パークアヴェニュー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 114件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 79,162円 |
| 平均坪単価 | ＠6,353円 |
| 平均m²単価 | ＠1,922円 |
| 上位専有面積 | 40.52m²：28件 49.96m²：25件 35.62m²：21件 |
| 上位間取り | 1LDK：53件 1DK：36件 1K：25件 |
パークアヴェニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区赤川2丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
60戸
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小学校区域
大阪市立城北小学校
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中学校区域
大阪市立大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークアヴェニューの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千林大宮駅に対する口コミ】梅田まですぐに出られるので、アクセスはとてもいいです。 始発駅から3駅目なので大体座れます。古い街なので家賃も物価もお店も安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【千林大宮駅に対する口コミ】複数の商店街が近くにあり、服屋さんも雑貨屋さんもスーパーもドラッグストアもあるので買い物に便利です。 病院も充実しています。 治安の悪さは聞いたことがないです。 人情の街だからでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【千林大宮駅に対する口コミ】近くの商店街には個人でやっている飲食店も多いので、食に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】駅の中にはしっかりスロープ付きの多機能トイレがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 千林大宮駅
ktさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線の東梅田で降りると、大阪駅まですぐに行くことができる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街や、居酒屋、スーパーもあり利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいラーメン屋が増えてきていること。 店名 ・RPG ・マルコ ・そらの星 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が多い。また、城北公園という河川敷に面した大きな公園があり、老若男女問わず楽しめる場となっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には駅を出ると国道一号線に面した歩道に出るので、明るく安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学生が一人暮らしをするにはちょうどいい感じ。 |
2021年10月 千林大宮駅
【メリット】 梅田へのアクセスが便利です。
近くにバス停があります。
有名な千林商店……
2019年8月 千林大宮駅
【メリット】 大阪メトロ谷町線が通っているので、京橋方面や天王寺などの繁華街に出る際には便利ですし、八尾……
2018年9月 千林大宮駅
【メリット】 千林商店街が目と鼻の先にあり、活気のある駅です。大阪工業大学から15分程度で学生が多く、か……
パークアヴェニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10階 | 1K | 南 | 35.62 | |||||||
| 2020年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 47.35 | |||||||
| 2020年6月 | 7階 | 1K | 南 | 35.62 | |||||||
| 2020年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 40.52 | |||||||
| 2020年4月 | 8階 | 1K | 南 | 35.62 | |||||||
…残り109件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区赤川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千林大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.6～40.52㎡｜38.88㎡ | 68,333円｜5,806円/坪 |
| 3階～4階 | 35.6～49.96㎡｜43.71㎡ | 79,086円｜5,993円/坪 |
| 5階～6階 | 35.62～49.96㎡｜45.61㎡ | 81,894円｜5,939円/坪 |
| 7階～8階 | 35.6～49.96㎡｜43.51㎡ | 79,671円｜6,073円/坪 |
| 9階～10階 | 35.62～49.96㎡｜44.37㎡ | 82,968円｜6,178円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.6～49.96㎡｜43.41㎡ | 78,935円｜6,018円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.62～35.62㎡｜35.61㎡ | 65,500円｜6,079円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
