枚方ハイツ7号棟の外観
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枚方ハイツ7号棟の外観
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枚方ハイツ7号棟の外観
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枚方ハイツ7号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約32万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
枚方ハイツ7号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩38分
京阪本線／牧野駅 徒歩57分
京阪本線／樟葉駅 バス15分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
『牧野駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市高野道2丁目20-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立船橋小学校
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中学校区域
枚方市立招提北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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枚方ハイツ7号棟の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
枚方ハイツ7号棟の【賃貸】物件情報
枚方ハイツ7号棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】・駅前に大型ショッピングモールの樟葉モールがあります。 映画館もありますし、イオンモールみたいなショッピングモールです。 ・都心部（大阪・京都）に比べ電車の混雑状況は比較的に空いています。電車1本の乗り換えで、大阪にも京都にもアクセスできます。 ・田舎過ぎず、都会過ぎず、治安が良く、女性の一人暮らしも安心できます。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】大阪と京都のちょうど中間にある駅が樟葉駅です。近隣の八幡市からの利用者も多く、たくさんの人が利用しています。駅前はくずはモールという大きな商業施設があり、週末はファミリーやカップルでにぎわっています。また映画館もあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 樟葉駅
誰何（すいか）さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪本線は準急、急行が停まらない駅が多いのですが 樟葉駅は両方とも停車するので交通の利便性はかなり良いです。 また、駅をすぐ降りたところにタクシーやバス停などもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りて直ぐの場所に樟葉モールがありますが 映画館、食事場所、本屋など館内になんでも揃っており 規模もかなり大きいので、それだけで高評価です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りて直ぐの場所に吉野家とマクドナルドがあります。 また、樟葉モールの館内にも食事場所が多数あるので 飲食店の充実ぶりは他の駅よりも頭一つ抜けている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京橋や京都方面へ仕事へ行く人の経由地のような場所なので 保育園や小学校などの教育施設の数は多いです。 また、公園が多いのも良いところの一つです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪府でも京都寄りなので、治安は良い方です。 また、京橋のような都会では無いので街並みも穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の樟葉モールになんでも揃っているので それの存在がかなり大きいです。 また、大阪府でも田舎の方なので相対的に家賃も安いです。 |
2024年3月 樟葉駅
クローバーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まるので便利です。タクシー乗り場とバスターミナルがあるので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 樟葉モールがあるので買い物は充実しています。駅にも、もより市という店あるので選択肢もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェ、海外の料理など様々なお店があるので飽きることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホームが外ですが、駅に待合室があるので暑さや寒さを感じる時は利用できていいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は昼夜を問わず綺麗です。治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 樟葉モールがあるので利便性高いです。物価は大都会に比べたら、安いです。 |
2023年2月 樟葉駅
おおにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。 タクシー乗り場あり。 改札付近にご飯屋さん、カフェ、本屋さんがあります。 樟葉モールと直結しており、休みの日のショッピングや帰宅時の買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 樟葉モールが隣接しており、その中には飲食店、化粧品、雑貨屋、家電屋など様々販売店がある為、行けばなんでも揃うという状態です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も豊富、マクド、ケンタッキー、ミスドなどもある。ラーメン屋さん、バイキング、カフェ、パン屋さんもある。フードコートもある飲食スペースはかなりある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはトイレもあるが樟葉モールが隣接している為、トイレや多目的トイレ、子供用トイレも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、人の出入りが多いので誰かが見ているといった状態。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 樟葉モールが近くにあるのでほとんどのものが揃う。 |
2022年12月 樟葉駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きい駅で特急も快速も停まるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーや小型スーパードラックストアまで揃っていて良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。 カフェに居酒屋も揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替え台もあり、近くにくずはモールもあるので子供も過ごしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番や大型スーパーやショッピングモールがあるので安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格や物価、見合っていると思います |
枚方ハイツ7号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市高野道ランキング(11物件中) |
樟葉駅ランキング(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格534万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
枚方ハイツ7号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 574 ～ 587万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 547 ～ 574万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 520 ～ 547万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 494 ～ 520万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 467 ～ 494万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
枚方ハイツ7号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 37 | 2017年3月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 39 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2016年2月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 42 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | 60.27㎡ | 7.35㎡ | 695万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 5,080円 84円 |
10,815円 180円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方ハイツ7号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市高野道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■樟葉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
