メインステージ錦糸町４の外観
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メインステージ錦糸町４の外観
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メインステージ錦糸町４の外観：外観・土地
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メインステージ錦糸町４の外観：外観・土地
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メインステージ錦糸町４のエントランス
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メインステージ錦糸町４のエントランス
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メインステージ錦糸町４のエントランス：エントランス
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メインステージ錦糸町４のその他：その他
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メインステージ錦糸町４のその他：その他
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メインステージ錦糸町４のその他：その他共有部分
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メインステージ錦糸町４のその他：その他共有部分
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メインステージ錦糸町４のその他：エレベーター
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メインステージ錦糸町４のその他：セキュリティ
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メインステージ錦糸町４のその他：セキュリティ
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メインステージ錦糸町４のその他：セキュリティ
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メインステージ錦糸町４のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
メインステージ錦糸町４の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩9分
都営新宿線／菊川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑4丁目28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
50戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メインステージ錦糸町４と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メインステージ錦糸町４の【中古】販売情報
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メインステージ錦糸町４の【賃貸】物件情報
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メインステージ錦糸町４の口コミ・評判
2022年9月
まめまめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR錦糸町駅、東京メトロ錦糸町駅が最寄りです。駅前には飲食店が多数あり、居酒屋からファミレス、カフェまで選択肢が幅広いです。丸井やパルコ等の商業施設、映画館もあり、都心まで出かけなくても錦糸町駅周辺で用が足ります。 都心部までは総武線快速(横須賀線)で東京駅まで10分かかりませんし、品川駅も20分かからずに行けます。半蔵門線に乗れば渋谷駅も30分です。 通勤時間帯の電車は混雑していますが、秋葉原駅でだいぶ空きますので許容範囲でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大きな道路沿いにあるマンションなので、駅からの道のりはずっと明るく、夜遅くに歩いても街灯がしっかりとあります。 また、ファミリー向けのマンションも多い地域なので、治安は良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観も内装も、綺麗なマンションです。管理人が常に居るわけではありませんが、エントランスやゴミ捨て場等の共用部は常にキレイにしてくださっていました。私は利用していませんでしたが、駐輪場もありました。駐車場はありませんが、近隣にコインパーキングは複数ありますので、車での来客にも困りませんでした。 オートロックの内側に宅配ボックスがあります。エレベーターは一つです。 ペット飼育は不可だったと記憶しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
室内設備は全体的に新しく、壁や床はホワイトが基調で明るい雰囲気です。バス・トイレは一緒ですが、狭くはありませんでした。 洗濯機置き場が玄関の脇にあるのですが、ドアがあって洗濯機が丸見えになっていないのが良かったです。 室内の間取りは決して広くはありませんでしたが、一人暮らしには充分かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅からマンションまでの間(徒歩15分位)に、マクドナルドやスターバックス、居酒屋、ファミレス、コンビニ、スーパーとあらゆるものがありました。駅前には有名な魚やさんもありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ファミリー向けのマンションではなかったのと、私自身独身時代に住んでいたのであまりこの点については詳しくありませんが、病院は墨東病院が近くにありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】電車はまあまあ混んでいて駅の近くはヨドバシカメラやパルコ等がありとても便利です。また飲食店等は駅ビルやパルコ等の上にたくさんありお寿司屋やマックや等がありますその他は東京メトロの半蔵門線でスカイツリー等にも行けます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通り沿いにあるので、駅からの道のりは安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 錦糸町駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も停まり、東京メトロ半蔵門線にも乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルカキット錦糸町やオリナスがあり、とても便利な町です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タンメンしゃきしゃき錦糸町本店さんには、是非とも足を運んでください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 錦糸公園や猿江恩賜公園などが近くにあって、子育てしやすい町です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 公園や大型商業施設では、家族連れがのびのびと過ごせる穏やかな環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば、とても良心的な価格で暮らせる街並みが広がります。 |
2023年8月 錦糸町駅
まーちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えとかしやすいです。 5分で電車来るところも急いでる時に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々ありますが、やっぱり駅の中にも食品を買えることです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにたくさんお店があり、和洋中どれでもあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 買い物出来るところが多いので、その辺はオススメです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | やっぱり昼間は余り危険ではないと思えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性が良く、商業施設も多いのでそこはオススメです。 |
2022年10月 錦糸町駅
Rick747さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京、渋谷、新宿など、都内のどこに出るにも乗り換えなしで出られるところ、いわゆる、ターミナル駅なので、交通で不便を感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCO、丸井、スーパー、飲食店、マッサージなどのリラクゼーションの店舗など、商業施設が充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | PARCOや丸井、テルミナなど、駅ビルの飲食店や、駅周辺の飲食店もたくさんあり、世界各国の料理が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 錦糸公園、猿江恩賜公園など、駅周辺の商業地域ながら、大きめの公園が、北口と南口両方にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さが気になったことはないです。駅前に交番もあり、本所警察署も駅から近いところにありますし、不安感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店舗の競合があるので、サービスや価格を考えると、コスパがいいと感じる機会は多いです。 |
2022年6月 錦糸町駅
りょさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、半蔵門線があり、JR地下鉄共に利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなショッピングセンターが数多くあるため買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、イタリアン、焼肉、カフェなど食べたいものはほぼ全て揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、スーパー、公園(大小)、図書館は錦糸町エリアに住む人なら徒歩圏内に必ずある。錦糸公園は土日は賑わう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜も駅近くは人通りが多く、また交番も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これだけ利便性が高い割には、治安のせいかそこまで高くない。 |
メインステージ錦糸町４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
メインステージ錦糸町４の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 /南 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 6階 | 西 /南 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 /南 | ||||||
| 10階 | 西 | ||||||
| 11階 | 西 /南 |
メインステージ錦糸町４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 14階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 23.15㎡ | 3.59㎡ | 2,120万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 5,550円 245円 |
1,110円 49円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区緑の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 1,980万円｜314万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 24.34～24.34㎡｜24.34㎡ | 2,180万円｜296万円/坪 |
| 13階～14階 | 24.34～24.34㎡｜24.34㎡ | 2,200万円｜298万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.79～24.34㎡｜22.56㎡ | 2,080万円｜305万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.34～24.34㎡｜24.34㎡ | 2,200万円｜298万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メインステージ錦糸町４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 20.83 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20.79 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 20.79 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 西 | 26.15 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 20.79 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ錦糸町４の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.79～26.15㎡｜22.82㎡ | 76,866円｜11,220円/坪 |
| 4階～6階 | 20.79～26.15㎡｜22.98㎡ | 83,000円｜12,077円/坪 |
| 7階～9階 | 20.79～26.15㎡｜23.25㎡ | 79,371円｜11,346円/坪 |
| 10階～12階 | 20.79～24.34㎡｜21.12㎡ | 87,500円｜13,737円/坪 |
| 13階～14階 | 24.34～26.15㎡｜25.54㎡ | 81,333円｜10,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.79～26.15㎡｜22.86㎡ | 81,101円｜11,840円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
