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ロアールC棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロアールC棟

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 329
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,375円
平均坪単価 ＠3,591円
平均m²単価 ＠1,086円
上位専有面積 52.8m²：15件 52.84m²：8件 52m²：7件
上位間取り 2LDK：32件

ロアールC棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／牧野駅 徒歩32分
    京阪本線／枚方市駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『牧野駅』　京阪本線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市甲斐田町19-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    枚方市立山田小学校

  • 中学校区域

    枚方市立中宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロアールC棟の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】特急も止まり、改札の中にミニスーパーもありとっても便利。マンションも都会に比べてまぁ購入できる価格設定である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅前にレストラン、スーパー、病院、ドラッグストアもある。夜1人で歩いても安心な町。外大があり、女子大生にも安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】美味しいイタリアンレストランが駅前にある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】学習塾も駅近にあり、大学も多いので、学生さんも多い、

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 枚方市駅

Monさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪本線のどの電車も必ず停まる。バス等との接続も良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット TSUTAYA発祥の地であり、駅施設も充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近の王将が美味しい。飲み屋も数多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 京阪スーパーが駅と直結しており、買い物も楽チン。
治安
3 		メリット 遅くまでやっている店もあり、夜も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにマンションも建っており、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年9月 枚方市駅

なつめさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪本線の主要駅のひとつで、特急などすべての電車がとまります。バスの運行なども多い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにT-SITEがあり、利便性は非常に高いです。また、少し足を伸ばせば大学病院にも向かうことができるため、何でも揃う街だと言えます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が非常に多く、ポップアップストアなども度々登場しています。駅ナカのsweetsboxも非常に人気があるように思われます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は広々としており、エレベーターなどもございます。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺は非常に綺麗で整備されています。また、酔っ払いなどはそこまで多くなく、安全な街であると感じています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは平均的であると思っています。駅周辺のスーパーは少し高価ですが、品揃えは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2022年5月 枚方市駅

わかちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルやタクシー乗り場もあるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアや大きいTSUTAYA、バスターミナルもあるのでとても便利です。
病院も揃っているのでよく利用していました
飲食店の充実
5 		メリット スタバや高級パン屋さん、スイーツ屋さんも揃っていてお土産に買って帰ると喜ばれます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大きい公園があるのであそばすのに良いです
治安
3 		メリット よく、ゴミ拾いのボランティアさんが来てくれて掃除をしてくれています
コストパフォーマンス
4 		メリット お店や病院、バスや電車色々揃っていて、車がなくても生活できそうなので良いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2020年12月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にイオン、百貨店、ひらかたT-SITEと商業施設が多く、便利がいいです。また、淀屋橋ま……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロアールC棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2LDK 南東 52
2024年11月 2階 2LDK 西 52.8
2024年11月 1階 2LDK 西 52.8
2024年11月 2階 2LDK 西 52.84
2023年10月 2階 2LDK 南東 52

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市甲斐田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牧野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52～52.84㎡｜52.59㎡ 59,761円｜3,757円/坪
2階～2階 52～52.84㎡｜52.59㎡ 58,636円｜3,686円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52～52.84㎡｜52.48㎡ 60,428円｜3,806円/坪
東向き データなし データなし
西向き 52.8～52.84㎡｜52.81㎡ 57,400円｜3,594円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロ・アールB

    住所 大阪府枚方市甲斐田町19番4号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩33分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 330
  • 賃貸

    パークヒル枚方

    パークヒル枚方の外観
    住所 大阪府枚方市甲斐田町26番18号
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩29分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒル枚方　Ｄ棟 203 パークヒル枚方　Ｄ棟 203 5.5万円
    (-円)    		 無 無 59.03m² 3LDK 2階 南
    パークヒル枚方 パークヒル枚方 5.5万円
    (-円)    		 無 無 59m² 3LDK 2階 南
    パークヒル枚方 パークヒル枚方 5.5万円
    (-円)    		 無 無 5900m² 3LDK 1階 南
    パークヒル枚方Ｄ棟 102 パークヒル枚方Ｄ棟 102 5.5万円
    (-円)    		 無 無 59.03m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    シャトレアロール

    シャトレアロールの外観
    住所 大阪府枚方市甲斐田町14番9号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩29分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレアロール 201 シャトレアロール 201 5万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 40m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    サンビレッジA

    サンビレッジAの外観
    住所 大阪府枚方市甲斐田町5番23号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩30分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジＡ棟 205 サンビレッジＡ棟 205 4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 30m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    アカンサス中島壱番館

    住所 大阪府枚方市都丘町3番8号
    交通 京阪本線 枚方市駅 バス10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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