単価：157万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年3カ月)

市川市ランキング

位
(254物件中)

市川市二俣ランキング

位
(6物件中)

下総中山駅ランキング

位
(66物件中)
原木中山駅の騰落率ランキング / 東中山駅の騰落率ランキング / 西船橋駅の騰落率ランキング

アーバンビュー下総中山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年3月）		 2階 南南西
2階 南南西
2階 南南西
4階 南南西
4階 南南西
4階 南南西
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アーバンビュー下総中山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 販売中 4階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
2 2024年8月 2024年9月 3階 3SLDK 南西 ー ー
3 2024年6月 2024年6月 3階 3SLDK 南西 ー ー
4 2024年3月 2024年6月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年10月 2023年10月 4階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2022年3月 2022年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
7 2022年2月 2022年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
8 2021年12月 2022年2月 4階 4LDK 南西 ー ー
9 2021年10月 2021年10月 4階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
10 2021年9月 2022年2月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
11 2021年6月 2022年2月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2021年5月 2021年10月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
14 2020年8月 2020年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
15 2020年6月 2020年7月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2020年6月 2020年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
17 2020年4月 2020年7月 4階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
18 2020年3月 2020年4月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2020年2月 2020年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
20 2020年2月 2020年4月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
22 2019年9月 2019年11月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
23 2019年7月 2019年7月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
24 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
25 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
26 2019年2月 2019年7月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
27 2019年1月 2019年7月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
28 2018年12月 2018年12月 4階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2018年11月 2018年12月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2018年11月 2019年1月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
31 2018年10月 2018年11月 4階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
32 2018年10月 2018年12月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
33 2018年6月 2018年8月 4階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
34 2018年5月 2018年9月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
35 2018年4月 2018年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
36 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
37 2018年2月 2018年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
38 2018年2月 2018年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
39 2018年1月 2018年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
40 2017年12月 2018年1月 4階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
41 2017年11月 2018年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
42 2017年11月 2017年12月 4階 4LDK 南西 ー ー
43 2017年11月 2017年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
44 2017年10月 2018年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
45 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
46 2017年6月 2017年9月 4階 4LDK 南西 ー ー
47 2016年12月 2016年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
48 2015年5月 2015年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
49 2014年12月 2015年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
50 2014年9月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
51 2014年5月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
52 2014年4月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
53 2014年2月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
54 2014年2月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
55 2014年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
56 2013年9月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
57 2013年8月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
58 2013年8月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
59 2013年1月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
60 2013年1月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
61 2012年10月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
62 2012年8月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
63 2011年1月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
64 2009年6月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
65 2009年6月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
66 2009年6月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
67 2009年5月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー
68 2009年5月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
69 2009年5月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
70 2009年5月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
71 2009年4月 ー 4階 4LDK 南南西 ー ー
72 2009年4月 ー 4階 4LDK 南南西 ー ー
73 2009年3月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー

…残り53件
平均 3階 80.37㎡ 10.45㎡ 3,400万円 ＠140万円 ＠43万円 15,800円
192円		 17,650円
214円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アーバンビュー下総中山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバンビュー下総中山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■市川市二俣の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 68.39～70.7㎡｜69.24㎡ 2,806万円｜134万円/坪
2階～2階 68.4～79.55㎡｜71.15㎡ 2,816万円｜131万円/坪
3階～3階 64.96～79.55㎡｜73.41㎡ 3,081万円｜139万円/坪
4階～4階 70.28～99.92㎡｜88.51㎡ 3,799万円｜143万円/坪
5階～5階 82.31～91.51㎡｜85.37㎡ 3,959万円｜154万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.96～99.92㎡｜80.51㎡ 3,400万円｜140万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 12 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 5 10 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アーバンビュー下総中山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年6月 3階 3LDK 南西 68.72
2021年3月 4階 2LDK 北西 82.31
2017年3月 3階 3LDK 南 68.39
2016年7月 5階 2LDK 南西 82.31
2016年5月 5階 2LDK 南西 82.31

…残り5件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アーバンビュー下総中山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバンビュー下総中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■市川市二俣の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 68.39～75.14㎡｜71.15㎡ 136,200円｜6,339円/坪
4階～4階 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ 167,333円｜6,721円/坪
5階～5階 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ 150,500円｜6,045円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.39～82.31㎡｜77.07㎡ 151,875円｜6,509円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ 138,000円｜5,542円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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アーバンビュー下総中山の周辺地図

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    グリーンキャピタル下総中山の外観
    住所 千葉県船橋市二子町630番1号
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    築年月 1995年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8019
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グリーンキャピタル下総中山     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 551万円
    割安
    グリーンキャピタル下総中山
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンキャピタル下総中山     		3,980万円 198.2万円 66.37m² 3LDK 4階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

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    最寄駅 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩9分
    築年月 1996年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9388
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
  • 中古

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    住所 千葉県船橋市二子町586番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩10分
    築年月 1988年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 6150
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    ライオンズガーデン下総中山

    住所 千葉県市川市原木1丁目1番29号
    最寄駅 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩8分
    築年月 1999年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
  • 中古

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    住所 千葉県船橋市二子町626番
    最寄駅 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩12分
    築年月 1995年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 37
    偏差値 51
    アクセス数 10456
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    155万円
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    口コミ数 0
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    (7,000円)    		 無 1ヶ月 69m² 2LDK 1階 南
    ドミール西船 00303 ドミール西船 00303 13.3万円
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    交通 京成本線 東中山駅 徒歩9分
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    階建て 地上6階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ’ｓ　ｇａｒｄｅｎ西船橋 602 Ｔ’ｓ　ｇａｒｄｅｎ西船橋 602 14.5万円
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    Ｔ´ｓ　ｇａｒｄｅｎ西船橋 Ｔ´ｓ　ｇａｒｄｅｎ西船橋 14.5万円
    (15,000円)    		 145,000円 145,000円 73.44m² 3LDK 4階 南西

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    総戸数 98戸
    専有面積 61.36㎡～85.79㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、3LDK ／ 第3期7次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3074
  • 新築

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス
    価格 未定
    所在地 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 66.00㎡～72.01㎡
    間取り 最終期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2974
  • 新築

    シティインデックス行徳テラスコート

    シティインデックス行徳テラスコート
    価格 3,390万円～3,950万円
    所在地 千葉県市川市行徳駅前四丁目10（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    専有面積 32.93㎡～33.71㎡
    間取り 1LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1321

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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