メゾンラ・トゥール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,395円 |
| 平均坪単価 | ＠6,353円 |
| 平均m²単価 | ＠1,922円 |
| 上位専有面積 | 40.8m²：39件 40.5m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：48件 |
メゾンラ・トゥールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩20分
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩25分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩30分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区赤川3丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立城北小学校
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中学校区域
大阪市立大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンラ・トゥールの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淡路駅に対する口コミ】通勤特急意外の電車は全て止まります。 北千里線や堺筋線にも連結しており、JR線も徒歩圏内にあり、利便性はとても良いです大阪市の中では、全体的な物価や家賃は安い方です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【淡路駅に対する口コミ】駅の両側に商店街が広がっているので、食料品や医薬品も購入できます。 少し離れた所に大きな病院もあり、駅近くにはクリニックも多いです。区営の施設はほとんどありませんが、ジムは増えてきています。大阪ならではの気軽に声をかけたり、かけられたりの文化はあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】ドトールや昔ながらの喫茶店だけでなく、パスタやカレー、ベトナム料理のお店もあります。居酒屋もあるので、ランチや夜の飲み会なども可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】近隣に保育園が複数あり、登下校時には地域のボランティアのひとが登下校の見守りをしています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千林大宮駅
tamutamuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田までも１５分程度で都市部への交通も非常に良い、梅田までに出るのに混雑していない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が近くにあるため利便性は高いと思われる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 実は名店と呼ばれる飲食店が多いため、通うのを楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が多くあるため、家族ですむには便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校なども多いことから、比較的治安はよいように感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やや新築のアパートが作られ始めているので、家賃相場が上がり気味 |
2023年11月 淡路駅
じょーなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急以外すべての電車が停車し、梅田にも10分程度でアクセスできます。また、JRおおさか東線とも接続しており京都、千里、大阪メトロ沿線に加え東大阪、奈良にも一本で行けます。駅とその周辺は高架化工事の最中で、将来的な発展も期待できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設は有りませんが、駅の両側に昔ながらの商店街がありそこそこ賑わっています。医療施設もかなり充実しており生活に困ることはまず無いかなと思います。アパレル店はほぼ無いですが梅田に行けば全て解決するため問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋に関しては食べログでも高評価の名店が徒歩圏内に数店舗あり困ることはありません。また、マクドナルドや吉野家、王将など幅広いジャンルのチェーン店があります。また最近は新しいお店も増えており、高架化工事とも合わせて期待できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商店街内に小さな公園があります。また駅内には1つだけですが清潔で広い多機能トイレもあります。大阪市ということもあり学校には困らないとおもいます。駅近のマンションも多く、お子さんがすぐ電車に乗れるというのも便利だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 阪急沿線ではあまり事件や警察沙汰を見ることはありません。西淡路側の商店街ではキャッチもありますが梅田と違い強制感はなくただ立ってるだけ、という感じです（笑）。優しいおじいちゃんおばあちゃんも多く、人の温かみを感じられる街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の中では比較的家賃は抑えめで、利便性は抜群で衣食住生活に困ることは全くありません。怪我や体調不良の時でも病院は近くにあるので安心です。今でも十分だと思いますが、高架化工事でさらにいい街になるのではと思っています。 |
2023年5月 淡路駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 淡路は電車の通りが良く、すぐ次の電車が来るから遅れることがあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、中には色々な食べ物屋さんやら、散髪屋などがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近のコンビニやら、マクドもある。 すき家も商店街の中にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 非常に暮らしやすい環境。 便利な環境でとても良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安は良くはないがコンビニの定員の接客などがとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近く、コンビニ、飲食店も少なくはないそこに関しては良いと思う。 |
2019年10月 淡路駅
【メリット】 交通面では大阪梅田へ10分程度でアクセスできますし、京都方面や吹田市方面へも乗り換えなしで……
メゾンラ・トゥールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 40.8 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.8 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.8 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 40.8 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.8 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区赤川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.5～40.8㎡｜40.77㎡ | 75,400円｜6,115円/坪 |
| 3階～4階 | 40.5～40.8㎡｜40.71㎡ | 76,454円｜6,208円/坪 |
| 5階～6階 | 40.5～40.8㎡｜40.74㎡ | 76,882円｜6,238円/坪 |
| 7階～7階 | 40.5～40.8㎡｜40.74㎡ | 77,200円｜6,265円/坪 |
| 8階～8階 | 40.5～40.8㎡｜40.74㎡ | 75,800円｜6,152円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～40.8㎡｜40.77㎡ | 75,800円｜6,146円/坪 |
| 東向き | 40.5～40.8㎡｜40.7㎡ | 77,043円｜6,257円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
