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コモドガーデンヤマイチの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 旭区 > 中宮 > 千林大宮駅 > コモドガーデンヤマイチ

賃貸

コモドガーデンヤマイチ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1431
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 137件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 93,518円
平均坪単価 ＠6,553円
平均m²単価 ＠1,982円
上位専有面積 57.44m²：51件 57.92m²：40件 41.36m²：35件
上位間取り 2LDK：91件 1LDK：35件 3LDK：10件

コモドガーデンヤマイチの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩5分
    京阪本線／千林駅 徒歩10分
    京阪本線／森小路駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
    『千林駅』　京阪本線　
    『森小路駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区中宮3丁目17-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    41戸

  • 小学校区域

    大阪市立大宮西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コモドガーデンヤマイチの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】交通は便利です。京阪の千林駅もあります。駅前は家賃は高いです。便利なので、住みやすさを感じてる人も沢山います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】千林商店街があり便利です。病院も沢山あり、弁当屋も沢山あります。駅前に交番があります。街灯もあります。治安は悪くない地域です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】飲食店、ベーカリー、お弁当やさん、沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【千林大宮駅に対する口コミ】幼稚園などはあります。多目的トイレもあります。
千林大宮駅のデメリット（4件）
千林大宮駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 千林大宮駅

tamutamuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田までも１５分程度で都市部への交通も非常に良い、梅田までに出るのに混雑していない
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街が近くにあるため利便性は高いと思われる
飲食店の充実
5 		メリット 実は名店と呼ばれる飲食店が多いため、通うのを楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園が多くあるため、家族ですむには便利
治安
5 		メリット 学校なども多いことから、比較的治安はよいように感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット やや新築のアパートが作られ始めているので、家賃相場が上がり気味
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年11月 千林大宮駅

thrk1230さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部の主要駅に電車で15分程度乗り換えなしで行く事ができ便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーだけでなく大きな商店街があり買い物には困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くに、チェーン店が少しあら、困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街になっているので治安は良いです。夜も街灯で明るいです。
治安
5 		メリット 商店街の人たちはとても明るく街全体が良いように感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、都心部に近い割に安く感じます。
物価も八百屋などがあり、安く仕入れる事ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2019年8月 千林大宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ谷町線が通っているので、京橋方面や天王寺などの繁華街に出る際には便利ですし、八尾……

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（残り121文字）

2018年8月 千林駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 千林駅周辺は、大阪を代表する物価の安さで有名なエリアです。下町風情が色濃い、マンション・文……

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コモドガーデンヤマイチの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3LDK 南 65
2025年4月 4階 3LDK 北 57.44
2025年4月 2階 2LDK 北 57.92
2025年3月 4階 3LDK 北 70.92
2025年3月 2階 2LDK 北 57.44

…残り132件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市旭区中宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 28 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・中宮

    メゾン・ド・中宮の外観
    住所 大阪府大阪市旭区中宮2丁目15番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・中宮 0202
    メゾン・ド・中宮 0202     		7万円
    (-円)    		 10,000円 100,000円 45.69m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ShaMaison中宮

    ShaMaison中宮の外観
    住所 大阪府大阪市旭区中宮2丁目23番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩8分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ中宮 0202
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ中宮 0202     		8万円
    (-円)    		 10,000円 160,000円 46.25m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    M-city千林大宮

    M-city千林大宮の外観
    住所 大阪府大阪市旭区中宮3丁目10番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M-city千林大宮II
    新着
    M-city千林大宮II     		6.75万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.48m² 1LDK 1階 北
    情報取得日:2025年07月09日
    M-city千林大宮II
    M-city千林大宮II     		6.85万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.63m² 1LDK 1階 北
    M-city千林大宮II
    M-city千林大宮II     		6.85万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.27m² 1LDK 1階 北
    M-city千林大宮2
    新着
    M-city千林大宮2     		6.85万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.27m² 1LDK 4階 北
    情報取得日:2025年07月13日
    M−city千林大宮
    新着
    M−city千林大宮     		6.95万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.63m² 1LDK 4階 北
    情報取得日:2025年07月09日
    M-city千林大宮II
    M-city千林大宮II     		7.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.27m² 1LDK 1階 北
    M-city千林大宮II
    新着
    M-city千林大宮II     		7.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.48m² 1LDK 3階 北
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    MAYFOREST

    住所 大阪府大阪市旭区中宮3丁目11番26号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩8分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 411
  • 賃貸

    MAYフォレスト

    住所 大阪府大阪市旭区中宮3丁目11番26号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 14
    アクセス数 443

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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