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グラントゥルース目黒花房山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 上大崎 > 目黒駅 > グラントゥルース目黒花房山

中古

グラントゥルース目黒花房山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11082
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グラントゥルース目黒花房山の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:23件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 143件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:7件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約416万円/坪 賃料:約16432円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.74％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

グラントゥルース目黒花房山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／目黒駅 徒歩5分
    JR山手線／五反田駅 徒歩10分
    東急目黒線／不動前駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『不動前駅』　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区上大崎3丁目12-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    東北東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第三日野小学校

  • 中学校区域

    日野中学校（小中一貫校　日野学園）

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

グラントゥルース目黒花房山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

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グラントゥルース目黒花房山の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グラントゥルース目黒花房山の【賃貸】物件情報

グラントゥルース目黒花房山
グラントゥルース目黒花房山
賃料(管理費)
9.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.56m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北東
賃貸情報を見る
グラントゥルース目黒花房山
グラントゥルース目黒花房山
賃料(管理費)
9.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.56m²
間取り
1K
所在階
地下1階
向き
-
賃貸情報を見る
グラントゥルース目黒花房山
グラントゥルース目黒花房山
賃料(管理費)
9.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.6m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
グラントゥルース目黒花房山 203
グラントゥルース目黒花房山 203
賃料(管理費)
9.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.56m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
グラントゥルース目黒花房山
グラントゥルース目黒花房山
賃料(管理費)
9.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18.56m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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グラントゥルース目黒花房山の口コミ・評判

2012年10月

ユーキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 目黒駅か五反田駅。ともに栄えているので全く問題ありません。徒歩５分程度で家に着くので満足です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近く帰宅が楽。線路沿いといってもいい立地ですが、電車の音が気になったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック。宅配ボックス完備。宅配ボックスはとても便利です。エレベーターもあります。荷物があるときは楽です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の設備に不満はありません。換気扇、お風呂場問題なく、室内灯も十分明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目黒、五反田周辺なので全く問題ありません。おいしいお店がたくさんあります。スーパーも駅近は高いですが、自転車で５分も走れば町のスーパーもあるので問題ありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 簡素な住宅街で安心して育てられると思います。駅近くに行けば病院もあります。小さいですが近所に公園もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【目黒駅に対する口コミ】JRと東急目黒線、都営三田線が利用できて便利。
白金台にも歩いて行けるし、雅叙園も徒歩でいけます。個人的には、チャムアパートメントがオススメ！おしゃれなカフェで雅叙園を通り過ぎて5分程歩くとあります。ランチセットにはコーヒーもつくので嬉しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

ビール最高さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 目黒駅と五反田駅周辺は、お店が充実していると思います。
特に五反田駅は、昔と違い、おしゃれなお店がだいぶ増えてます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 治安は、よいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物の外観は、西欧風で、おしゃれだと思います。
入り口は、オートロックで、セキュリティは問題ないと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋のデザインは、スッキリしてて、よいと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅からの帰り道に、atreの中の成城石井やセブンイレブンがあり、充実してます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 目黒駅

らららさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 不便を感じたことありませんでした。電車の量も多くて、問題なし。
生活利便施設の充実
5 		メリット めちゃくちゃ便利ですよ。とっても便利すぎて他の地域で過ごせなくなるかも？
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数で不便を感じる事は全くないと思います。とても店多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 意外と環境がいいなと思いました。公園も十分にあります。
治安
5 		メリット 夜はあまり賑やかという感じはしませんでしたので意外と静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 意外とコスパが良いなと感じました。家賃分は生活できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年9月 五反田駅

とまとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池上さんとの乗り換えがスムーズにできる！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルがあるので買い物には困らないと思おます。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろなお店があるので充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 風俗街があるのでそっち側は注意すれば大丈夫。
治安
5 		メリット 基本的に悪いと感じることはあまりないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線ですが場所を選べば家賃は抑えられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2021年10月 不動前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・商業施設
大規模な商業施設はありませんが、東急ストアやオオゼキ、マックなど生活……

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（残り227文字）

2021年3月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、ITベンチャー企業が集まっている街として知られているが、商業施設や学校施設や住宅街、……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラントゥルース目黒花房山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区上大崎ランキング

位
(95物件中)

目黒駅ランキング

位
(494物件中)
五反田駅の偏差値ランキング / 不動前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,639万円

推定相場坪単価416万円/坪

推定相場㎡単価126万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　10.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,611円～17,254円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.74％
価格帯別判定 i

グラントゥルース目黒花房山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,837 ～ 2,903万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,705 ～ 2,837万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,573 ～ 2,705万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,441 ～ 2,573万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,309 ～ 2,441万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 366位 / 1,230物件中
品川区上大崎 38位 / 67物件中
目黒駅 200位 / 371物件中
五反田駅 129位 / 294物件中
不動前駅 79位 / 170物件中

坪賃料ランキング

品川区 74位 / 928物件中
品川区上大崎 14位 / 47物件中
目黒駅 49位 / 282物件中
五反田駅 40位 / 249物件中
不動前駅 17位 / 141物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,569～2,701万円

※中央値：2,635万円

予測坪単価：415万円/坪

予測㎡単価：126万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年6カ月)

品川区ランキング

位
(419物件中)

品川区上大崎ランキング

位
(21物件中)

目黒駅ランキング

位
(148物件中)
五反田駅の騰落率ランキング / 不動前駅の騰落率ランキング

グラントゥルース目黒花房山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年12月）		 1階 東北東
1階 東北東
1階 東北東
3階 東北東 /北北西
4階 東北東
4階 東北東 /南南東 /西南西
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グラントゥルース目黒花房山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 3階 1K 東 ー ー
2 2024年7月 2024年8月 2階 1K 北東 ー ー
3 2024年4月 2024年7月 3階 1K 南 角部屋 ー
4 2023年3月 2023年4月 -1階 1K 北東 ー ー
5 2023年1月 2023年3月 2階 1K 北東 角部屋 ー
6 2022年11月 2023年1月 -1階 1K 北東 ー ー
7 2022年9月 2023年1月 2階 1K 北東 角部屋 ー
8 2016年9月 2016年12月 3階 1K 北東 ー ー
9 2015年7月 2015年8月 2階 1K 北東 ー ー
10 2015年6月 2015年6月 2階 1K 北東 ー ー
11 2015年4月 2015年4月 2階 1K 北東 ー ー
12 2013年10月 ー 1階 1K 北東 ー ー
13 2013年9月 ー 1階 1 K 東北東 ー ー
平均 2階 19.42㎡ 2.58㎡ 2,246万円 ＠381万円 ＠116万円 12,284円
627円		 7,920円
402円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グラントゥルース目黒花房山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グラントゥルース目黒花房山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区上大崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 1,800万円｜320万円/坪
2階～2階 18.56～20.6㎡｜19.66㎡ 2,286万円｜383万円/坪
3階～3階 19.07～20.6㎡｜20.09㎡ 2,463万円｜404万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ 2,680万円｜430万円/坪
東向き 18.56～20.6㎡｜19.57㎡ 2,245万円｜377万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.56～20.6㎡｜19.27㎡ 2,203万円｜377万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

グラントゥルース目黒花房山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 北東 18.56
2025年6月 2階 1K 東 19.07
2025年5月 1階 1K 西 18.56
2025年5月 2階 1K 北東 18.56
2025年5月 1階 1K 北東 19.07

…残り138件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グラントゥルース目黒花房山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グラントゥルース目黒花房山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区上大崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.56～20.6㎡｜18.95㎡ 90,250円｜15,753円/坪
2階～2階 18.05～20.6㎡｜19.24㎡ 91,094円｜15,684円/坪
3階～3階 18.55～20.6㎡｜19.28㎡ 95,222円｜16,362円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ 107,000円｜19,058円/坪
東向き 18.05～20.6㎡｜18.91㎡ 93,162円｜16,295円/坪
西向き 18.55～18.56㎡｜18.55㎡ 97,000円｜17,280円/坪
北・北東・北西向き 18.56～20.6㎡｜19.4㎡ 91,960円｜15,704円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 96 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    大蔵マンション

    住所 東京都品川区上大崎3丁目12番7号
    最寄駅 都営三田線 目黒駅 徒歩7分
    築年月 1968年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 6349
  • 中古

    目黒ハイホーム

    目黒ハイホームの外観
    住所 東京都品川区上大崎3丁目14番30号
    最寄駅 都営浅草線 五反田駅 徒歩7分
    築年月 1969年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 16445
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    目黒ハイホーム
    割安 オーナーチェンジ
    目黒ハイホーム     		2,350万円 178.2万円 43.58m² 2DK 9階 東 314万円
    割安
  • 中古

    池田山スカイマンション

    住所 東京都品川区東五反田5丁目21番19号
    最寄駅 都営浅草線 五反田駅 徒歩7分
    築年月 1974年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6057
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    池田山スカイマンション
    池田山スカイマンション     		12,980万円 350.5万円 122.40m² 4LDK 7階 東 相応
  • 中古

    パレステュディオ目黒東

    パレステュディオ目黒東の外観
    住所 東京都品川区東五反田5丁目2番3号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩8分
    築年月 2001年6月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 53
    偏差値 ～50
    アクセス数 12299
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,935万円
    422万円
    128万円
  • 中古

    目黒芙蓉ハイツ

    住所 東京都品川区上大崎4丁目6番10号
    最寄駅 JR山手線 目黒駅 徒歩5分
    築年月 1982年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3251

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒルトップ上大崎

    ヒルトップ上大崎の外観
    住所 東京都品川区上大崎3丁目12番23号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩7分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルトップ上大崎 ヒルトップ上大崎 7.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.75m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    花房山ヒルズ

    住所 東京都品川区上大崎3丁目12番11号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩6分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 387
  • 賃貸

    ロピタル花房山

    住所 東京都品川区上大崎3丁目11番15号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩6分
    築年数 1968年8月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 766
  • 賃貸

    プチメゾン上大崎

    住所 東京都品川区上大崎3丁目13番9号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩7分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 592
  • 賃貸

    りらハウス

    住所 東京都品川区上大崎3丁目14番43号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩9分
    築年数 1981年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 528

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,800万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 6票
    アクセス数 2913
  • 新築

    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 2415
  • 新築

    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 17票
    アクセス数 5715
  • 新築

    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 7,000万円～17,000万円
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1684
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 259

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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