サンメゾン・大宮の外観：外観・土地
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サンメゾン・大宮の外観：外観・土地
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サンメゾン・大宮のその他：洋室の収納スペースにはハンガーラックがついております。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 83,187円 |
| 平均坪単価 | ＠5,545円 |
| 平均m²単価 | ＠1,677円 |
| 上位専有面積 | 52.5m²：19件 53.25m²：11件 49.5m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 |
サンメゾン・大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区大宮4丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大宮小学校
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中学校区域
大阪市立旭陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン・大宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンメゾン・大宮の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】季節ごとにしっかり冷房暖房が効いててとてもいいです。便利さは抜群で住みやすい環境です。近くに公園もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】駅の上がったところに本屋やお好み焼き屋があります。不良やガラの悪い人はあまりいなくて交番もあり安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】飲食店はラーメンやお好み焼き屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】駅をあがったところにたくさん雑貨屋さんや百均、スーパーがあるので環境は良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千林大宮駅
カカオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田まで一本で行けることが最大のメリットです。一本逃しても7分ほどで次の列車が来るのでストレス少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 千林商店街に直結しているので買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋や鳥貴族、ラーメン屋さんなど、飲食店は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は多くあるので、子育てはしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者が多いので、治安は悪くなく、住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千林商店街は全体的に価格が安いので、家計が助かります。 |
2024年8月 千林大宮駅
BBオーシャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通は便利です。京阪の千林駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千林商店街があり便利です。病院も沢山あり、弁当屋も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、ベーカリー、お弁当やさん、沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園などはあります。多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。街灯もあります。治安は悪くない地域です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は家賃は高いです。便利なので、住みやすさを感じてる人も沢山います。 |
2024年4月 千林大宮駅
Mariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤で千林大宮駅を使用しています。東梅田まで10分台なので、とても便利です。 トイレもきれいです。 徒歩10分ほどで京阪千林駅があります。 朝の時間帯の八尾南行きは、座れることは少ないですが、天神橋筋六丁目で乗り換えする人が多いので座れることがあります。 電車の本数も多く、1本逃しても「次の電車を待てばいいか」という気持ちになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあるので、買い物に便利です。 商店街にはたこ焼きやクレープ、コロッケ屋さんなどがあるので、食べ歩きが好きな方にはとてもおすすめです。 飲食店もほどほどにあり、韓国料理屋さん、洋食屋さん、昔ながらの和食屋さんが楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 穴場で地元の方が多い飲食店が多い印象です。 小さめで入るのに躊躇してしまいそうな店が多いですが、今まで嫌な顔をされたことはありません。 ランチ営業では特に安く食べられるお店が多いです。人気のお店はお昼時によく行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からは学校があまり多くない印象です。 商店街で未就学児の散歩をしてところを時々見かけます。 駅のトイレには、多機能トイレがあります。 千林大宮駅近くの公園は小さく、遊具も少ないですが、子供たちはいつも楽しそうに走り回っています。駅近くに交番があるのも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街内の出口へ出ますが、遅い時間帯でも明るいので安心することができます。 違う出口でも街灯があるので、比較的明るいです。 駅近くには居酒屋は少なく、駅から少し歩けば遅くまでしている居酒屋があります。コンビニ、交番も比較的近くにあると思っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的家賃が安いと思います。 大阪メトロ谷町線、京阪線の両方が近いところへ住むとより便利だと思います。交通費も安いです。 商店街の八百屋や精肉店は安いので、自炊をする方は毎月の食費節約ができます。 病院、歯医者も多いため商店街近くへ住むのがおすすめです。 |
2023年5月 千林大宮駅
のひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一本で行けるため、交通の利便性は高い。また近くにJRと京阪も通っているため、都会にかなり出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪では、歌が有名な千林商店街があるため、生活必需品をはじめ、買い物出来る環境は整っている。クリニックなどもあるため、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に多数、居酒屋やレストラン、カフェなどがあり、充実している。商店街から離れても1号線沿いには多数の飲食店が並んでいるため、食べるところには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千林商店街の賑やかな雰囲気は子供にとってもプラスになると思う。学校などはいくつもあるため、環境は整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口が多数あるが、何処から出ても賑わっているため、明るい場所には出れる。基本的には夜も昼も人が多いので、違いはそこまでない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出やすく、駅周辺も飲食店やスーパーなど集まっているので、家賃に比べて住みやすくコストパフォーマンスは良い。 |
サンメゾン・大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.5 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 52.5 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.25 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区大宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千林大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.5～53.25㎡｜52.89㎡ | 82,647円｜5,166円/坪 |
| 2階～2階 | 49.5～53.25㎡｜52.2㎡ | 83,800円｜5,311円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～53.25㎡｜52.58㎡ | 83,074円｜5,226円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.5～52.5㎡｜52.5㎡ | 84,000円｜5,289円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.5～52.5㎡｜52.5㎡ | 83,500円｜5,258円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
